招商樾望 137平 四房 235万 毛坯

脚想也是四新

有没小的户型？

看看王家湾，就知道该买哪里了，王家湾都不行，还能指望郭茨口？

汉阳新增人口和配套基本都在四新

问题很多 吵 不卫生 以及租客多 

买海格公馆的120的边户啊，电梯入户，12号线就在门口，去医院万达都可以步行。御湖我看了个130的户型图，有个房间才2600，实际才2400，只够做榻榻米了。还有，御湖隔音不好，不说邻居，就说套内，你们看看北边的户型图墙的厚度

最小118的

御湖房子不行，你们认真看户型图的话。拿掉装修的话，不算江边，四新最贵的毛坯算是海格公馆了。海格该有的都有了，套内也送了不少面积了，边户都是电梯入户。现在能喷海格的就是绿地了，绿地在海格公馆也不到三分之一的股份，大头都是武汉国资的，海格有地铁，有商业，有运动馆，12号线就在小区门口，10号线11号线都不远，加油站也修在楼下

围着方岛买，我觉得应该是四新以后最有空间的区域

海格卖的比金茂好

看网签的话，金茂好点，海格140的户型卖的不行，160的120的都不错，120的在武汉属于王炸户型

御湖没有130的户型阿？也没有江边。海格主要是绿地。

yanhuan331发表于 2021-09-11 21:47 我觉得应该往方岛这边买

方岛就万达和览秀城两个商场····总体规划远没有国博高级和全面···而且方岛中心已经定死低密度了···没有什么想象空间····国博还留有后发的可能性···而且商场在附近对于房子的投资和居住价值其实都不是那么大···

地铁方岛就11号线····芳草路加个12号线··向西有海宁和保利截流···向东有国博截流···以及武昌核心的竞争···沿途人口不多但是商业竞争大···所以商业人气聚集难度大·····

国博靠江边有6-11-12-16，4条地铁··能吸血人口多竞争小的白沙洲··汉南··建港··沌口··只要环球中心成形··人气绝对牛逼····

开发商品牌金茂确实还可以···国博城投虽然不行但是江边的绿城招商都牛···

最后···国博虽然进度不快····但是方岛和览秀城的建设都要配合11号线···据说是8-10年的建设周期···所以从建设周期来看也并没有优势····

是的，学校很关键，大人上班稍微远点都没事

国博规划确实好，又在江边，主要城投太闹眼子，国博新城都快成四新最低开盘价了去化率仍然不理想。

你可以考虑一下招商樾望的房子，前后无遮挡。

国博规划牛逼，就是兑现不知道什么时候？关键是开发商太不靠谱。

方岛11号线应该要不了8-10年，应该是25年之前搞定，因为新汉阳站等不了

看人流，肯定郭茨口，小学加中学妥妥的

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有130的户型。海格绿地是小股东，你想想海格带滑雪场游泳馆的，绿地会傻到搞这样的项目，这是**主导的项目，但住宅需要一个大牌来操盘，这个项目开工的时候绿地还好好的