一号地主要是那个食用油厂的拆迁，情况比较复杂，影响了整体拆迁

疯跑发表于 2024-05-30 12:46 一号地主要是那个食用油厂的拆迁，情况比较复杂，影响了整体拆迁

这你都晓得

白沙新城北片 这个概念 已经流产了 这一片暂时不拆了

消息准确不？

白沙滨江产城融合片城市更新单位实施方案已经批复了，产城洪山区来实施了。好像划定的区域只有白沙新城北片7号地块重叠，其他都没有覆盖到了。也不知道是替换了，还是未来会同步进行。

是你自己想的还是官方有文件，不要瞎说，三十三个城市更新计划里面的东西，除非官方有文件

那八铺街这一块呢 后续是怎样？ 说是武金堤路今年通车的

官方文件自始至终只说过1号地列入征收计划，武昌区目前回复是“在合适的时候启动，目前没有明确征收启动时间”，其他地块都是暂无征收计划。你了解一下现在国家，尤其武汉，哪有钱现在。整个概念拿八铺街改个8号地的名字交个差这个事就过去了。而且八铺街征收也很不顺利。

通车倒是有希望，八铺街征收反正进展不顺利，很多私房无证面积占比大的都觉得目前政策接受不了，还在观望，换位思考哪个不想多要点钱，无证面积按55%哪怕拿房票都做不到1:1置换

没钱影响拆迁是这么一回事，但是你说白沙新城北片这个项目流产了没有这个话不能这么说，说话要负责，八号地块征收还不顺利，你知道签了多少户吗，三个月不到的时间四百户（我朋友那边拆迁办），拆迁进展是要看绝大多数的人不是少部分人，总有一部分人不管什么条件都会盯

他说的这个也是实话 签的差不多了

       可能5号地块跟现在的zf八字不合，从80年代5号地块，也就是陆家街、万福林说要拆迁到现在还没拆迁。整天说武汉每天不一样，可这个5号地块几十年都一样，甚至还有倒退迹象。可能是个假武汉。居住环境也越来越差。而且拆迁也奇奇怪怪，同一条街有的拆了有的没拆，有的拆几户。我看万福林有条路上，有几户人家好多年前都拆了，不知道是因为修新武金堤路还是修新安万福广场住宅区，然后除了拆了的那几家，周围都没拆，拆了的那几家也没修路也没改造什么，没拆之前一条街好歹还像是住人的街道，这样要拆不拆的好多年，看着破败不堪。还有的现在的门牌号被划为陆家街的地方，以前不是陆家街的地方，写了拆也没拆，感觉整条小路两旁的房子都没人居住似的，但可以看到有奇奇怪怪的人站岗放哨一般。要不是有过往的行人路过，那段路简直是鬼街。和5号地相邻的原来堤东街那里的原来省船宿舍的那一片都拆了，就是不拆5号地这边的省船宿舍这里。真是严重的八字不合。

       有一次路过老武金堤路，看到有两个外地年轻人站在武金堤上，看着堤两边的八铺街和万福林陆家街的街景。我看见别人惊恐的说，你嘿我哟，这是武汉？还有这么破的房子和这么糟糕的环境？我们老家农村的房子都比这里好。这还省会城市？我也顺着别人的目光看看周围的房子与环境，是啊，这也是武汉的一部分。听以前的住在这里一辈子的老人，从出生到死亡都在老陆家街的老人，讲述以前这里的老房子的情景，应该是建于清朝末年，不说气派，也是鲜花装点天井，堂屋到卧室铺的都是地板，不过日本人侵略武汉时，大家都跑到武汉周边的乡下躲起来了。回来时地板也没有了，大门也没有，还好房子没被烧，太师椅好像还在。后来经历过各种战乱与历史的变迁，岁月的侵蚀。老房子也一点点的在变样。

       可能5号地块老陆家街，（也就是从堤上下来到现在的陆家街中学的院墙那里，以前陆家街中学的大门就开在那里，而不是现在的白沙洲大道，一条笔直的街叫陆家街，现在门牌号上写着陆家街的地方，比如原来属于万福林、丁公庙的地方后来新编门牌号也变成了陆家街）。八字与以前的民国zf合。至少老百姓的房子看着不像现在看着这败落。有的不了解历史的人，一说武泰闸、白沙洲都说听他们的父辈们说这一带都是菜农。其实武泰闸还不算白沙洲。老陆家街也不能算白沙洲，以前这里叫金沙洲。以前住在这里的人也不全是农民和地主，甚至职业放到现在，从传统观念上看都还挺洋气的，甚至在时代背景下还很超前。

       每次听到长辈们拉家常，从零零碎碎的长辈们讲述的故事，我大致有了这样的一个印象，住在老陆家街有户人家，有位老祖宗有几个子女，其中一个儿子参加过辛亥革命，后来到外省当了禁烟局局长，因为犯了错误，后来回到武汉，在汉口的电力公司当了经理。另外一个儿子，做煤生意，其后人每次路过鲇鱼套火车站时，总忘不了对同行的后人说这是你太爷爷曾经的货场，你太爷爷每次用火车装煤回来都是在这里下货。听你太奶奶说你太爷爷的办公桌有各种刻了英文的章子，至于为什么章子上刻得是英文，谁也不明白。太爷爷在一次跟随火车押运时受了风寒，死的很早。然后煤生意终结，家道中落，留下孤儿寡母迎来了另一个朝代。那个年代不知道老百姓是不是普遍烧煤，贵不贵，那个时代应该没有水利发点，普遍是电力发电吧，也不知道这些煤会不会用到工业。再后来后人们也没有在后来的各种运动中受什么冲击。其后人开玩笑说难怪我长得这么黑，原来是煤老板的后代。还有一个女儿嫁到了对门，据说是在那个时候的海关做事的。这样的子女的职业配置，在那个时候算不错的，现在也算不错的。但别人不像电视里演的那样锦衣玉食，养尊处优，以前的女人讲究不抛头露面，大门不出二门不迈，人家老太太照样每天在自家的小菜园忙乎着。你说不是菜农吧，别人确实有自家小菜园每天种菜，你说是菜农吧，别人自己家菜园种的菜自己吃，不考虑出售。

       有时候听以前的老人们盘点陆家街的老房子，说是以前建房子不能越制，当官的房子修的什么标准，商人的房子修的是什么标准，文官的房子修的是什么标准，武官的房子修的是什么标准，都有讲究，不能想怎么盖就怎么盖。然后说哪一家的房子一看就是当官的人家修的房子，他家的房子就和别家的房子不一样，因为一看房檐还是哪个地方就知道，大概年代久远，那些老房子也变得残缺不堪，我每次经过那些老房子，都没看出所以然与与众不同。

       有时候看某些传记文学，居然看到某个红一代的妻子在那个兵荒马乱、音讯全无的年代，想到延安找丈夫，在路上遇到陶铸的母亲，然后由陶铸的母亲做媒，改嫁给一位当时在万福林小学教书的先生。我当时看到这段话，读了几遍，确定了是这个位于武昌区万福林的万福林小学。天啊，没想到，万福林小学那个时候就有了。难怪后来听说陶铸原来在老陆家街的某户人家住过。陆家街真是历史悠久，而且有名人居住过。当然在日军侵略武汉时，日军在老陆家街也住过，据说就曾住在现在的陆家街中学里。

      据说以前八铺街有个茶馆。听说陆家街以前的老住户中，有位老奶奶，她的父亲是个排长，专门帮长官提着鸟笼子去八铺街的茶馆喝茶听评书。那个时候的八铺街好像很热闹似的。辛亥革命发源于起义门，所以周边，比如复兴路、解放桥、新桥、陆家街、万福林住着起义军的家属与后代也不足为奇，哪个朝代打江山的一般都是特权阶级。清政府时期的湖广都督府就在现在的位于解放路的武昌造船厂。湖广都督府啊，比现在的水果湖只管一省的格局都要高。位于解放桥的武昌造船厂离八铺街、万福林、陆家街远吗？而且那个时候没有长江大桥，去汉口汉阳要坐船，听以前的老人们讲，三十年代左右，那个时候现在万福林陆地的地方以前都是江滩码头，人们就在那里坐船出行或者运输货物。跟现在的面貌完全不一样。

     以前湖光总督府的周边也不远的地方，以前应该是何等的风光，就算到了民国那些打江山的特权阶层居住的地方也不至于很差，结果经过多少年的变迁，成了外地人眼中环境差房子破，连农村都不如的地方，本地人也嘲笑为武汉的伊拉克、索马里，嘲笑为菜农的地方

      5号地块的破落，到底是人为还是历史的变迁，结合城市拆迁的深层次考虑，我觉得目前这里应该不会被拆迁。

       以前吧，好歹让人们买地自己建房屋，现在吧，私人不能买地建房屋，自己住的房屋不能随便修，就算变成了危房也只能原高度建。看了很多北京上海的拆桥事例、二环内老破小的例子，宁可肉烂在锅里，既不拆也不让建，要么你能忍就忍着蜗居，要么你忍不了，自己买房子搬出去，环境不好，也不好出租，要么吸引没钱的人低价出租，到最后环境恶化的自己都不想再让居住，盼望着政府早点搬迁。但政府工作职能是做慈善保证改善每个人的居住环境吗？肯定不是，只有有更大的利益，比如有某个开发商看中这块地要做什么，或者哪里有块地被zf征收修路、建学校，等zf公益性投资，才会拆迁开发。没有开发商开发该地块，zf为什么要给你拆迁？仅仅是看你居住条件不好，帮你改善？你想多了，开发商也是有了各大的利，才会给你拆迁款或房子让你让出原来的土地给他们。难道开发商是做慈善的吗？

      而目5号地也好，其他地块也好，在到处都是房子多的卖不出，没钱的依然买不起房子，但就像牛奶多了会倒掉，而不是施舍给穷人的，我们小时候学过的背过的什么是资本主义生产过剩的危机一样，到处都在说房子降价，房地产萎缩的情况下的，有那个开发商会突然觉得这些地块是有金山还是有宝藏，还是风水好，值得投资开发？大家都在说现在连zf都没钱了，是啊，大老板都没钱了，他要在5号地块或其他地方修路还是建学校或者其他开发，都没有这些规划，他拆你的房子干什么呢？还要找房子给你住，更何况还有多少人等着狮子大开口，以为会暴富、以为会喜提豪车？越是这样叫的响的，越是不跟你开发。富人最大的资产就是穷人，大家都富了，谁来干活，谁来为特权阶级服务？

      综上所述，这些地方近几年内都不会开发。

     PS：曾经二十多年前见过一个街坊老太太找人算命，据说那个人算的比较准，那人说那老太太以后会有好房子住，前几年那些地块冒出要拆迁的新闻，还每家每户登记交了各种资料，并每家每户测量了面积，直到去年那位老太太也还算硬朗，还以为真如那个算命的所说，那一带不久就会拆迁，那位老太太会住上好房子。不久前，那位老太太去世了，到死也没住上好房子。

这么多字  厉害   辛苦了

陆家街万福林这里，包括其他地块，确确实实就这样了，指望拆迁这几年是指望不上了

看看皮子街 心里就平衡了 评估价才14000 估计也是要闹得得鸡飞狗跳

1200

有没有人晓得8号地搞完了冒啊

这个帖子不能沉啊

万福林陆家街应该马上就拆迁

今年估计没戏了。

沃日，你们还在讨论啊，都2年了吧，从消息出来到现在，我娃都出生了，5号地上面写的字都要掉完了，还没一个动静，算了，念想这东西，越是惦记，越是难受