投资到别的地方能赚钱？股市基金？还是什么，目前来看没有比房子更保值的东西了，房子你不能指望赚，能比其它的东西保值就可得了，这年头投资什么亏什么，就房子稳定点，亏得再厉害，还有个房子在

cui5242789发表于 2020-05-16 20:21 回复 JackWilshere 的帖子你说到点子上了，装修出租给别人3年才几个钱，怕还不够装修费

装修搞便宜点，水电搞好，磁片用便宜的，要白，墙要刷白，买三个床一个沙发控制在8000以内，地板用复合地版，Z便宜的那种，甲醛高的，反正很便宜，软装硬装控制在5万以内，贵了不划算

你确定吗？就举一个例子，至少房地产股票涨的比房子多吧，房子你买不起Z好的，地产股至少你可以买保利万科吧，哪怕再差买个恒大融创碧桂园涨幅都比房子多不少啊，如果认为房子保值，那地产股肯定更保值，而且每年分红比租金还稳，需要钱的时候还随时能卖，不像房子还不一定卖的掉，如果你觉得房子不赚钱，那地产股不合适，可以直接买银行存款，理财这些，怎么比房子划算啊，所以投资买房先算账，当然了吃亏是福，就你说的，至少还有钢筋混凝土在，自己觉得值几百万就行

十个炒股九个亏，不说炒股了，说点其它能赚钱的投资

股票那些上市公司都是哄人的，特别是央企上市公司，利润总是可以做平，你等着分红，跟吃利息差不多

投资啥都要算账。不过这样算起来，那些学早教的，补习的，付费上学的那些人都是SB了，完全成本控制是渣。

我都觉得WSC是勺，给我5个亿放到银行不好，到处投资还欠债。

查了一下，这套房子卖价也就250万左右，确定能正常租4700？除了公司租做账的

本帖Z后由 WePedal 于 2020-05-17 15:27 编辑

讲真，现在购房能买到合适的，不用抢，或许会比去年的价格会低一些。是下手的好机会。

随着疫情结束后，势必会有个反弹。

然而土豪真就是全款投资多，加杠杆那都是敢死队，不叫投资客

纯改善，慢慢挑把

4500一个月，租个两三年装修就看不得了。

装修不值钱

应该只算首付的成本，用全款计算不对，毕竟剩下的房贷都没还完。

比如200万的房子，首付3成贷款140万，利率4.65 30年每个月还7218.92，持有5年，还贷款是433135.2，加首付一共付出了93万的房款，契税物业算7w，付出了100万。

如果不够私人银行的门槛，t+0，现在到不了3.5了吧。

因为我就是属于看重流动性，不喜欢存定期，资金基本都在t+0或者1个月以内的短期理财里面。t+0现在基本都到3.2左右了。

如果哪个银行还有3.5的t+0，请贴主告知一下，谢谢。

我就是16年中，全款买的一套投资房。没有蛮稳的投资渠道，更没有股市上稳定收益的能力，我干嘛不全款买房？

现在的市场价比我当时的买价涨了大概50%。如果这1年二手房价格不变，我算了下，1年后，如果我这个价卖出，复合年化收益就是8个点，比银行理财高一点，可以了。本来我就是为了资产配置，抗通胀。

我都说了，如果你看好房地产那就买地产的几个知名企业，这个肯定是一个逻辑吧，长线房价涨难道地产股会跌？地产股涨幅还比房子大，每年分红比房租还多，为什么要选择买房不选择买地产股呢？当然了，如果你觉得房价不会涨或者跌，那就不值得，跌起来地产股肯定比房子跌的快，所以首先要搞清楚，你自己认为房价涨还是不涨

所以你肯定没买过万科之类的票吧，至少十多年来比房价靠谱吧，你买个茅台试试，炒股亏那都是追涨杀跌当赌场的，真正投资的人会亏？

那人中介，前面说4500，后面截图4700

但是剩下的你每个月本金在还利息啊，如果你不会算利息那就算了，极端例子，200w银行给你，只需要你每年交10w利息，5年后归还本金，很多经营贷都这样的，你这样想想不就对了