偶尔回武汉就是感觉都不认识了，全部都是高楼大厦，走三环线看住宅高层好多。感觉就是供应量过剩吧

屁股决定脑袋

三环内现在目前就是汉阳区供应量较多 汉口和武昌片区供应还是比较少的 主城区在楼楼的表表中更多是被平均，目前的市场供主要集中在三环与四环中间有大面积量楼盘在售 ，像搭架子前期做好供应准备 后期人口上来也好应对 让子弹多飞一会~

要数据 就要精准数据 要比 增加的交社保的人口 新增人员的 教育水平 收入水平 人员来源结构 不然郑州人口增加再多 房价就是比武汉 拉挎 富士康打工人真买不起房

后期哪来的人

最多到2023年，**口就达到了峰值。湖北人口在中部城市本来就不占优势，还面临着一线城市和沿海城市的虹吸。三环以内有多少人是多套房子持有的，土著一家有多少套房，大家心里都有数。房产税铺开是早晚的事，以后是缓涨还是阴跌，大家自己判断。

所谓的稀缺资源，实际上也并不稀缺。长江两岸可以盖房子的地方多了去了，湖景在别的城市可能很稀缺，但是在武汉不稀缺。

关注下近两年的产业引进就知道了 武汉的交通 教育 医疗在全国都能排的上号 产业是特别大的短板所以引不进人 然后武汉近两年各种招商会大大小小引进的企业基本在武汉各个区都有布局

你有时间找数据你就自己开个贴，我标题都写了是浅谈，不是写论文。也别踩郑州，房价低不一定是别人买不起房，别人不需要土地财政而已，参考长沙，不像武汉年年卖地前几名，等房产税出来，卖不了地就露馅了。

不要人云亦云 我长沙的朋友自己都说了 不是 不想玩土地财政 是当时不会玩 导致错过了08年 放水的红利 自己去看看 长沙的市政 快速路 地铁能和 武汉 比么？

超高容积率带来的问题太多了。

我当时新房癌，买的容积率5+的某个楼盘，典型的面宽小于进深，2开间朝南。现在嫌弃住着不爽找房子，太难了。

本来看上了南国明珠二期的小高层，被父母吐槽楼龄老旧物业差停车难，离小两口上班都不方便。

上班附近的大户型倒是不错，边户，4开间朝南，16年的房子，2T4H超高层。本来想从超高层的圈子跳出来，架不住又只能看超高层。这个4开间朝南的边户户型很好，而且公用墙体少，和中间户干扰少。

目前看来看去香颂的低容积率洋房小高层还可以，但房间面积都太小了。

总结：容积率低->一定是老房子->楼龄老 停车难 物业差的话环境就差

容积率高->新房、面宽小于进深、晚上小区地面都是人

新小区容积率低->单价贵、房间面积还是刚需水平，能放两个床头柜已是不易。

超高容积率带来的问题太多了。

我当时新房癌，买的容积率5+的某个楼盘，典型的面宽小于进深，2开间朝南。现在嫌弃住着不爽找房子，太难了。

本来看上了南国明珠二期的小高层，被父母吐槽楼龄老旧物业差停车难，离小两口上班都不方便。

上班附近的大户型倒是不错，边户，4开间朝南，16年的房子，2T4H超高层。本来想从超高层的圈子跳出来，架不住又只能看超高层。这个4开间朝南的边户户型很好，而且公用墙体少，和中间户干扰少。

目前看来看去香颂的低容积率洋房小高层还可以，但房间面积都太小了。

总结：容积率低->一定是老房子->楼龄老 停车难 物业差的话环境就差

容积率高->新房、面宽小于进深、晚上小区地面都是人

新小区容积率低->单价贵、房间面积还是刚需水平，能放两个床头柜已是不易。

你说的这些，别的城市哪个不是卯足了劲在做的？你说的好像别人都啥也不做，就你自己在做一样。

总是谈未来谈愿景，谈规划谈优势，就像七普以前，说起来都是形势一片大好。七普数据一出来就没声音了。

算了你还是溜达去吧 人都是这样只愿意相信自己相信的事情 我俩抬杠没意义

如果不是武汉离家近，谁愿意在武汉，感觉长沙的房价就很友善，而且收入也不比武汉差

是这么一码事

在浙江的湖北人，很想在武汉买房定居，但也是一直纠结太多超高层，容积率太高的问题，一直下不了手。浙江这边新小区大部分都是十几层二十多层，一般不超过25层，容积率一般在2左右，公摊也小很多。

你应该把三环内和光谷板块的房子单独拿出来分析，供应量

局部地壳运动，变成可控的地震，然后提前发布信息疏散群众，因地壳运动房子塌了，只能自己认栽咯。

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所以武汉才想合并鄂州？

发的锅顶山的图有意思吗