你肯定没打过官司 打过官司就知道打赢了，律师费，起诉费都是要被告出的

这种房东铁板输的官司，不打白不打，这房东摆明了就是欺负老实人，赌小白不懂法

我在考  二级建造师 ，，法规教材里有讲《宪法》 《合同法》《劳动合同法》《物权法》等等。

但理论知识归理论知识，没啥实际用处。

因为中国目前来说是人治社会不是法制社会， 情大于法。

这些都是站着说话不腰疼的，

试想一下让 一个漂泊在外的小女孩让她去斗房主去打官司，这可能吗？

如果有过南下广东打工的经历， 被房东赶到大街上，

孤立无助，还要担心被查暂住证的人抓，就知道有多悲惨了。

你看上面这些你一言我一语把 表妹 都说懵了，这样解释吧，房子没到期，房东把房卖了要表妹赶紧搬家，同时愿意给一个月的房租做补偿，那这个事儿很好办，分析如下：

1、这个房子签合同是什么时候到期，首先表妹还愿意不愿意继续租这个房子，如果吃了秤砣铁了心的不管房东怎么协商我就是不想搬，我就是这么任性，就这暴脾气，那么简单，你就正常住到合同期满，按时打款给房东，不接受任何协商、更不接受任何调解，无论房东怎么恐吓你吓唬你，怎么糖衣炮弹就是不搬，把自己幻想成钉子户，硬杠，有种你房东买一麻袋蛇往家里扔，你动粗我就报警，把事情搞大，但是表妹你要问自己有木有这个精力跟人家玩，如果有精力，且表妹脾气就是这么劲爆，只当是给生活增加乐趣，干就完了。

2、表妹是个软妹子，奉行一个原则，生活就是这样，出来社会，大家都是社会人，只要房东你不是很过分，大家各自退一步，谁还没个需要人帮衬一把的时候呢，大家和气生财好商量，那么到这一步其实就是谈钱，第一房东已经答应表妹赔偿一个月房租，同时呢没到期已缴纳的租金分文不少的退给表妹，我觉得还算同情达礼了，表妹可以跟房东谈谈自己也抓紧时间找房子，房东多给个天把时间宽限下或者跟房东协商帮忙出个搬家费（这个搬家费也是因为房东没有提前告知导致表妹搬家这么仓促），我认为这个都好协商。

3、其实楼主发帖的核心是，房东有点拐，搞得表妹心里蛮不舒服，那这个也好办，这种事情表妹一弱女子无论从气势还是姿势会感觉略显弱势，这时候有个男人出面会好一点，先礼后兵，房东在难缠他也怕跟你俩闹腾，你吵我比你声音更大，你动手我就敢跟你宣卓子，大不了就报警，我们就玩哈子看哪个耗得过哪个，Z终房东是要卖房，他还是要找你协商地，不然房东不好过，你想哈子，房东跟表妹扯皮，房东损失的是什么，表妹又损失什么，时间耗得越长哪过更吃亏，房东不是勺，你就跟房东面谈，先礼后兵的把这些话说出来，房东自然会软地。

说了这么多，总之一条，文明社会，先礼后兵，不要破坏别人家的财物、文明扯皮不要主动上升到武力，不懂地可以私信我。

参考链接：http://www.deyi.com/thread-18351560-3-1.html

律师费在你找律师代理的时候都要付了，律师还等你打完了才要钱。只有特定的官司才是由败诉方付费，比如法律援助、交通事故等，这种普通民事纠纷的经济官司不在其中，除非合同有注明。

拿钱赶紧找

前面有个筒子说的对。《合同法》、《物权法》有规定：买卖不破租赁！ 就算他房子卖了，你也可以住到合同到期为止。

我之前买的一套二手房也是这种情况，租户没到租期，房东放弃卖房之后的租金收入，都给我，请我务必遵照合同让租户住到租期结束。为此我也请教过律师，律师说我是必须要让租户住满的，如果租户执意不愿意提前结束租赁合同。但是，该缴纳的费用她必须要给我。然后我也正式通知她在租赁期满后，不再续签，请她及时找地方搬家。

说实话，真的拿钱走吧，扯皮你没他有时间，也没他有精力，还不如那这个钱去找其他房子算了。

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买不破租 即使是新房东 也没有权利把你赶走

买卖不破租赁 就算变更业主 租户也有权在租赁期内继续租住

如果合同约定房东违约赔偿3个月租金，那租客就有权利提出这个要求，要房东赔3个月，如果想继续租住，也完全有权利住到租期届满。直接和房东表明自己诉求，看双方能否协商，不要怕房东的恐吓，自己的正当权利干嘛不自己维护。实在不行，到法院起诉，这种简单案子都不需要什么律师，自己上网查点资料，写个起诉状，把合同等相关证据保留好

此贴涌现出太多看热闹不嫌事大的以及对法规在现实社会中适用程度和诉讼成本一知半解的人了……

买房子？什么房子？

合同上怎么写的呢

你说的优先买房权啊。

你才搞笑，良不良心你说了算？合同说了才算好吧。

自己房子多，屁股就歪。

我从来都没有赶过房客的，以前也有帖子说过，我的房客只租住家的，价格都比市价低！除了自身原因的，都是住到房子拆迁，Z长的一家在这里生二胎，二胎十岁都是我家过的，住了十几年，唯一买的常青的商品房从出租第一天住到现在，头三年合同过了，这2年都没续签合同了，每季度提前主动打钱，没晚过一天。为什么？因为我嫌麻烦，租金便宜点，人家压力小点，心里舒服点，很多小事都不找你，什么纱窗破了，灯坏了，自己解决了。

这个楼主妹妹，单身，单间，提前一星期通知搬家，还赔一个月的租金，我认为可以了，你非要闹也行啊！不过花费的时间和精力值得吗？万一小事化大出点事更不值得。