两年前记得发过类似帖子。 学区房 在于选择自己心仪学校附近。 后面不管用成绩 关系 金钱 都有各种途径保证入校。 即使现在 每年都有摇号进民办的 但是更多的家长还是直接交了几万锁定名额先。 不可能等着碰运气摇号没摇上 再去操作挤别人已经锁定的名额 基本规则还是有的。

摇号的高明在于虚实结合。

谢谢

昨天，杭州市政府新闻办联合市教育局召开新闻发布会，公布了《杭州市教育局关于做好2020年义务教育学校招生入学工作的通知》，“民办锁区摇号”、“民办初中户籍学籍二选一”、“公民同招”......等待了许久的杭州初中、小学入学细则终于落地。??对此，吃瓜群众议论纷纷：“户籍、学籍二选一是什么意思？”“公办学校终于扬眉吐气”“学军的二手房啥时候到20万/平？”“学区房怕是要起飞，我朋友连夜去看房了”......

除了对于政策本身的理解外，议论的焦点只有一个，就是学区房。 

在“公民同招”、“民办锁区摇号”的政策导向之下，对于家长来说，在上优秀民办存在不确定因素的情况之下，购买公办学区房成为了Z稳妥的方法。

传统的3-5月，本就是杭州学区房置业的高峰期，今年更甚。据数据显示，今年3-5月，部门优质学区房较往年价格约5%-10%的涨幅，而像学军小学这样的顶级学区房更是“涨疯”。

上个月，一套29.58㎡的文二新村的房源以420万的天价成交，单价超14万元/㎡。近来，更是进入过山车的爬坡段。从二手房交易软件中可见，多套挂牌的耀江文鼎苑纷纷调价，跳涨40-90万不等。那套一夜涨价90万的房子只有61方，也就是说，单价涨了将近1.5万/方！“疯狂的学区房”有了Z新版。耀江文鼎苑挂牌情况

此外，部分九年一贯制的优质学区也受到了家长的喜爱，如保俶塔实验学校的学区房。

近日一套胜利新村23㎡的老破小，挂牌价230万，换算下来单价高达10万元/㎡，但因为面积小，总价低，依旧吸引了不少家长的关注，挂出来没几天就成交了。胜利新村房源实景

保俶塔实验学校的学区房目前在售的有丁香公寓、友谊新村、胜利新村、保俶路、西溪路等小区。大部分小区都是“老破小”，房龄老，户型差，这样的房子出租难，转手也难，真正的好房源其实不多。??尽管如此，有了“学区光环”这些房源的价格依然坚挺，据数据显示，今年保俶塔实验学校的附近的学区房单价大多在7万/㎡左右，相较去年年底上涨了约8000元/㎡。

以上种种案例可见，在细则出台的当下，学区房，特别是优质学区房或迎接新一轮普涨。    

是的，这个观点我非常同意。。，有关系的，能找到关系的，买房子就买在好学校附近就OK

我的意思是，目前可能有4成的名额可以用来关系户，以后如果多校划片，那就是8成

有关系也得要先有房子，只是因学位规定受限才会有操作空间，平白无故的招进非地段生目标太明显了！

是这个道理，所以起码得买个学校周边的房子的

公民同招确实推高了学区房价格，但是多校划片呢

据我所知，南湖虽然出台满6新政，但其实你只要有对口的房产人户合一，是可以有操作空间的，因为就近上学也是政策要求，我们街坊在上的说每学期都有新生买了房转进来的，所以你懂的！

武汉已经开始疯涨了！
刚刚一直咨询我买学区房的朋友来电话说，他要买的育才学区房被人下定了，单价超过了4.1，总价接近4百万，不是老破小，6年房龄。。。

他本来以为不会那么快成交，正在跟家人商量，结果今天下午被人买了

现在出手的，包括5万成交的武汉小学学区房，应该是系统内的人，提前知道ZC，所以敢下手

都是明牌了，公民同招，多校划片，所以一些受地理和区划限制无法划片的学校估计下一步就会实行年限政策，所以提前下手锁定，前年南湖学区就整了一波的。

继今年3月，浙江省官宣“公民同招”后，很多宁波的家长也在焦急等待新政何时落地。

今天上午，宁波市教育局召开2020年义务教育阶段学校招生入学工作新闻通气会，正式确认2020年宁波的小学、初中均实行“公民同招”。

6月1日—8日公办民办小学网上入学报名，6月4日—10日公办民办初中网上入学报名。

小学初中全面推行“公民同招”

宁波幼升小、小升初全面“公民同招”。公办学校和民办学校在规定时间内，同步登记报名、同步开展录取、同步注册学籍。

适龄儿童少年实行免试入学

民办与公办学校不能兼报

民办学校不得跨区抢生源

民办校报名超额要全部“摇号”

统一入学信息登记

公办民办学校同步录取监护人在浙江政务服务网注册账号后，通过授权登录招生管理系统，完成学生基本信息填写，对照报名条件选择对应区县（市），进入报名通道，并按照身份类别，登记信息，选报志愿。登记信息时，拥有多套房产的家庭，只能选择填写一处房产信息并以此作为公办学校入学的依据之一。

划重点！ 登记信息时，拥有多套房产的家庭，只能选择填写一处房产信息并以此作为公办学校入学的依据是不是说即使多校划片，只要把名校这片区的都买一套，就能稳保入名校了，毕竟多校划片一般也就两三所吧，如果在一些插花地段，估计能有2所可供划片就不错了。

坚决抵制划片，那没关系的小孩子只能上差学校了，学区房还能努力拼个小房子，关系怎么拼啊

恩，是的，这就是南湖和水果湖Z大的区别，学校地理位置确实是这样，主要是看行政层面上有没有干预。

还有坚决抵制多校划片的……

北京咋没人去抵制？

wuhan 好像定了 今年不搞公民同招

武汉小学，傅家坡小学，中南路小学，梅苑学校小学部，珞珈山小学。

所谓的多校划片感觉里面潜规则更多。