作业中冶39的业主，告诉你，物业真心很垃圾，三不管。停车费是青山区天价。Z近来看房的会看到业主的横幅。

作为39大街的业主，说两句。

一江璟城停车890一个月，谢谢

楼主继续

你买了39，那么就不能看你39的评论了。金科不谈也不对，便宜盘就一定不好吗？青山的新盘一天可以逛完，大家还是自己去看看。根据自己的情况来，业主整体素质高是好事，但是你卖房的时候不会作为参考。青山看盘首选还是地段，众园为中心辐射，避开九医院和普仁，然后实地看一天就完全够了。学区什么的择校花不了几个钱，没关系的就老老实实买大华对口吉林街。300w起步的房子，多关注一些实实在在的地方。

为什么39还有房子，同期的青山印没有了？

为什么开元很少二手房？

大华的电梯入户还谈不上真正的电梯入户，徒增了公摊。大华131的户型是*好的，目前开盘的已经卖完了。大华车位是1:1.2以后完全不用担心停车问题。大华售楼部对面的门面可以考虑一下开个本来鲜或者仟吉，提前布局。

招商不是还没开始收么，招商的车位便宜的10w可以买到，39的没有18w到不了手。另外，39马上开始收费，业主很多还在装修。

招商的一期车位还在卖，二期要等到明年底交房，以招商尿性，也可能年中就交房，交房才选车位。价格应该是十一万多起步，整体来看，确实价格不高

我觉得金科城就是给外地人买的，首先么得商业不谈，学校也么得。不然，稍微有点跟学校搭边的，哪个还不大吹特吹？你看方圆奥园，明眼人一看就晓得不可能对口吉林街小学，都敢喊。

按楼主说法，39大街都是优质客户。开发商想，你大几千的装修都认了，还在乎车位贵个五六万？那都不是事。

期待更新

我也去看了天域。就是过道是栏杆高处好吓人

楼主，接着分析呀，Z近必须要买青山的房子了。江南春城二期能分析一下吗？

楼主应该进入这些楼盘里拍一些实体照片，比如电梯品牌，过道，绿化，球场，大门，外立面，空调机位，采光等全方位测评，还有青山不管还建或哪里的楼盘，邻居基本都是有文化高素质的人，毕竟是国企央企当年培养的人才，而且2w级别了，外来贫民是买不起的。顶多去了绿地，就绿地人群素质也不一定低。要按规划，招商是性价比Z高的，毕竟是老青山核心且Z便宜，大华次之，大华锦绣系列是高端系列，品质毋庸置疑，而且物业常年青山前三，值。青山尊那地方简直太好，可惜不知名的交投，如果是招保万金或金茂金科越秀之类，估计得抢起来。就这么些吧，还是期待楼主进一步的测评及照片。尤其要篮球场，有篮球场的盘大多是好盘

青山原住民素质不会比武汉其他城区高很多，但安分守己这点是60多年来一直保持*好的，毕竟物质决定意识，青山人均gdp有50多年都是武汉第一且远超第二，吃喝穿上学就医都交给武钢解决，很多年里盗窃抢劫犯罪率低于武汉市平均水平。

楼主，大华二期咋样？

开元当年也是青山人热捧的一个盘，2.5环居然贵过2环近1k！，1.08w还被疯抢，热情高涨，一大品牌，二，众圆，三八大家拆迁，四成熟商圈。但过后，就开始业主维权，总体而言这个盘还是可以的，毕竟该有的都有，也比较气派，青山人买房大多都自住，二手房当然比较少，不像外地郊区，四新白沙洲，洪山光谷等很多投机炒房的，空着。越靠市中心，并且是新商品房卖的人就少，好学区好医院商场自己花一生积蓄不享受卖了去江夏黄陂？建二的地位类似于武昌中南，汉口武汉天地，光谷的关山，新晋中心，比老中心配套更全更高大上，楼盘属于改善型。

江南春城二期，御境的商品房可以分析一下不楼主，准备入手，就在建设三路，和建设四路之间，中冶39大街的前面