为什么复式的小户型不好卖？

上照片看看

内容被自动屏蔽

关键还是价格

没有对比没有伤害 看看小区同类型的什么价

都喜欢贪便宜降价2w塞牙缝

今年月租3000的房子降到2500都难租出去，更何况你卖一个并不讨好的复式。今年的二手房，就是有价无市。如果是需要资金的话，可以考虑做个抵押贷款。今年贷款利息低。

实用面积大这么多?

但是你卖的单价肯定比一般的单价要高啊

你是纯住宅的复式还是商住两用的复式？纯住宅的复式，便利方面不如平层，小户型占一张房票，不划算，而且这种复式房龄一般比较老；商住两用的复式，考虑到税费、首付比例和实际用途，接盘的群体相对小，二手的一贯不太好卖。

单价比平层的要高

是住宅的复式，确实不如单层便利，主要就是空间大吧，比楼上40-50㎡的平层空间还大

我这个是70年的，民水民电

那倒是，只要价格够低，没有卖不出去的房子

那也不行，我不卖掉就没有资格再买了

本帖Z后由 妞妞圆溜溜 于 2020-07-31 15:35 编辑

哪里的房子？

光谷剑桥春天

这种真正的复式住宅其实很少见了，愿意买的人会觉得很难得。就是买得起的人他们的目标一般不是这种复式，愿意买复式的人可能又不想浪费一张房票或者拿不出这么多钱。房子学区怎么样？急卖只能试试价格再挂低点，如果你是要置换，卖低点，买的房子增值超过这套少卖的钱就不亏。

本帖Z后由 atpatp 于 2020-07-31 15:55 编辑

楼主的是70年的复式，你不要老拿一般说事

今年还可以搞搞JLH腾房票。明年LH都要麻烦不少

32平，89万，单价忒高了，首付得三十万了，有三十万人家就不考虑这个了

够便宜的话， 我买