意粉咵房

不谈户口,葛店南宜居程度超越关山光谷中心城的可能性

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五年内葛店南站地铁附近工地全部消失,实际三年后就只有缝缝补补的工程,着手开发葛店东。

1、建筑全是新的,布局合理,马路宽阔不拥堵,生活区三面湖水环绕,感官上没有光谷中心城写字楼的震撼,但多一分中央生活区的气息。

2、弗洛伦萨小镇、华润万象汇、中建葛店之星构建大型商圈,虽然规模不及光谷广场,但体验感绝对强很多。预留商业扩建空间,未来还会做大做强,通过城铁辐射鄂黄黄。

3、片区有葛店华容两套县级班子,本地企业界大佬也不少,若是能留住大佬,做到龙头之位,学区成型。华容区普高率50%,龙头70%,关山和中心城普高率70%,光谷其他区域30%。

4、附近居民基本葛店光谷片区就业,地铁有座位,自驾不拥堵。有自己的火车站,政务中心,不依赖主城,自成中心。


地铁、高铁、商圈、湖景、商务区、政务区(已确定南迁)可能每样都不算出彩,出彩的是能把这些都集合在一起。


谈户口,武汉户口不同于北京、天津、上海,带来的只有吹逼的资本,没有实际利好。


反而教育参与主城区内卷,葛店培培优,极可能上省重点(对葛店单独划线),普普通通也有高中上。


主城区不花大把资金,鸡血不打足,别说省重点,怕是垃圾高中都上不了。


本帖最后由光谷新居民编辑

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葛店南 光谷中心城 宜居
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光谷新居民 大学一年级

葛店以西研发区,葛店以东鄂黄黄成果转化区,通过城铁沟通对接。

真的发展蜕变,又有多少人纠结户口呢。

3年前还有很多关于光谷东不属于三环,不属于主城区的争辩。

还有光谷只有一个派出所属于主城区的论调。

光谷新居民 大学一年级

葛店房子不好卖,是因为不属于武汉,外加按环线太过偏远。


就和13年的松山湖一样,虽然房价才5K,但谁会花5K接盘东莞的一个偏远农村呢?


现在发展好了,5W照样好卖,发展强于深圳很多乡镇,房价就应该高于深圳的乡镇。


葛店政府也很为难,本来是要为光谷搞配套生活区的,结果廉价房子卖不出去,那就只有把地皮卖给企业了。


于是就有了三安光电、芯映光电、瑞华光电,激光产业园、动漫产业园、葛店生物城等。

本帖最后由光谷新居民编辑
WESTCOVINA 大学二年级

光谷东都要吊打武汉天地了 你的意思是葛店 要吊打武汉天地两条街?

针刺感官 初中一年级

葛店都不属于武汉

bear30310 高中三年级

唉,过两年我还建房也该下来了。到时候可以考虑还建房啊,正地铁口中海的位置,价格实惠啊,哈哈

星光城最靓的仔 初中一年级

目前葛店买房只求三点:学区好,有大型商业,交通便利!

仙道 博士后

葛店已被阳逻超过,未来也可能搞不赢纱帽前川

hhcwchh 高中一年级

啥叫宜居?大商城边上、超过20层的楼房、有地铁的地方都谈不上什么宜居,咱就是这么认为的。

qm775821 硕士二年级

葛店归武汉市其实对水果湖是利空

顺便说下,葛店不归武汉是上面叫停的,短期内动不了

乱马 高中一年级

先抛开户口问题。物价会不会更便宜?学校好不好上,医院是什么级别的?商业档次怎么样?邻居都是做什么工作的?还能往下谈吗?

opera0808 初中三年级
qm775821发表于 2021-05-20 22:49 葛店归武汉市其实对水果湖是利空顺便说下,葛店不归武汉是上面叫停的,短期内动不了

此话怎讲?

光谷新居民 大学一年级
仙道

各有优势,葛店的优势在于11号线,高新大道,拥有大量就业岗位,这一点完胜阳逻线,汉南线。区位上葛店位于城市圈核心,也完胜阳逻汉南。

qm775821 硕士二年级
opera0808发表于 2021-05-20 23:21 此话怎讲?

税收问题

光谷新居民 大学一年级
乱马

抛开户口

1、物价都差不多

2、学校现在不行,有户口就能上,未来不好说

3、医院够用,不是救不活了也不需要去同济协和。

4、商业佛罗伦萨档次体验感完胜其他奥特莱斯,万象汇与万达同级别,强于光谷除大悦城外的所有商业体。

5、邻居多是武汉挤压过去的刚需,本地的中产(本地底层都在老街,本地大佬在武汉和鄂城),随着条件改善,大佬回流明显,两套县级政府和企业界大佬,比起白沙洲藏龙岛等纯挤压区强不少。

光谷新居民 大学一年级
opera0808

水果湖的意思是在以葛店南站为中心,在华容区再造一个光谷,更好衔接鄂黄黄,搞成城市圈,小弟们也跟着喝汤,而不是武汉一家独大。

光谷新居民 大学一年级
针刺感官

隔壁左岭没有湖景、商圈、高铁,但可满足武汉户口的虚荣心,也是不错的选择。

1、大型住宅区或许是投资者的噩梦,但绝对是居家者的福地,南湖拥堵不堪又没就业,还有这么多人接盘,无非就是吃了大型生活区的红利。

2、左岭还建房集中一体化建设,与商品房区域良好隔开,比起市区的还建房穿插于商品房中间,还是要高明不少。

3、左岭还建房品质和商品房相当,感官上比起关山老破小强不少

萝卜2021 小学四年级

看到这种帖子真是要吐了,你去葛店住天天吸毒气?

opera0808 初中三年级

再怎么吹葛店左岭,一个在武汉五环,一个直接不属于武汉,四环内的光谷东炒得火热发烫,依然产业大饼不成熟,人口聚集效应不高,现在又开始吹五环的左岭,武汉外鄂州的葛店,这是房子有多难卖啊,葛店二手房有多难卖低于新房房价都不卖不动,稍微了解的人都知道,左岭超级大片的还建房居然也能吹成品质不错比关山老破小强,这是多么脑残的人才能信

光谷新居民 大学一年级
opera0808

1、打铁还需自身硬,三环外沌口中心城,光谷中心城随着条件的改善,企业高管都在强势回流。三环内弱势区域高中升学率会有降到20%的风险,彻底贫民窟化。

2、葛店超大的新房供应量二手房自然难卖,前面说过,投资者的噩梦,居家者的福地。真等价格高了又来哀嚎。

3、左岭新城比504小区那个漂亮?不告诉你,你能知道左岭新城是还建房?

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