不用讽刺谁，大概率明年两会后税率细则出台，最迟20大后

房产税 关刚需和改善个什么事儿？？说的像房产税出来了 抛售的豪宅刚需买得起一样，地方差的又看不上…难伺候。说简单点。武汉这房价 和其他城市比起来 不说便宜 也不至于买不起，眼高手低 又想躺平捡便宜的。有这事 说出来 分享下

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你说得有道理，现在主楼消费军都是八零久零后，独生子女大军是消费中流砥柱，一个家庭二三套房毫无疑问，房产税能困住的，就不是这类人。 试点搞个三五年，细则出台落地三五年。现在经济这样了，真不信那个税会明后年。

武汉那么多房子 后面陆陆续续要出来卖 这么早出房产税 脑袋不清白 才会针对改善、再说了独生子女 就算自己不买房 那个不是保底两套？？那些拿房产税安慰自己的 大多数绝对是 没房子 然后 购买力也不行的，看的都是远城区的房价，感觉降了 就方大说事，有钱 谁不想买市中心 学区房？ 真以为 啥事不能努力 等着房价崩了。“果”送你一套武汉天地a

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3577776&page=19#pid145936336

这个10年前的帖子现在回头看，确实也是那回事！哈哈！不晓得说什么供求关系保障房之类，什么十年后回归居住本质功能的。现在看是什么心里！

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跟我表弟一样，怎么劝都没用。三环内嫌价格高买不起强烈看跌，三环外经开瞧不上。只说自己年轻买晚了，没赶上时候，这不公平，房价大跌把中产家庭全部收割那难道公平吗？三环内土地只会越来越少，70%都是刚需或者改善，房子不流通的，只有30%供应新来的人口或者出租，不要动不动幻想三环内一般都是炒房空置的。又不愿意忍耐，别人十年前7000买四新被全武汉群嘲，还了十年贷款忍耐了十年终于有配套了，凭什么要7000卖给你呢。外围有主城区户口，价格6500-10000的，小军山，白沙洲四环外，有不愿意等，嫌偏，问题是什么都有，他是这个价格吗？说白了还是年轻人的浮躁，一方面抱怨不公平，一方面又不想让时间来慢慢改变，那能怎么办

这么跟你说，外环以内，十年内全部会填满，不喜欢主城高密度的去四环附近买别墅，没钱买主城的去四环买高层，配套都会完善，面积是有限的，房子的固定资产属性决定了三环内或者二环内的房价都是有钱人的游戏，你随便去问一个住二环到三环之间的看看他们羡不羡慕住武汉二环内的，我可以说十个有八个表示无所谓，因为二三环的配套都完善了没必要非挤着内环不放，不是每个人都会为这个情怀买单

宁波杭州跟武汉比，充分说明了决定房价的不是拍卖多少地，搞多少地铁，是老百姓有多少收入，新闻里宁波杭州人均收入跟武汉差不多，实际上。。。

每个人每个家庭情况都不一样，我买房只能靠自己，家里帮不了什么。工作个56年能拿出大几十万首付，每月承担1万左右的房贷，应该算不上是眼高手低吧。只能说晚出生了几年，没有在低位完成原始积累，同时通过不断的加杠杠在发展的红利下完成裂变。

感谢您的分析。一直看的光谷中心城和花山，三环内就前段时间中介一直说汉阳滨江折扣力度很大去看了下，但看完想了下还是否了。

房产税大概率是比较温和的，细则出来后房价不一定会跌。

的确不容易、我现在月供也是1万多，想一想北上广的房价、再看看武汉。只能这样自我调节、不然 怎么办？ 房子这玩意 买了就落地了，刚需买个称心如意的就行，别相信那些军师、千金难买心头好，我不否认 有特价，但楼层、位置不一定能如意。不管怎么样 有房 有家 、没房 这座城市和你有啥关系？ 说跌的 如果涨了 他对你负责？ 网络上 抱怨几句没毛病 总要回归现实，早买 早享受，事实证明 你耗到最后，只要那房子有价值 你耗不住的，大把人买你前面 截你的胡 抢你的意向房号

兄弟 你这分析太到位了，一些我心里模模糊糊的想法被这样有条理的表现出了

我是最近打算买房，也在考虑增值保值的问题，个人上班是全省工地到处跑，不考虑公司近的问题

目前够得着的就看中 幸福时代，配套全面，以及花山印象，未来可期，价格较低，环境舒适

对光谷以及光谷的辐射能力没有过于研究，只是相信高新产业带来的增长力完全可以支撑当地资产的价值

想问下，这两个保增值，那个靠谱点？或者其他200内的能不能推荐下，二手也接受

虽然是唯一住房，但是如果到手就开始跌，还要每月供大几千的贷款，非常搞心态，只希望未来能开心一点

跟武汉差不多的是人均gdp…人均收入杭甬吊打武汉

2020年城镇人均可支配收入：杭州68666元，宁波68008元，武汉50362元

武汉楼市没有未来的，自己住不建议追高丰俭由人，性价比高的房子很多

纯考虑升值还是买光谷中心城附近的房子，花山不适合，兼顾自住的话，花山的配套也不适合。真要二选一的话，我选幸福时代，升值虽然不如光谷中心城，起码现在周边配套是完善的。