主城区的房子会阴跌？阴跌人家疯了去卖房子，卖了住那里？多套房子不缺钱跌时出租，换房子的得卖二套房子的钱，才能去买一套商品房？为什么？商品房公摊面积大(25%一40以上的含避难层)，商品房价高(智能化.高科技.园林式绿化)，而且肯定还要贴老本，这还不含停车位，凭什么阴跌？主城区改善性的房子人家全现金支付，涨跌没关系人家不缺银子，刚需首付加贷款，房子没到手就开始还贷不息(至少二年期房)，贷十万连本贷息还十八万，有的要还二十年之久。现在绝大多数二手房上市，都要买家先还贷后交易，房子涨跌也不与刚需扯得上吧？人家自住不在乎涨跌，现在绝大多数卖二手房的，卖家都是换房的多，卖后去买中介费税费每平600元，人家不多卖几个而且还要贴老本去买，想房价跌除非那些业主急等钱用，毕竟是极少数吧！

英雄城市？别自己骗自己了，你看着，北京到广东绝对要再修一条高铁，比如从安徽江西走，会弱化武汉的交通枢纽地位。

别说去武汉买房了，至少1-2年内都不会有外地人愿意来武汉，这就是很现实的问题。

现在卖武汉的房子是不太明智的，过两年应该就能好起来。要是能卖掉一套，还想换套更好的呢

这种帖子不置顶，房版在干嘛？顶起来

主城区有步梯房也有电梯房，不能一概而论，保值有学区，好物业，或某个不可替代性的因素。150万预算的刚需总是占大头，你是愿意卖个多30分钟的电梯房，还是市中心个老房子？

房子可以改变阶级属性？

首富，熬到什么时间买房比较好

电梯房比步梯房每平价差在三千元，我决定还是选择电梯房，而且选择二梯坏一个还有一个梯可用，另一个电梯大些能放钢琴，现房价平稳看了半年多才做决定，中介费能谈到一个点，什么没二个点单子打不出来都是骗人的

什么话好物业？要有一个好的心术正的物业委员会，我住的小区广告，地下停车及办公用房全部费用归业委会，每年交物业用工人员多的钱，春节全体业主聚餐十多年了，每年化粪池抽一次，全武汉各小区那个小区化粪池抽过，盖子周边蚊虫母子打转飞，这世界上那有好物业，只有想心想收费或涨价的心，物业是业主，业主就是只有交物业费的命，好多物业还乱用业主的维修基金

地产商没钱了才会降价

股市是不是又要代替房子搞一阵子，然后出来的钱又到房子里去

首富，有危才有机，机会来的时候等你提醒

Z新消息，苏州60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，报复性买房开始？

东北的国有更多吧

稳房价与开发商的关系，***电网说是退出房地产，是的电网不差钱容易退，但有些企业不容易退，因参入市政建设工程款牵扯债务，后又拿地指望房款回拢，去年低有一开发商一个单元首开，下个单元高开没话说，如低开先买的不扯皮才怪，因为人家首付加贷款二年房子才到手，你要知道人家从买期房开始就还本还息，低于首开的价亏多少，能一方平安？房价就是这样炒高的，涨了都高兴跌了就维权，有人觉得市场经济应有涨跌很正常，人家房子没到手开始付二年利息，所以期房这个销售模式早点终结才好，房价才会平稳。实际上开发商也有难处，建房子是大手笔资金，自有资金没话说，银行融资也过得去，借债建房欠货款建房的开发商压力超大，原来去库存时小开发商扯债建的多，很多算是活下来了，我见过一建房工地名为地铁，过程很复杂的

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才读一遍文章说一线城市房价应每平二万，你信吗？真到北上广每平二万，大家的日子都不会好过，那个文章还说二线城市每平五千，武汉省会城市那多少呢？应属一线半城市吧？武汉均价不知是多少？应该还有上涨空间，但那文章指房价没有均价二字，我想应该按均价说事，因为武汉还有每平十万以上的，估计武汉房价(均价)不怎么高

请教下，想置换，现在可以入手吗

不急慢慢来