没有想象那么坏，定金就给几万，我朋友的房就是这样，今年10月才满两年，对方要等到今年10月过户了 

签个协议，下个万把块定金就行了。。干嘛要付首付？？几十万啊。。房东拿钱跑了你找谁去？或者房东的房子因为债务被抵押了咋办。。你的首付找谁要？

*好的办法：公正的同时，签一份租房合同。一来你可以马上入住，二来以防业主一方两售，Z坏的打算，房东卷卷走人或者又发生其他抵押，你在房子住着，不拿到钱不走就是了。

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热牛奶发表于 2020-05-28 11:56 还有这种可能吗？都没想过，中介说办了公证，如果交房时不配合，我们就可以直接拿房产证去办理过户了，是这样吗？

我买的就是公正的房子，有中介怕什么，买不了找中介

能不见房东就能过户，买家过了户，不给后面的余额怎么办呢？

完全可以

中介除了搞钱，水平还是太差，次楼他项权证和公证员的回复才是正解！

您这个案例没看懂呢，是发现中介把税费赚了么，这是普遍现象，还是个例？

是不是房东把房产证押在你这呢，不过不押房产证，那还是风险很大的

我15年买房，当时房东还差几个月满五唯一，税少些。跟中介一起跟房东办理了公正，全款付了房东。然后过了几个月满5年后去过户的。现在想想，幸好遇到了好人

这个房子这么香?

没有满二的房子吗

风险肯定有！但是如果找正规的大中介！比如贝壳！有资金托管！你购房资金首付定金都在第三方！如果房东这个房子有问题隐瞒，或者后面去抵押或者二押都不怕！

直接查封，你办了公证没用，过不了户

现在有公证也不能用公证书过户，还是得本来人去，有风险

第一次听说中介可以凭公证书强制过户的

不管是卖家还是买家，这种风险很大。即使签了法律合同也没用，万一有一方违反合同了打官司麻烦。

自家还建房出售 汉口竹叶山艾格眼科医院旁 一室一厅54.18平 75万

交通：十多条公交线路到达武汉三镇，双地铁，十五分钟到达天河机场，五分钟到达汉口火车站

商圈：金桥永旺旁，菱角湖万达开车五分钟到达，后湖商圈汉口城市广场，开车十分钟

学校：靠近花桥，育才一小，育才二小，育才幼儿园开车五分钟到达 ，小区自带幼儿园，对口蔡家田小学。

自家还建房，可以办证，可以办证，可以办证，有图为证 ！18696119937孙先生（微信同步）