冰箱，电视租户自己买。有一套餐桌啊，一个沙发，三个床。床帘租户自己配，新房首租，签了两年合约。付三押一

去年12月交房

长期持有，只要我不缺钱就不卖。

不会涨也不会跌，我现在也不争了。看好的同学，梭哈了上；不看好的，只留自住的一套就行了。我就只留两套，给娃留着，其他的都已经甩了。

这个帐心里谁都清楚，只是认为接下来短期内还有高价接盘者。可是如果接下来三年内进来的全是低价接盘的怎么办？

以后是涨是跌随便都可以罗列出10条理由出来。

大boss如果认为一个城市刚需95%无法承受当下房价，房价10年不涨也有可能。万一大boss又要用房地产这个尿壶了，三年年内涨起来也有可能。

你确定你一直可以租出去？可以租到合适价格？租过的房子再卖时折旧费可曾计算？

才1个月的押金，遇到疫情轻松走人

你跟一个中介说这么多不是浪费口水？他们的逻辑是年底翻番

你搞清楚那个位置的行情再说

可惜，疫情期间别人并没有走，我也免了一个月的租金

你操这么多心说明你并不适合投资，哪一个投资没有风险？理财产品都不保证收益，原油宝你知道吧。你适合把钱长期定存银行，只要银行不倒你的钱就没风险。你愿意承担多少风险，就能获得多少收益

你想多了，如果每件事情都能想的那么清楚你还有机会？真正能赚到钱的都是差不多就干了，赚到大钱的都是干的别人看不到或者看不懂的，都能看懂的东西没机会的，楼市也一样，你看不懂为啥经济这么差开发商还涨价。为啥失业人数这么多，房子还有人买。没关系，房价飞起来后你可以找到很多原因解释，就像你现在解释08年15年房价起飞一样。

长期看多。 短期看横盘。 但是如果房子在涨一次。就真的到顶了。 因为我家庭收入40万。 基本存不了多少钱。

你说到点子上了，装修出租给别人3年才几个钱，怕还不够装修费

你这个逻辑忽略了一点，即使你不买，房价依然不会跌，亏的还是你自己

出租是绝对不能指望租户多爱惜的，我只碰到一个爱惜房子的，其他的基本搞得脏死自己都住不下去了就走了，每次修理和打扫卫生都是搞死人，我出租一般比市场价低几百，求的是0空置期，另外房子坚持不重装修，有几个房子的地板都是水泥的，一个便宜三个爱。

就是这个道理，你是按5个点算的，实际上武汉应该到6.5这个样子了，加上一些黑天鹅事件，资金流动，生活质量下降，月供压力之外，要赚点钱起码得8个点，我之前也算了的，就是20000的房子，每年得涨价1600，类似于关山大道每年涨2000这样的概念

房价从5000到10000简单，10000到20000难，20000到40000又得多少年？很多人不会算，14 14 15年很多地方5000，我朋友找他姐姐借10个 自己信用卡套了几个大概17 18个买的三环那的东原湖光里，按现在看就是赚大发，可惜这样的年代已经过去了，这也是享受了城市发展的红利，现在这个空间不大了，房价阴跌不涨或者小幅度上涨，投资也是死

不买为什么会亏，明明是赚啊，因为你的资金用到别的地方赚钱了，而且我帖子里面写的很清楚，刚需早买早享受，投资需要算好账，明显新盘并不适合投资了

小韭菜，你看问题都看不透彻还学别人玩投资，什么都不懂一根筋的玩，劝你还是好好工作多赚点钱吧