数据分析的比较充分！

人口我已经计算了，计算城区面积没意义。你不能说东西湖汉南是郊区就不算武汉了吧？再说武汉摊饼子搞这么大城区面积有什么用了，年年成交量前三，又没什么人口流入。

明白的人不多，楼主即是其中之一

这是最近得意难得的技术贴了

好会总结

最后一句是我一直想说但是没敢说的。。

重庆降容有两三年了，除了渝中区等老中心城区，新建的楼盘有很多8层的洋房产品，容积率在2以下。。并且重庆高层楼盘顶多在33层，4，50层的超高层很少

还涨？ 现在都已经 不让人活了 在涨 都睡大街吧

我的意思是要把其他所有城市的数据都过滤一遍，只计算核心城区，不要什么下辖的县也算进来

部分观点还是同意的，所以现在在武汉不适合持有2套以上，不适合拿着老破小，集中资源买最好地段就行，房子不再考虑升值的问题，而是居住舒适问题

搞不懂你为什么只计算核心城区？郊区就不算武汉了，只计算城区这种数据根本查询不到，如果你有可以补充一下。

武汉之前的预期比较高，只不过现在很多规划兑现越来越难，市政项目也从大刀阔斧往精细修补在转型。未来房价只会两极分化，稀缺的还会稀缺，那种炒远期过剩的脱手都难。

还有一点，武汉的楼盘还是几十年前那种兵营式的排布，这样对于开发商来说是好事，可以多盖房子。但是对于购房者来说，前后都是房子，视野受限，显得压抑。从城市面貌上看，就是作者写的最后一句的观感。

现在一线城市，大部分都是合围式的小区，楼间距开阔，视野也相对好很多。

武汉的房子说实话，很多恨不得跟城中村的握手楼一样，密密麻麻，看起来都觉得压抑，没有买的欲望。

有理有据，坛子里理性的声音不多了

如果不是高容积率，武汉的房价就和江浙差不多了。

这个帖子不错，有理有据

唉，说真的，我看到武汉市大量的筒子楼就心烦……但是也没办法，产业不升级转型武汉就无法实现脱胎换骨的变化。

湖南六仟六佰万，比湖北多一千万

管理员是卖房子的吗？为什么要删？

250万有200万都增在了光谷东，所以利好光谷东。房价要起飞