还在做2000万人口的梦，哈哈，为了满足幻想，已经在臆测数据了，跟我那搞传销的同事一模一样，对错漏百出信口雌黄的东西深信不疑，尽管正常人都知道那些宣传单一眼假

不凭借YY啊，凭借客观数据啊:链家11万套二手房，每天30套左右成交；武汉二手房挂牌20万套，每个月成交1万套；杭州980万人口，链家5.8万套二手房挂牌，武汉1180万人口，链家11万套二手房挂牌。

以上那么多数据你不一起谈你就盯着11万套这一个数据？

第一呢，你这个数据03年就是90%了。。。现在19年了。。还是90%.。因为。。这个数据。。应该是真的吧。。。

第二呢，你还是没有百度，看看网易的说明，这个数据，和你想的数据，不是一回事。

第三呢，还是得看我的主贴。。

不凭借YY啊，凭借客观数据啊:链家11万套二手房，每天30套左右成交；武汉二手房挂牌20万套，每个月成交1万套；杭州980万人口，链家5.8万套二手房挂牌，武汉1180万人口，链家11万套二手房挂牌。

以上那么多数据你不一起谈，仅仅盯着11万套当然得不出结论啊。

如果武汉链家挂牌11万套，每天成交400套，那又是什么结论呢？虽然11万套，但是武汉已经2500万人口，那又是什么结论呢？

这。。我说ZF提出来的吧。。你说是臆测。。你这就是为了怼而怼。。还有啥意思呢。。

也是。。我其实就一吃瓜群众。。只是有时不忙就喜欢上来聊几句。。。

我都说了。。我的前提是房子还具有金融属性。。

有些人就非要扣你的字眼，拿出你一段话中的某一句，然后偷换概念的来怼你，这也是为什么现在房版人气这么低了。。因为你说话就有人怼你。。你非要跟他们一样，说房价跌，或者说房价涨（反正两派人了）。。

你看，我刚才说ZF要2000W人口，他又说我YY。。。我好大的本事。。

根据2017年中国家庭金融调查的数据，全国家庭住房拥有率为92.8%。家庭住房拥有率，指的是拥有住房的家庭占全部家庭的比例。

而且，2017年城镇家庭多套房住房拥有率为 22.1%，越来越多的城镇家庭不只有一套房子。

目前，中国还没有住房空置率的统计标准和官方数据。

国家电网将一年一户用电量不超过20度的住房视为“空置”，据此测算，2017年大中城市房屋空置率为11.9%，小城市房屋空置率为13.9%。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心（CHFS）将空置住房定义为在调查时无人居住的住房，包括两类：一是仅有一套住房的家庭因外出务工等原因而空置的自有住房，二是多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。

通过对29个省市262个县1048个社区进行分层随机抽样调查显示，2017年城镇地区住房空置率为21.4%。据此估算，2017年，我国城镇住宅市场空置的住房数量总数为6500万套。

二、三线城市的住房空置情况更为严峻。2017年二线城市、三线城市空置率分别高达22.2%和 21.81%，远高于一线城市的16.8%。

因为是按照统一口径进行计算，即使值上存在出入，但住房空置率上升的趋势是明确的。

从趋势上看，2011年至2017年，一线城市的住房空置率略有下降，二、三线城市上升明显。尤其是二线城市，住房空置现象比三线城市更加严重。

好吧。。其实你之前说的“自有住房率”和现在说的“家庭住房拥有率”。有区别。

还有个回复被删除了。

人都是相信自己愿意相信的，所以ZF说90%自有住房率，你不信，说2000万人口规划，你就相信了，这当然没有什么问题，但是对于投资来说，还是不利的，还是要尽量客观公正的看待正反两面数据，然后做Z合理的推导，而不是你信什么就去投什么。多空其实都无所谓，买空卖空，都是正常投资，一味看多一味看空，都是不负责任的投资

自有房90%，算不算农村老家的房？算不算自己三四线城市的房？
那么在一二线工作的人，需不需要在工作城市买一套属于自己的房？
如果说不需要，那就OK了，还争什么，租房子呗，房价高不高对你而言不重要。
周末回老家度假，工作日回上班，多美好！
房子那么多，好地段的有多少？好地段的房子，跌了吗？链家这么多房子抛售，那Z近房价跌没有？如果没有，为啥没跌？18年肯定是回调了的，回调了多少？回到15年了没有？我这段时间一直在想这些肤浅的问题，我必须要想明白，因为我还想买一套，我看好武汉未来的发展空间......
而刚需，你想不想明白都不要紧，反正决定你买不买的不在于这些问题，而在于你口袋里的票子够不够。不够，想明白了也买不了。够，买呗，真打算租一辈子房子哇？洒脱！至于投资，好地段的稀缺房源，我反正想买！
别吵吵了，没得意义！

本帖Z后由 爸气十足 于 2019-11-12 14:52 编辑

没有没有，对于90%这个数字，因为我百度到，03年就是90%了，所以我会怀疑这个数字。

另外，就像武汉现在两极分化一样，好卖的房子卖的抢，不好卖的房子，找中介分销都卖不完。

所以这个数字体现到各个城市甚至区域都会有区别的。

再说了，这些数字是“因”，我这贴说的是直接看“果”。

伙计们咯，太较真了！哎呦喂。

我工地上还缺搬砖的，有人来么？

300一天！

滞胀时代，抑制投资（投机）冲动，回归基本生活需求，合理分散配置资产，多学习，多锻炼

你有几套房子。。。。。

纯好奇。

问题是已经买了。

没得法子了......没控制住。

跌成大白菜价了也没办法啊，要是涨了我卖掉一套换湖景。

要是跌了，留给儿子得了，特别想得开。

第一套翻倍了。第二套么，目前还不知道啥情况。

都别吵吵。咱们安静的等待潮水退去，到时候谁裸泳不就知道么。

和谐，一定要和谐！

我心态特别好，买定离手。

我干活去！

别较真了，看多的接着买，看空等着抄底。

没房的别看了，这里讨论的前提是都有房。

房子饱和不饱和，就看城区老房子出租的出去吗。显然武汉城区的老破房子只要价格相对低，还是容易租出去的。连老房子破房子都有人住，新小区更不在话下。所以武汉的房子远没有到达饱和。鹤岗饱和，镇里饱了，乡村饱和了。房子也就是商品房，作为商品就有价格和价值。武汉房子的价格相对大多数拼一代确实不低，但对于武汉普通二代或者体制内，真价格不高。100-120万可以买配套完善，出行方便的老城区2000年后的成熟社区，或者盘龙城、经开、江夏等新城。年轻人切不要眼高手低。不是限购限贷压抑需求，肯定不会是现在价格。12万套很多置换，并不都是空置。

不吵架的帖子不热……

不饱和的房子好租好卖……

这个很明显呀……