杭州一个楼盘预售超5万人报名 冻结资金超400亿！

  2020年05月31日 22:15:57

   来源：21世纪经济报道

Z近杭州楼市又火了，起源于远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证。这个项目从5月开启双通道报名以来，据现场销售人员的反馈，报名人数5万多人。

超低中签率是远洋西溪公馆关注度直线上升的原因之一。五万多人抢959套房子，相当于一套房子50个人在抢。此外，按照项目验资要求保守估算，5月Z后一个周末，杭州楼市仅这一个项目就集结了超过400亿资金。

据远洋西溪公馆微信公众号5月28日发布信息：该项目从5月24日-5月28日进行线上购房意向登记，由于购房意向登记人数过多，资料信息审核工作量比较大，登记结果公示需要顺延3天，将于6月2日公示；购房者登记中的冻结资金将于6月4日前全部解冻。

——这是什么节奏？？？？？

本帖Z后由 木吉 于 2020-06-01 08:40 编辑

业内人士认为，“杭州市场稍微降温一点，就会有性价比特别高的红盘、一二手价格倒挂盘来托一托市场，抬高预期，这对购房者和房企而言，都是有积极作用的”。

张希文认为，杭州市场的“抢房”现象，有人为制造资产购置恐慌的趋势。他直言“其实可以控制这一局面的，比如全市不可能同一天有50个楼盘同时摇号，监管部门是否可以规定有购房资格的人一年只能摇号2-3次？”他认为，限制同一个人的摇号次数可以阻拦部分投资客进场。

事实上，杭州楼市供需缺口已出现。第三方机构数据显示，2019年，杭州十区共成交新房13万套，环比跌9.85%；2019年，杭州市（不含临安）共成交8.06万套二手房，与去年同期的7.24万套相比，上涨11.33%。这表明，杭州一年内有21万套购房需求；中原地产库存数据显示，杭州市区（不含富阳、临安）住宅广义库存可能达到14.8万套。而杭州2019年常住新增人口位居全国第一，同比2018年新增56万人，不缺乏潜在购房者。

三个月了，二手房没有涨，只是成交量在放大。