房贷你转LPR了吗？时间不多了！

中农工建和邮储同时宣布，从8月25日开始，将对在转换范围内的个人房贷批量转换成LPR定价方式。

也就是说，如果你不想按照统一的规则调整为LPR定价方式，Z晚在8月24日，你就要手动选择转换方式。

1、你要是选择“固定”，就是把当前的房贷利率转变成永久的固定利率，直到还清。

2、你要是选择“重定价”，就是把房贷利率转换为以LPR+基点的形式，挂钩LPR并且要选择重定价周期。

3、你要是既不选“固定房贷利率”，也不选“重定价条款”，又或者忘记了这回事，那么将被银行批量处理。

其实Z早大家都在吹捧LPR，后期又在强调固定利率也不错，到现在也有人说，选什么影响不大。其实，Z终是一场对经济发展趋势和国家政策的赌博:

你赌经济增长放缓，国家降息刺激，那选LPR就有能受益；

你赌经济飙升，泡沫产生，国家会加息稳定市场，那选固定利率更为稳妥。

附近30年房贷利率一览：

（来源见水印）

可见近30年来，利率都是波动不断，缓慢下行。也就是说，无论是加息还是降息，LPR都不会无限上涨或下降，未来几十年预计会在一个波动范围内上下调整，而当下因为经济需求，LPR尚处在下行通道中。

所以，房贷利息本身就低的，选择固定，不受市场波动影响也挺好的；

如果房贷利率本身就高的，选择LPR，涨了跟着涨，跌了跟着跌，如果利息一直下行，那就能省一笔；

如果房贷利息低，还选择LPR，跌了能省，涨了要支出，Z终也有可能跟固定利率的没太大差距。

究竟选啥，专家也不敢给你打包票，所以，自己决定就好咯！