作为一个3年工作经验的销售 一直有着一颗投资房产的心...
面对现在的新房市场环境 到底应不应该趁着楼市冰点 入手成为包租公（包租婆）
大家各执一词
有的认为现在市场环境虽然不好 但是武汉毕竟是武汉 后期经济恢复 房市潜力还是很大 低入高出 岂不是赚翻（销售居多）
有的则是认准一颗心 现在买房不是憨就是傻 劝我买房你就是害我啊...
其实面对这样的说法时 作为一个房产销售并且刚刚买房的我 也是有些迷茫（因为房子真的掉了点 而且很是压钱啊）刚需先不谈 作为一个跟我一样想要投资房产的你是不是也很是迟疑 到底是应该趁着开发商着急回款 狠打折扣 有低价时早些入手 还是应该稳稳 不说后期价格更低 起码不能让这几十万元 压死在房子上 ....
我的想法晚些在说 既然我敢身先士卒 绝对是做过见得的调查和规划的
希望大家评论些自己的想法和问题 到底是应该趁现在狠狠捞一笔 还是稳定情况小心观察 等待后期冲锋...................
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看看想法
短期武汉恢复不了没机会，长期指望00后接盘不现实。
房子是用来住的。
放心 房子卖不掉抵押给银行就行。17w套新房库存毛毛雨
新房割韭菜，二手房阴跌
你放心，能马上赚钱的房子你是买不到的。。还狠捞一笔。。
那我只能说你见得太少 我做过驻场作过渠道 现在做独立经纪人
赚钱的房子不说有多少 到现在两三个还是见过的
不知道买过之后不到半年1平2000左右的涨的算是什么赚钱法
所以凡事别说的太绝对
15--16年用房子发家的人我想信你也见过 虽然现在很难了 但是也不绝对
这几年zhongyang一直强调房住不炒，然后武汉的房市什么情况你也看到了，跟着政策走肯定没错的。***让你别炒就老老实实别炒，等几年后***催你买的时候就赶紧买。
武汉今年6月份新房库存是13万，这个月已经17万了，明年年后3月不出意外就会达到20万，想想在15年房地产那么困难的时候武汉库存也没这么高，明年要么来一波普降，要么来一波政策(比如降低贷款利率)。所以今年买房绝对不是好时机。
我是赤裸裸发表于 2020-11-27 18:34 武汉今年6月份新房库存是13万，这个月已经17万了，明年年后3月不出意外就会达到20万，想想在15年房地产那么困难的时候武汉库存也没这么高，明年要么来一波普降，要么来一波政策(比如降低贷款利率)。所 ...
言简意赅
我的意思是现在没有短期能套现盈利的新房了
其实这个事情怎么说呢
短期盈利的话那种事太拼人品
其实有的时候你的房子涨不涨 虽然和市场有很大的关系
但是你周边的项目也是影响你放假的主要因素
举个例子 就像今年很多房产项目不景气 新房成交 和 二手房成交量明显下降
可以明显的看到很多项目的降价和售楼部不停的活动折扣 但是是吗市面还是不停的有新房项目面试 面试后的项目出售还是老一套的炒地价炒房价
如果之前在项目未开盘前又入手项目周边的房子的话 那么你周边的项目的炒作就不仅是炒作他自己了 也是提高着一个片区的价格 因为周边的新房的对手只有新房 而二手房他们巴不得买的越贵越好 成交价越高越好 这也是为什么这两年二手房价格倒挂的部分原因
个人的一点小意见 可以参考下
有点意思
以后的你会感谢现在的你。
感谢不感谢自己先不说 我很感谢我爹爹 哈哈
现在倒挂的盘很少
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