顶啊，好帖子啊

GpGd很难做了吧

教训就是，出租的房源Z好不要买。租户有优先购买权的。同样价格，先卖给租户。除非租户明示放弃。否则很可能导致你的合同无效。

Z近买了套二手房，准备去办过户了，中介要求过户当天要把中介费都支付了才能过户，因为过户后还有抵押要办，所以和中介商量先付一半等抵押当天付完，但是中介不同意！请问买二手房中介费是什么时候付的

你这算好了 中介居然答应过户当天才交佣金  大多基本是签合同当天就交了吧

都可以谈的，谈的厉害点的Z后交房再付。我的是过户后付一部分，还留了五千交房付。当然，这需要再你确定签合同之前就谈好，一般中介为了成交会同意。签合同后你就没办法开条件了

呵呵。中介果然就是这个认识。

上海人均可支配收入6.4万排名第一，广州人均可支配收入5.5万排名前五。

武汉？人均可支配收入四万出头，全国排名24位。

北上广的人回来买房的大部分是在北上广买不起房的，不得不到武汉来买。

你这。。。。算不算做了多年中介啊。

还以为你说是抵押了。原来是查封啊。

房管局网上就能看到房子是不是被查封。

至于卖家的负债情况，房查是反映不了的。房查只能反应是不是抵押了。

卖家可以自己打个征信报告，征信一看就知道。

那是你答应不答应。你就说清楚，不过户不交。他非要你签合同当天交，你不买了你看看他坚持不。

金融信息平台，房子，车子都可以查

我只是做了很久，没有你专业，这个行业专业的人很多。你也可以分享你经历，

可能我还是年轻了，让房东带着Z新征信报告来签，有机会一定向你请教你们。太牛了

组合贷款，贷款时间只有20年。不是30年，不是30年，不是30年 -------------请问贷款30年叫什么贷款呀？

如果有小贷那种，用买家的款还贷，怎么规避风险？

Z牛的是你吧。让房东查征信，只是难在房东同意不同意。

而房查查小贷，则是完全办不到的事情。

一个房子，有没有抵押，没有查封，房管局官网上随便看，打开手机就能看。

他这是一知半解。不知道为啥。其实不是组合贷款只能贷款20年，而且公积金贷款只能贷20年。组合贷款有部分是公积金贷款，只有20年而已。

你让一个房产中介预测未来房价的走势？他说你信么？

二手房水太深 我关注的小区 投资房居多 房主把房子租给长租公寓 这种解约违约金算谁头上？

房子抵押给小贷公司能查出来吗？

买房基本都需要垫资解押（银行贷款） 这种如何规避风险？

武汉不比广州上海差，请回家把这句话对着镜子喊一百遍，看自己脸还在不在。

精彩，我也是中介公司的员工