海虹景2004年的房子，离地铁不近，也没学区，而且户型偏大设计普通。虽然算在汉口核心，但周边以老破旧为主，城市界面实在一般。就这17年的房龄，也亏得物业保养不错，小区环境还行，成交价才有2.2万，已经可以了。

シ殳冇莣記情发表于 2021-04-23 09:45 汉口有套房 香港路 离地铁出口150米 离万达400米 步梯3F 1.5~6所以真不理解花2~3买光谷东人想法

还没武昌步梯房卖的高，徐东杨园这边步梯1.9-2w成交价

除了学区房 无论那里的17年房龄的房子都卖不到新房的价格的 正常。

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拍我住的地方给宇宙中心的房奴干嘛？

我们汉口的啃老，又不用还贷款，还住在这么整洁的破汉口

都是活100年，有的人还款到死，有的人享受到死

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炒新不炒旧

耐信地板发表于 2021-04-23 09:30 汉口一步步在衰落

知道什么是公建化外立面吗，知道什么是干挂石材幕墙吗。光谷东都是涂料外立面住宅吧

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要比就拿同时期的房子比啊。就比关山大道和后湖，我记得07-08年坐标城卖6000多的时候，后湖卖4000多。15年保利时代1.3万的时候，后湖普遍8500-9000。大概16年5-6月份，融科卖1.6的时候，后湖新房在1.1万。现在5年内的关山大道次新房3.1-3.5万，后湖5年内新房大概2.1-2.2。

这样比较，相差在50%，就觉得这个比例是正常得了。

那让我怎么说呢？家道中落？一代不如一代？

从另一个角度来说

本地人所居住的老城区往往有多套住房，zf也不可能费劲去搞拆迁，外地人也不愿意去接盘

去搞新区搞产业园区，一方面大片便宜的净地，另一方面新流入人口也更易形成新的社群

说白了就是一片白布总比在基础上修修改改要容易

新区发展无可厚非，可是仗着自己发展好就随意欺压其他区搞小团体

让我想起了今天的漂亮国

人艰不拆

王家墩东双地铁口，2005年的电梯房，能2万卖我睡着都要笑醒了。挂价也就1万7……

主城区的发展策略已经像北上广那边发展了。以后中心城区以后是以商业和消费为建设主题，现在住宅用地越来越少 也越来越小规模化。逐步将城区的人口常驻稀释化。主城区房子以后价格两极分化会更严重。老的差的不值钱 只能等拆迁赚一笔 然后去买远郊房子。好地段的新房更适合有钱人消费对象 而不是投资的对象。

越来越感觉有点股票的味道，越低越没人要，越高越追高，不知道有没有退潮的时候，才知道谁是裸泳？

打工的任何时候买房都不容易，记得当年香港路1380元的时候，我工资1500，当时很着急，晚上在单位宿舍和电台夜间谈话节目打电话，说要不吃不喝10年才能买个房，我同屋国有企业同事一个月才300多元。

现在房价2万，100平米房子，月工资2万不吃不喝不失业同样要10年。贷款还有巨额利息。不要以为婚后两人还款容易行。孩子成长，学习费用，那才真是非常大的开支。

还有个建议，觉得无用可以不听，光谷东购买超出高新区的房子，一定要注意，如果不是高新区，以后小孩学籍不可能考市内重点高中。

当年两朋友，南湖买房，一个水域天际，一个宝安璞园，好像都是南湖好地段，相距不远，后来区别大了，现在水域天际网红学区房，宝安璞园学籍洪山区……

华发开盘时去看了下，开窗对面可以和街对面破房子里的人咵天。。。好吧，老汉口就是喜欢这种氛围。

シ殳冇莣記情发表于 2021-04-23 09:45 汉口有套房 香港路 离地铁出口150米 离万达400米 步梯3F 1.5~6所以真不理解花2~3买光谷东人想法

是哪个小区啊？对口学校哪里

你的建议很中肯，我给我同事也是建议别买江夏的房子，要买东湖高新，比如藏龙岛，水晶丽都，卡梅尔小镇这样的我都不建议，狗屁远城区上学很麻烦

一直保持差不多吧。论学历 我们夫妻和我外公外婆差不多，超过父母那辈，我儿子华一光谷年级前几，考到我们母校高中问题不大，但是我们高中都是全校前几，儿子大概率难超过。

论收入，我们和父母 爷爷奶奶外公外婆那辈，在人群中名次也差不多。

你们真觉得在汉口老城区这么高贵？别的地方就是落了？