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十一看了融创万达长江中心幸福中心,武昌买房大家怎么选?

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二手房降价厉害,但想买的房东还是抱着以前的价格,和zj一聊,确实新房性价比更高,索性十一看看新房去


1. 第一站融创:zj肯定是先带看融创,毕竟价格听起来确实优惠,而且成交佣金估计不少,zj说额外还有97折


去看了沙盘,果断说不需要看了,那么远两栋孤楼还是东西朝向,还是融创资金压力大的毛坯,没有任何要买的意义


于是问了下还有没有现房,告知有,2期还有但楼层不好只有3,4楼


于是让销售去工地里面看了下,采光通风还行,但看到未来旁边规划还有商业有写字楼,于是决定暂时放弃


网上看了下融创1期二手房,感觉价格还可以,4w就能拿下不错楼层,打算哪天去看看


2.第二站万达:融创出来后就去了万达售楼部,汉印310平不得不说装修的还可以,也能满足各种生活需求


但没有阳台确是无法接受的一点,虽然努力说服自己烘干机一样,但总觉得不符合我生活习惯


十一期间特价房中间楼层算下来性价比也不错也是4w,但总觉得这里更适合办公


此外居住成本高,物业费6.8恐怕是武汉最贵了吧,一个月物业费就2000多,所以打算放弃


3.武汉长江中心:zj带看就告一段落,于是自己跑到没有上分销但听说一直很火的长江中心去了


因为对武昌江滩不熟,但看了规划,听了介绍,感觉如果全部落地确实美如画,除了好的医院基本要啥有啥了


而且长江中心样板间进去后25平米超大阳台,宽广的长江视野确实让人心动


三个卫生间都是明卫,这点比融创和万达好,但装修上我觉得厨房没走心


冰箱也不给一个,分个西厨出来省了柜子和烤箱这一类电器


综合来说还不错,但也有几个担忧,一个是规划是否落地,这完全是买未来,不能说重点打造就一定都实现


武汉cbd不也就这样了么,加上整体并没有什么太多好的kfs,绿地,华夏,龙湖,福星惠誉就这么几个


第二个就是华夏幸福靠谱吗?会不会说垮就垮,说烂尾就烂尾


第三个就是为了看江,牺牲了朝向,虽然主卧次卧做了一定弥补,但整体南向依然不足


长江中心看完是对现在产品的一种新认识,确实有些心动,282中间偏低楼层目前还在卖的也是4w


4. 平安幸福中心:第四站自己跑去了还没开盘的平安幸福中心,还好样板间已经有了


不过去了就后悔了,万一这个盘以后上分销呢,那不是拿不到折扣了,不过来了就来了,先看看再说


周边很熟悉,没让销售介绍太多,让直接去看样板间,结果一看华夏真是能偷懒的


长江中心不仅户型一模一样,连样板间都一模一样,朝向也是一模一样


唯一不同的地方就是江景变成湖景,只是这个湖景更纯粹,前面没有高楼,距湖边更近些


长江中心前面还有几栋100米高楼,还有没有出让的土地和位置规划


所以这里的湖景哪怕低楼层也还是很舒服了,因为样板间基本一模一样,所以多看也没啥意思


于是仔细看了下周边,前面有个污水处理厂,但我记得前几年规划是修了到青山那边的渠道


不知道搞好没有,什么时候搬,会不会搬,此外销售说前面会做低楼层的商业,所以视野不会被档


但南向居然还有超高层的平安银行大厦,所以这里买低层也是不行的


销售说价格会向长江中心看齐,听了这话突然没啥兴趣了,毕竟长江中心给人期待更多,看江也比看湖感觉好多了


所以还是静等开盘看看价格,我想至少不会比竞争对手融创和万达高吧


因为工作生活都在武昌,所以没打算去看汉口,也就看了这几个盘


价格都是4w左右,面积也都是200-300,总价在900-1200


因为还不太急,所以想再看看,如果4个新盘大家选,大家选哪个呢?不知道大家有没有好的建议


本帖最后由JackWilshere编辑

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yiluzouxia 大学三年级

你这个中介又在装比推销房子,下个月房租交了没?

一入潘门深似海 高中三年级

不是应该每个小区来一套么。

JackWilshere 大学四年级
yiluzouxia

中介?


首先中介不可能去看长江中心和幸福中心,别人都没上分销,浪费时间带你去?反正我在这两个盘没看到中介


其次即使中介去了,我想也没办法看到样板间吧,毕竟看样板间有要求,哪怕你不穿工装


你自己去一趟就知道了,就怕你也没资格去看样板间


最后,我敢和你一起骂中介,最毒的话都可以,如果你不是中介可以一起喊哦,要不你起个头

yiluzouxia 大学三年级
JackWilshere发表于 2021-10-09 21:17 回复 yiluzouxia 的帖子中介?首先中介不可能去看长江中心和幸福中心,别人都没上分销,浪费时间带你去?反正我在这两个盘没看到中介其次即使中介去了,我想也没办法看到样板间吧,毕竟看样板间有要 ...

还嘴硬,长江中心都上绿皮新房推介了

Titanz 初中一年级

买1000万房子的人,*好不要来这里听意见,这里都是些丝丝,免得影响了楼主的判断。

JackWilshere 大学四年级
yiluzouxia

我说了,首先中介没带我去,而且销售告诉我没上分销,是我自己去的,其次你就算自己去不知道有没有资格进去看样板间,大多数中介肯定没这资格,最后我说了,你起个头,说中介死全家,我和你一起喊,为什么我看个房就要说我是中介?再说我是中介我不主推融创新房,3w出头毛坯拿佣金不舒服?天天中介朋友圈都在发这个我一上来直接说不行?

五四690 初中二年级

如果我买得起,大概买长江中心吧。

乱马 高中一年级

如果非要送我一套,我选汉印,万达比融创、华夏靠谱

中北路新人 小学六年级

二七不香吗?长江中心都卖不动了,平安中心如果4.5+估计也直接扑街

甜甜的大米 初中二年级
JackWilshere发表于 2021-10-09 22:33 回复 yiluzouxia 的帖子我说了,首先中介没带我去,而且销售告诉我没上分销,是我自己去的,其次你就算自己去不知道有没有资格进去看样板间,大多数中介肯定没这资格,最后我说了,你起个头,说中介 ...

长江中心的开发商注册只有1000万且没有一分钱实缴,办过企业的大概懂什么意思,这个项目前期怎么启动的?整个空手套后面还有大量的商业规划。风险我认为不小,自己斟酌吧。我查过不下上十个项目开发商的股权信息,长江中心这个开发商是最离谱的有兴趣可以自己查下看看。

甜甜的大米 初中二年级

同样是武昌滨江且被长期吐槽的绿地,拿出来这么多真金白银到目前还没有团头。对比下注册1000万且无实缴的长江中心。怕不怕?

牛哥在此 高中三年级

写的累死的,发错了地方

JackWilshere 大学四年级
hexw

二七离我太远了,所以汉口汉阳就都没考虑了

JackWilshere 大学四年级
甜甜的大米

这么一看,长江中心确实风险很大,毕竟这规划图我觉得不应该是华夏能搞定的事情,哪怕背后有平安,那幸福中心看来也是一个路子

zombie11 初中一年级

复地一期业主吧,买平安中心225吧,不要跟我抢平安175了……

zombie11 初中一年级

长中和平安中心大概率打包给迈瑞和招商新成立的地产公司,迈瑞和招商各占一半股份,前几天跟长江中心工程总监吃饭他说的……

yiluzouxia 大学三年级

越解释越黑,你就算把你自己家祖宗十八代都骂一遍,也改变不了你这个新房中介的本质

zombie11 初中一年级

长江中心是佛系卖房,不分销,不打折,我也是国庆去的平安中心,售楼部连看房的都没有,销售也没有,他们也不急

JackWilshere 大学四年级
zombie11

平安中心我只看了275和225,175我没看,因为还是想要四房

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