二手房降价厉害，但想买的房东还是抱着以前的价格，和zj一聊，确实新房性价比更高，索性十一看看新房去
1. 第一站融创：zj肯定是先带看融创，毕竟价格听起来确实优惠，而且成交佣金估计不少，zj说额外还有97折
去看了沙盘，果断说不需要看了，那么远两栋孤楼还是东西朝向，还是融创资金压力大的毛坯，没有任何要买的意义
于是问了下还有没有现房，告知有，2期还有但楼层不好只有3,4楼
于是让销售去工地里面看了下，采光通风还行，但看到未来旁边规划还有商业有写字楼，于是决定暂时放弃
网上看了下融创1期二手房，感觉价格还可以，4w就能拿下不错楼层，打算哪天去看看
2.第二站万达：融创出来后就去了万达售楼部，汉印310平不得不说装修的还可以，也能满足各种生活需求
但没有阳台确是无法接受的一点，虽然努力说服自己烘干机一样，但总觉得不符合我生活习惯
十一期间特价房中间楼层算下来性价比也不错也是4w，但总觉得这里更适合办公
此外居住成本高，物业费6.8恐怕是武汉最贵了吧，一个月物业费就2000多，所以打算放弃
3.武汉长江中心：zj带看就告一段落，于是自己跑到没有上分销但听说一直很火的长江中心去了
因为对武昌江滩不熟，但看了规划，听了介绍，感觉如果全部落地确实美如画，除了好的医院基本要啥有啥了
而且长江中心样板间进去后25平米超大阳台，宽广的长江视野确实让人心动
三个卫生间都是明卫，这点比融创和万达好，但装修上我觉得厨房没走心
冰箱也不给一个，分个西厨出来省了柜子和烤箱这一类电器
综合来说还不错，但也有几个担忧，一个是规划是否落地，这完全是买未来，不能说重点打造就一定都实现
武汉cbd不也就这样了么，加上整体并没有什么太多好的kfs，绿地，华夏，龙湖，福星惠誉就这么几个
第二个就是华夏幸福靠谱吗？会不会说垮就垮，说烂尾就烂尾
第三个就是为了看江，牺牲了朝向，虽然主卧次卧做了一定弥补，但整体南向依然不足
长江中心看完是对现在产品的一种新认识，确实有些心动，282中间偏低楼层目前还在卖的也是4w
4. 平安幸福中心：第四站自己跑去了还没开盘的平安幸福中心，还好样板间已经有了
不过去了就后悔了，万一这个盘以后上分销呢，那不是拿不到折扣了，不过来了就来了，先看看再说
周边很熟悉，没让销售介绍太多，让直接去看样板间，结果一看华夏真是能偷懒的
和长江中心不仅户型一模一样，连样板间都一模一样，朝向也是一模一样
唯一不同的地方就是江景变成湖景，只是这个湖景更纯粹，前面没有高楼，距湖边更近些
长江中心前面还有几栋100米高楼，还有没有出让的土地和位置规划
所以这里的湖景哪怕低楼层也还是很舒服了，因为样板间基本一模一样，所以多看也没啥意思
于是仔细看了下周边，前面有个污水处理厂，但我记得前几年规划是修了到青山那边的渠道
不知道搞好没有，什么时候搬，会不会搬，此外销售说前面会做低楼层的商业，所以视野不会被档
但南向居然还有超高层的平安银行大厦，所以这里买低层也是不行的
销售说价格会向长江中心看齐，听了这话突然没啥兴趣了，毕竟长江中心给人期待更多，看江也比看湖感觉好多了
所以还是静等开盘看看价格，我想至少不会比竞争对手融创和万达高吧
因为工作生活都在武昌，所以没打算去看汉口，也就看了这几个盘
价格都是4w左右，面积也都是200-300，总价在900-1200
因为还不太急，所以想再看看，如果4个新盘大家选，大家选哪个呢？不知道大家有没有好的建议
