超高层是一个被***相关政策定性了的“过气产品”，如果容积率超过4，更是与豪宅无缘。上海的绿城黄浦湾Z高的一栋30层，容积率3点几，武汉的绿城是多少？盘武汉人的苕吗？！问题的摇旗呐喊的不少。。。。

一些做规划和建设设计的，为了自己能多签几单，竟然还这样不分是非，须知不少人是两三代人的积蓄才可能买一套房子的。

作为专业人士不知“住宅限高80米，容积率3.1是”强条？——强制性条款！

未来城市人口增速减小，市区内可能因未价格原因不得不做，郊区也没必要在做超高层，基本形成和发达***类似格局，富人住近郊低矮片区，老区超高沦为危楼区（写字楼除外）

说没地方盖楼的，怕是不知道香港什么情况吧？

外墙起火，明显是用的保温材料之类的不符合规范吧。而且高层的每层之间必须有防火隔离带，幕墙要有防火封堵，超过250米要有加上措施。

据统计，全世界每年有7000多起高层火灾，在我国近十年发生高层建筑火灾3.1万起，死亡474人。其中，高层住宅火灾致死比例逐年升高。其原因我就简单说一句，只要逃生楼道被阻，上帝都保不了你！

　对于高层建筑火灾风险责任问题，公安部消防局介绍，不少地方把高楼大厦作为城市建设、经济发展的形象和标志，片面追求数量、规模和形象，致使越建越多、越建越高，由此产生的城市公共消防安全风险急剧攀升。

　　此外，高层建筑消防安全涉及多个部门，但不少部门存在模糊认识，在推动高层建筑快速发展时，没有将消防安全一并纳入统筹考虑，建筑设防标准低，源头把关不严格，导致遗留不少“先天性”隐患。

　　大部分高层建筑物业服务企业主体责任不明确，缺少专业消防安全管理组织和人员，在消防设施方面不舍得投入，日常防火巡查检查不到位，火灾隐患长期得不到整改。

对于高层火险，目前的消防救援有哪些困境？

　　按照公安部消防局的介绍，目前，****配备的举高车大都在50米以下，多数消防水枪、水炮的喷射高度也只有50多米。可以说，50米以上特别是超过100米的楼层发生火灾，除利用建筑内部消防设施外，几乎没有有效的外攻手段，内攻灭火时，消防员负重登楼超过20层，就无法有效开展救援行动。（说白了全靠自己）

　　高层建筑救援的作业面受限也是一大难题。有的灭火作业面被汽车、隔离桩等占用，或者受架空电线、广告牌等影响，举高消防车无法停靠作业。

　　此外，据介绍，高层建筑外立面多采用钢化玻璃幕墙，而现有强臂破拆车Z大工作高度仅18米，超出这一高度只能靠人工，破拆难度大。

现在基本都是高层住宅，如果只选择小高层阳光房步梯房那可选择的面太窄了。我待过东北，见过那种建筑外保温层，就是一种发泡轻质材料，厚度大概30公分左右，再加上东北干燥，着火了之后蔓延是快。我觉得我们作为普罗大众，知道如何火灾自救，家里常备灭火器防火毯即可。其他的云云，让专家和**去考证吧

卖个自动控制系统 每个项目都要消防部门主管部门验收。 对他们技术人员管理人员住哪里都清楚得很。在你眼中只有卖高层 和 不卖高层 两种业务？

那些自救口诀实际上针对的是低层，高层基本都不适用。

接床单的从100米掉下来和95米没啥区别，顶多“啊~”短点，更何况绝大多数家里的阳台、窗户还翻不出去！但是从9米（一般四楼阳台）和4米（2楼阳台）掉下来，区别就大了去了。

建议爬外墙的，爬窗户的，爬下水管道的，你爬个10米8米的还可以尝试下，爬50、100米你试试！

呼救的，给谁听？

反正基本没用！

看来住高楼的 可以去团购产品

这个业务考虑在公司附带开展起来 下次去找消防拿个认证

保温层能燃？不是说绝燃材料吗？

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防火面具加上防火毯可以通过已经着火的安全通道么？会不会仍旧造成大面积的烧伤？防火面具只能防止有害气体吸入和头部有限的隔温。对于身体部分是不是非要用防火毯隔绝才行？或者只带防火面具，然后往衣服上淋水也可以有效降低冲过火场时造成的灼伤。高楼层的防火确实是未来需要考虑的很重要的一个问题。我都计划换矮一点的房子住了。

同意楼主的观点 有些小学生怕是房屋销售 出来说超高层好 大家自己心里有本帐就行了 至于喜欢住超高层就让他住吧 火灾概率小 但是碰到了就跑不掉

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吃不穷，喝不穷，一把火可烧穷。

高楼你根本出不去，无论是阳台还是钢化玻璃窗都是封闭半封闭的，轻易破不开！

以前安装很多的保温层都是易燃物（便宜、效果好）你说的是防火材料，即便是防火材料也是有限度的，它不烧，但是别的东西抗不住啊，更何况水货还不少。

这个也不能这么说，超速发展必定是会损害很多人的利益，但是总的方向和成果还是好的，不然也不会逼得美国要和我们打经济仗。