2004年委内瑞拉首都加拉加斯市56层高的“**公园东塔楼”发生火灾，34层以上全部烧毁，重要原因就是虽然大楼每层屋顶都设有自动灭火的喷水装置，但因年久失修，在发生火灾那天竟然不能喷出水。此外，尽管大楼每层墙上都挂着灭火器，但当消防队员用它们灭火时，竟然没多少可以使用。
大楼39层有防火层，按照设计大火烧到这一层时应该被阻断。结果大火竟然烧穿了防火层。此外，消防员抵达40层时，还发现大楼水管的压力不足，无水可用了。这些设计和管理上的问题，都是值得吸取的教训。

电动车在楼道，大厅里面停放、充电；高空坠物；小区内道路堵塞；这些都是危险的事故隐患。

出现这样的情况，也是物业不作为的结果。

极其个别的情况 房子还是高的好 买低的还是因为便宜 我买的2楼。。

我们小区物业公司禁止在楼道、大厅里面停放电动车及杂物，定期清理，电动车在指定的架空层停放；

小区里面的主干道划定一侧为停车位，道路基本上是通畅的；

在楼顶安装了摄像头，高空坠物就基本上销声匿迹了。

物业公司不作为，是很难消除这些隐患的。

谁和你说的超高层是豪宅的

照此分折房价还得涨，以后楼房防火.设施必备，现改善性有避难层，公摊面积更大

****《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

武汉天地御江苑一期主要分三种建筑楼层：五至八层，十一层和三十三层（擦边球，其实这个就算是超高层了），理论上还算是高层为主。

武汉天地云廷二期由一栋8层洋房、一栋16层小高层、一栋31层高层、（擦边球，其实这个基本上就是超高层了，）一栋46层超高层、两栋53层超高层组成，前面3栋加起来，还没后面一栋户数多，业主绝大部分是超高层！

顺便说下还有其他豪宅：

万达御湖世家的48层妥妥超高层。

复地东湖国际，31、32，33层，全是打擦边球！

后面我就不一一列举了。

不会，未来限高是趋势。高楼的弊端，欧美已有体会了，很多***早就不做超高楼了。

据住建部网站官方公告，《城市居住区规划设计标准》对住宅建筑控制指标做了新的规定，明确规定了容积率与住宅建筑高度控制Z大值，住宅建筑高度控制Z大值为80米！

目前海口、三亚、郑州、天津等市均已执行限高80的政策。

买2楼一般人都可以直接跳，3、4楼可以用床单，5、6楼上楼顶等救援。

10楼以上都跑不掉

另外 低层楼房失火跑不掉的新闻也不少 而且还是带伤亡的 Z近的就是那个学校旁边二楼几个女生一起租Z后没生还的那个

那一楼都会有火灾，意外，不过援救难度和几率不一样。低楼层主要是容易自救，也能很快得到救援，高楼就只有上帝保佑了。

别拿委内瑞拉这种***跟我国比。物业和人员素质很重要，我老家就四五层那种房子，楼梯道充电动车起火照样烧死人。二三十层的在武汉已经算容积低的了，但是也是大几十米高，还没有淋水系统跟避难层，还不如40多层的安全。超过5层的建筑，安全性不会比40层的高多少

这就是我在家放了4个防火面具，2个简易灭火器，1个防火毯的原因。与其指望别人还不如靠自己。

想住别墅呀。穷

出楼主这种话题的 基本属于自己没有科学知识还要哗众取宠的。 飞机高铁出事当然危险程度极高 ， 还是走路安全。 看到建筑设计院自建好些大楼 也没发现**都抢低楼住。 楼主水平比别人设计单位专家还要高。各个行业内都有基本的安全准则 谈安全 任何时候都是谈概率的数量级 否则不按照这个逻辑 飞机都别飞了 核电站都别运行了

别墅其实也不好，人太少，好不好打理，还是花园洋房适合，容积合理，绿化到位，也有不少邻居，更何况大多喜欢自然和植物的，一般心态较好。

不知道你的超高层和什么样的低层做比较，同小区高层肯定比洋房（低楼层）便宜不少，如果和合院/叠墅比的话就更便宜了，联排/独栋敢想吗？

很多东西交房时候一般是好的，但是过了若干年不用，你看还是不是好的。欧美发达不？有没有淋水系统跟避难层美高层少了，除了避免扩散，基本就是等着烧完。

住建部也是哗众取宠，

毕竟我触碰到某些人的利益，出来黑的人不可避免。

近年来我国高层高密度的居住区层出不穷，百米高的住宅建筑也日渐增多，对城市风貌影响极大；同时，过多的高层住宅，给城市消防、城市交通、市政设施、应急疏散、配套设施等都带来了巨大的压力和挑战。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》针对营造城市宜居环境提出了“进一步提高城市人均公园绿地面积和城市建成区绿地率，改变城市建设中过分追求高强度开发、高密度建设、大面积硬化的状况，让城市更自然、更生态、更有特色”。本标准对居住区的开发强度提出了限制要求。不鼓励高强度开发居住用地及大面积建设高层住宅建筑，并对容积率、住宅建筑控制高度提出了较为适宜的控制范围。在相同的容积率控制条件下，对住宅建筑控制高度Z大值进行了控制，既能避免住宅建筑群比例失态的“高低配”现象的出现，又能为合理设置高低错落的住宅建筑群留出空间。高层住宅建筑形成的居住街坊由于建筑密度低，应设置更多的绿地空间，因此对绿地率指标相应进行了调整

我的重点不在于超高层比低层便宜多少贵多少，在于现在不做低层只做高层（超高层）不是好现象。