装修讨论

DYJ&AXZ第三方监理保驾护航,助我顺利上岸, (゜-゜)つロ 干杯~~~

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首层为总结篇:

PART1,请第三方监理的考虑:

原因一、装修讨论群中有群友直接圈我,说我请的装修公司特不靠谱,他自己同样是这家,项目经理的工人是58某城找的,18年开始装修,20年才上岸。虽然装修公司的设计方案我非常喜欢,但是毕竟第一次合作,我也心里没有底;

原因二、精力有限,工作+带娃连轴转,真心好累;


PART2,第三方监理的选择:

了解过两家,DYJ&AXZ、ZXM。

后者有雷军大佬背书,在北京这些一线城市名气响当当。某乎上代表王监理的活跃度也高。我自己考虑的是这个品牌到了武汉是怎么样运作的,听其他小伙伴说在武汉他们家的监理大多数都姓蔡,戏称蔡家军。口碑做的不错。但是我不大喜欢这种沾亲带故的管理模式,所以就没有考虑了。这个是我自己的个人观点,不喜勿喷,求放过。

(P.S:之前和项目经理陶工闲聊时,他说一般项目经理不喜欢和ZXM打交道,觉得要求比较严格,但是他喜欢,因为有些要求是需要提升工艺的,涉及增项,一些业主很吃这一套的,有增项他收入也多。这只是我听到的小道消息,说出来仅供参考)

前者是得意家旗下(这年头谁背后还没有个大佬),追随得意生活这么多年,还是满省心的,所以继续无脑选他,毕竟得意处理售后的问题我一直都很满意的。有些小伙伴有担心,装修公司是在得意平台找的,监理也是,两家会不会串通?我的观点是,第一,当你质疑第三方监理有偏袒装修时,应该第一时间跟第三方监理的公司反映,信息时代商家是要做口碑的,更何况是做互联网的。更换监理或者退掉服务都是可以的。第二,难道不是得意平台推荐的监理公司,他们就和装修公司混不熟的吗。。。?

PART3,DYJ&AXZ第三方监理沟通与服务:

我家分派的是LY监理,第一时间存了电话、加了微信,平时有不懂的,微信上把问题描述清楚,L工都能在不忙后回复我的。最后一次验收他整理好是晚上差不多10点发给我的,聊了会他说日常就会忙到挺晚的,看来第三方监理这行还是满辛苦的。

PART4,DYJ&AXZ第三方监理收费标准与性价比:

我和家属本身是建筑行业的,也不是第一套房子装修了,自己本身略懂装修,而且好基友是公装行家,所以定的399节点验收。(装修小白建议全程监理,如果家里有人帮忙盯着还好,没有人协助,一个人操心整个装修流程真心挺累的,而且如果明显什么都不懂的,和项目经理谈事底气也会弱几分。)

399节点验收的上门服务也是贯穿始终,覆盖了装修中最容易出各种问题的核心节点:拆改验收、水电验收、泥木验收、完工验收。


直达链接

第一次:拆改验收


第二次:水电验收


第三次:泥木验收


第四次:完工验收



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本帖最后由六月的丫编辑

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华唐兄弟装饰客服 家居认证商家客服

是的,请个监理,装修会省心很多

山水人家装饰客服 家居认证商家客服

围观

老兵团旧房翻新装饰客服 家居认证商家客服

不错哦

青年饰家客服 家居认证商家客服

我打的这个广告我非常喜欢

得意家小钢炮 为人民服务

哈哈哈~前排围观

业之峰装饰 硕士三年级

请个监理还是可以的

拜斯达装饰客服 家居认证商家客服

围观一下

德利凯希全屋定制 硕士二年级

围观围观

六月的丫 硕士一年级

2020年6月12日:拆改验收


问题一:开发商施工的有两处墙面空鼓
解决方案:考虑到两处刚好后期是装柜子,所以可以不用处理。然鹅,项目经理还是派师傅给处理了,点赞!


问题二:墙面拆除后有露出的钢筋,需切除后做防锈处理。
解决方案:两个阳台全部拆除时处理。


问题三:主卧阳台墙面基层松动需粉补。
解决方案:同上

验收单


第三方监理根据施工图纸复核拆砌后的尺寸

P.S:第三方监理对我家的评分是7.5分,我问这个分数是个什么概念,监理刘工说,这算是他们巡检工地里比较好的工地了,能达到8分的工地都是少之又少的。听了这个话,我也就放心啦。


六月的丫 硕士一年级

6月29日,水电验收

验收单

问题一:主卫、次卫顶部浴霸未套管
解决方案:已于7月2日整改

整改前

整改后


问题二:主卫、客卫花洒不在同一水平面。
解决方案:贴砖之前调整。


问题三:次卫一根线管穿四根线,超过截面40%。
解决方案:监理收工前已整改,我家大师傅没有拍照


问题四:主卫底盒未使用锁扣
解决方案:项目经理解释是一个底盒是穿两个线管,但是这个穿了三个,都用锁扣的话装不下去。我家大师傅说这个影响不大。所以不做修改。


提醒事项:
5、主卫保管处贴砖后注意与花洒距离
6、各类乙供材料的品牌,
说明:服务记录单中弱电飞利浦六类非屏蔽为监理笔误,我30日早上特地去工地把网线剥开看了,确实是双屏,虚惊一场

坑距450mm,这处已于7月2日调整(马桶的坑距一般是300/305或400,还要加上贴瓷砖的厚度,所以不能只留400,但是也不能留太多,不然马桶装了之后水箱后面会空很多)


马桶安装示意图

整改前

整改后


7、背穿电线管需拍照留存


验收完后,我问问我家大师傅怎么监理就指了这几个问题呀,是不是监理不行呀,大师傅表示很无语,半天回了我一句:说明做的是可以反正大师傅自己付全责…

三伏装饰设计客服 博士一年级

检查得好仔细吖

六月的丫 硕士一年级

7.31泥木验收。
头天没有约上刘工,今天好早他就过来了,也没有多寒暄就开始检查,时不时的和我解释,比如瓷砖空鼓产生原因,补救的方法。还给了一些小建议。


话不多说,上验收结果。


问题一:主卫窗户左侧墙面空鼓,需灌浆处理
解决方案:泥工补贴干区Z后一排羽毛砖时用稀释的水泥砂浆灌浆


问题二:餐厅、次卧地面基础平整度较差,需重新找平
解决法案:需要整改的地方刘工已标记出来了,等油漆工收尾退场前用打磨机磨平


提醒事项:
3、次卧废弃空调孔内斜,需封堵,避免漏水
处理方案:废弃空调孔外侧是设备间,不直接与外墙接触,可以简单处理,后期把空调孔靠室内边的套管宰掉一截,用水泥封堵。


4、石膏板板吊顶之前,做防锈处理
处理方案:8月1日已处理


5、如强电柜总空开不带漏保,则厨房、主卫、次卫需带漏电保护

六月的丫 硕士一年级

12月15日,完工验收


聚精会神检查的监理刘工:


验收单:(好几个月不见,升级成电子版本的哦)


各个问题的照片


装修公司整改中


整改完成,终于可以上岸了,开心,谢谢DYJ&AXZ的第三方监理对我家的装修的保驾护航!!!

本帖最后由六月的丫编辑
日立空调 家居认证商家

有监理真的是很方便避坑

捌号空间客服 家居认证商家客服

恭喜楼主

六月的丫 硕士一年级
华唐兄弟装饰客服发表于 2020-12-28 15:14 是的,请个监理,装修会省心很多

嗯嗯,是的,这次装修相对还是满省心的

六月的丫 硕士一年级
捌号空间客服发表于 2020-12-30 13:48 恭喜楼主

谢谢

我是你的现男友 初中三年级

你觉得得意家监理怎么样,值得买吗

六月的丫 硕士一年级
我是你的现男友发表于 2020-12-30 16:17 你觉得得意家监理怎么样,值得买吗

还不错呀,监理在检查问题的时候也会提醒下一步的注意事项,讲解一下问题形成的原因等等

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