走之前下水道丢点石头。

深表同情

我没有买啊，两次官司一次我是卖家一次我是租客。

一次是卖家赔了两万七并且扯皮的两个月都没给租金让租客走了，买家赔了一万，我的两万七里面有一万七的窗帘和软装。找的律师盈科律所的合伙人中原专打房产的御用律师，要不然当时要陪买家几十万。

还有一次是我是租客，新买家赔了我四万五，我付款租金到走的那天。

我是租客那次房子我不会买，我只是行驶自己的买卖不破租赁继续使用，卖之前给了房东授权书带租约出售

你这是商业，人家是小女孩住个单间，折腾的起吗？

不是商业也都是住宅性质的，两个都是别墅

你这几万几万的，别个是几百好嘛？见个律师都比租金贵！

原则肯定是买卖不破租赁

不管哪方要求没到期退租的，一般都是赔一个月租金，提前一个月通知，这个房东只提前一周是不对但双方可以协商，或者延迟几天搬或者再多退几百元，不值得去浪费时间和精力打官司，现在空房多，年底了应该好找房。

律师只花了八千块外加吃了几次饭，八千块一下午包谈判，有点贵，但是不请就完了，差点就被下套根本性违约了，本来卖的时候我也搞不清没有跟租客说约定买卖双方一人一半按合同赔两个月违约金，结果别人不干，说按照我房子的窗户的尺寸四层楼十二个落地窗都给我装了窗帘，多给了一万七，那一堆窗帘现在还在，当时扯得一塌糊涂时间过了，买家就想不买了要35万的违约金，Z后算是赶走了租客，后面我租的时候就之前那个租客怎么对我的我怎么对后面房东，因为我租的房子我也装了防盗窗还铺了瓷砖

有钱人必备御用律师啊，有什么事跟我的律师说，！

是中介公司签合同，还是房东签的呀！中介公司签的可以找他们协助处理的！所以中介虽然坑，但是还是有一定保障，合同上就会写明这一天的！

坨一坨的爸发表于 2019-12-18 17:23 回复 宝贝美妞 的帖子有钱人必备御用律师啊，有什么事跟我的律师说，！

那得大老板，固定有自己律师那只怕相当贵，我那一下午八千，按双休日子算一个月也要32万，太贵了，估计没有开庭的官司包月法律顾问不是这样算资费吧，应该有折扣吧

租房合同里有，双方违约条款，怕个么司，他斗狠也是怕，你占着看原房东怕不怕

我这连律师啥模样都没见过，不知道哦

赔违约金

个人感觉房东主动赔一个月，我就接受啦。房东狠，租客也狠的话，打官司也赔不了更多了，或者Z多三月，有那官司精力可以租到别的房子了。各人选择吧

只能接受咯，打官司太麻烦，表妹也没时间去耗

这招有点儿狠

按合同办事 这种合同一般就是陪一个月租金 。。。。

买卖不破租赁，卖了不影响租赁合同履行