昨天，杭州市政府新闻办联合市教育局召开新闻发布会，公布了《杭州市教育局关于做好2020年义务教育学校招生入学工作的通知》，“民办锁区摇号”、“民办初中户籍学籍二选一”、“公民同招”......等待了许久的杭州初中、小学入学细则终于落地。

对此，吃瓜群众议论纷纷：“户籍、学籍二选一是什么意思？”“公办学校终于扬眉吐气”“学军的二手房啥时候到20万/平？”“学区房怕是要起飞，我朋友连夜去看房了”......

除了对于政策本身的理解外，议论的焦点只有一个，就是学区房。 

在“公民同招”、“民办锁区摇号”的政策导向之下，对于家长来说，在上优秀民办存在不确定因素的情况之下，购买公办学区房成为了Z稳妥的方法。

传统的3-5月，本就是杭州学区房置业的高峰期，今年更甚。据数据显示，今年3-5月，部门优质学区房较往年价格约5%-10%的涨幅，而像学军小学这样的顶级学区房更是“涨疯”。

上个月，一套29.58㎡的文二新村的房源以420万的天价成交，单价超14万元/㎡。近来，更是进入过山车的爬坡段。从二手房交易软件中可见，多套挂牌的耀江文鼎苑纷纷调价，跳涨40-90万不等。那套一夜涨价90万的房子只有61方，也就是说，单价涨了将近1.5万/方！“疯狂的学区房”有了Z新版。耀江文鼎苑挂牌情况

此外，部分九年一贯制的优质学区也受到了家长的喜爱，如保俶塔实验学校的学区房。??近日一套胜利新村23㎡的老破小，挂牌价230万，换算下来单价高达10万元/㎡，但因为面积小，总价低，依旧吸引了不少家长的关注，挂出来没几天就成交了。胜利新村房源实景??保俶塔实验学校的学区房目前在售的有丁香公寓、友谊新村、胜利新村、保俶路、西溪路等小区。大部分小区都是“老破小”，房龄老，户型差，这样的房子出租难，转手也难，真正的好房源其实不多。??尽管如此，有了“学区光环”这些房源的价格依然坚挺，据数据显示，今年保俶塔实验学校的附近的学区房单价大多在7万/㎡左右，相较去年年底上涨了约8000元/㎡。

以上种种案例可见，在细则出台的当下，学区房，特别是优质学区房或迎接新一轮普涨。

杠精一直鼓吹学区房没用，要是有家长听了你的蛊惑，现在错过了购房时机，公民同招落地后武汉的学区房跟杭州一样涨起来了，是不是你来承诺补差价？还是等着别人问候你家ZUZONG三辈子？

以前是简单些，一个电话就行了，现在不行了，出了事直接掉帽子，关系非常铁才愿意抹冒点险，而且还要看机会，对口招满了，那就真没办法帮了。

其实哪里都有个例，就这会东西湖5个人呢，人家80多岁，随便吃点药能抗3个月，你说那些送重症房都治不好的，不应该啊，随便吃点药抗抗不就好了吗？我们肯定都谈普遍情况啊！

我们就简单看下武汉十二高生源构成！因为顶尖学生往往都进入民办优录，数据偏差很大，十二高属于江汉区仅次于九大名高中一高的公办2哥，有一定优录，但和民办比那就完全不值一提，属于普通孩子努力都有希望考上的！

除了一初慧泉（民办），其他5个占比大都是江汉区第二梯队的学区房，需要说明的是学区房不是上线，是下限，是保底作用！成绩顶尖自然有民办找你，成绩优秀也可以考民办，学风没民办那么夸张，但绝对比菜校好得多，

而这5所公办初中，据我所知常青一校和常青实验在小升初时基本上有20%以上的尖子生会被本区外初、一初和其他区重点民办签约走，也就是说，这2所公办成绩属于被小升初第一次初选淘汰下来的孩子们创造的，实际上公办学区房孩子的真实成绩是比所在对口学校的分数表现出来的要好得多！普高率一般是50+—60%+，实际上如果把尖子生留下来，实际普高率75% 是跑不了的！不见得比那些民办名校差多少，差的是尖子生选择范围及不能把那些先天不适合读书额伢给刷掉，比方我儿子，10岁读4年级，你让他做饭都行，做作业？劳资恨不得把书撕了，但至少伢没学坏，同学中也没几个品行不好的。想想当年的菜小和菜中，（还在表上），不堪回首。

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如何能拥有你的这种忧愁

别杠不是不在乎学区。 我的意思是。武汉好的学校分数说话。所有的好初中基本上是民办。本部是房子对口。但是实验是靠分数进的 所以只要小学不差就行。 你看看武汉哪个小学成绩好的不择校？ 学区就是武汉开发商炒作而已。 记住武汉是靠分数说话。 靠关系能进的家长都不认可。学习没有半点弄虚作假。好学校也需要好学生进来。良性循环。

学区还是很重要的，看看武昌名高生源组成就知道了！

他们以为不买学区房小学花几个钱直接进呢！不知道民办都是筛选的，Z低的都有4:1的选择，高的外小（和民办一样政策）是20+：1！

买得起的觉得值，买不起的都觉得买学区房是傻子。毕竟我到了读书的时候直接去报名就好，不用求爹爹告奶奶，不用担心万一搞漏了怎么办；开学后，你家孩子堵在路上，我家孩子才慢悠悠起床刷牙；大风大雨我不用担心孩子被淋到冻到；房价相对其他楼盘还是稳中有涨的。

武汉学区房200万左右就能搞定，还是Z好的学区。

在武汉主城区能买得起房的基本人人都能买得起。

多校划片主要目的是打压顶级热门区域热门学校附近房价的，武汉搞多小划片意义不大，为什么呢？武汉的顶级学区周边房价还不至于到溢价恐怖的地步，顶多搞个5年一学位或6年一学位就能缓解炒房热。我觉得比多校划片来的更快的可能会是“公民同招”，同时招生，民办初中摇号不准掐尖，公办初中对口入学，这才是大势所趋，还义务教育本质和公平。

今天上午，宁波市教育局召开2020年义务教育阶段学校招生入学工作新闻通气会，正式确认2020年宁波的小学、初中均实行“公民同招”。

小学初中全面推行“公民同招”

宁波幼升小、小升初全面“公民同招”。公办学校和民办学校在规定时间内，同步登记报名、同步开展录取、同步注册学籍。

适龄儿童少年实行免试入学

民办与公办学校不能兼报

民办学校不得跨区抢生源

民办校报名超额要全部“摇号”

严禁设立重点班、快慢班、实验班

班额严格执行国家基准班额标准，小学、初中分别不得超过45人、50人。

统一入学信息登记

公办民办学校同步录取

学校不得另行组织招生报名，不得自行通过网上预约、信息登记等形式进行预报名监护人在浙江政务服务网注册账号后，通过授权登录招生管理系统，完成学生基本信息填写，对照报名条件选择对应区县（市），进入报名通道，并按照身份类别，登记信息，选报志愿。登记信息时，拥有多套房产的家庭，只能选择填写一处房产信息并以此作为公办学校入学的依据之一。

重点是公民同招啊，看看宁波的方案导致学区房大涨啊！

所以就买呗！有学龄的孩子买哪不是买，反正价钱都一样，谁都买得起就挑学区房买呗。等孩子读完书转手再卖掉不就完了。

学区房真的有真么重要？与其说读的是书，学的是知识，现在吖真的是造业

读是是大人口中的攀比，比的是从小培养的圈层

买得起就一定要买么……

有的人觉得不重要，有的人觉得要上好学校不需要学区房，有的人考虑工作地点觉得不方便。

我喜欢较真的人儿

你是个明白人

民办2所Z后都上不了，怎么办，已错过公办学校报名，因为不能同时报？