开年来光谷东有点冷，不止光谷东，其他地方也是一样，我先讲这里，首先创新天地、188还有绿地中心城这种房子都开始跌了，这几个项目是光谷中心城规划地段最好的几个盘。我在去年发帖关于光谷东开发商态度的问题，就将了未来的走势。但我要说的是，这才刚刚开始。
比我想象中要快，因为现在就是需求和预期不够才有抛盘，然而今年内马上又有已交付新盘拿证挂牌，碧桂园云玺，云境，十里春风，璞越门第，光谷祥云，星光城，这几个项目我都去过，品质都做的比绿地中心城和创新天地要好，交房后在现阶段这样一个供大于求区域，紧紧只是这一小部分区域范围，带来2万套左右新房供应，加上之前高杠杆及现在的经济环境，导致挂牌的比例肯定不会少，涨价的逻辑就是稀缺，反之就会降价，光谷东就是这样。
所有的地方都在跌，只说光谷东没啥意义，武汉每年这么大的供应量又没有多少人口流入不跌才怪，其他区能好到哪里去
光谷东已经有很多业主，在积极交涉办证，拿到证后就要挂牌出售。未来几个月的供应将会给这里的二手价格市场带来不小的冲击
显而易见！！ 能不能不要写错别字
每年留不下至少10万应届生，房价肯定涨不上去
是的，其他区也在跌，只是在这里，这个问题比较突出，因为在紧紧2-3公里的范围，就有2万套左右新房交付并流入二手市场，这个量有点大，一时半会消化不了。在就是其他有的区域是成熟区域，自住比例相对多一点。
短期震荡，长期看好
长期是多长呢？十年？二十年？
风飞杨发表于 2022-03-07 11:14 回复 喻家山之癫 的帖子长期是多长呢？十年？二十年？
如果你非要给他口中的“长期”加个期限的定义，那你得到的回答多半是一辈子。
话说那些口口声声说武汉哪里没有跌的人，你们是不是从来没有关注内环的新房啊？
还是说我们处在的不是同一个武汉？
风飞杨发表于 2022-03-07 11:14 回复 喻家山之癫 的帖子长期是多长呢？十年？二十年？
这个看各人的情况吧，我觉得十年内是能接受的
显跌从侧面说明流动性好，毕竟没有流动性的地方跌不跌根本看不出来，看挂牌价吗？
涨价的逻辑就是稀缺——很简单啊 东湖高新区今年不卖地了，东湖高新区也有钱，不差这一两年的。
或者像去年一样再找几个白手套托手，大不了一样的收购别人股份接盘嘛。反正有钱大家赚，受伤的是刚需。
那些小区品质都做的比创新天地要好？我去实地考察一下
吹，继续使劲吹，反正到时候被忽悠接盘了也找不着你们这些天天吹的人，成天黑这里黑那里，使劲吹宇宙中心，跌了就是武汉哪里没有跌，反正忽悠人不犯法，总有话讲，忽悠一个是一个，你们是低位入手高位离场，那些接盘的也只能认倒霉，之间的逻辑关系懂得都懂。
跌10% 要1、2年，翻倍也许只需要1年。当然也可能不准确呵呵，反正就现在的调控确实在阴跌，但是那1 2% 5% 都不足以让人抛啊啥的，因为房产是一个普通中国人唯一的投资方式，总比现金拿在手里贬值的更安心。谁也无法保证明天的房子涨不涨，但是一定晓得明天的物价涨，货币在编制。现金在手看的见的跌，房产至少还有一定的不确定性，更多人的愿意去赌！
同样有些人眼里的房子在跌，但是也有人眼里的房子在涨。眼界在哪里，他的格局就在哪里！
在这种2级分化的时间节点， 赶紧变换下手中的资产，将劣质资产转换为优质资产才是关键！
从楼主2017年发的限售来了武汉还挺不挺得住的帖子来说，大家看看而已，自己做好判断！貌似之前的观点也没有足够验证！
放心 光谷东熄火了，楼主那万科汉口传奇也不会涨！还是要发点有意义的帖子，感觉就和中介差不多，全凭喊！
crtc2003发表于 2022-03-07 13:17 跌10% 要1、2年，翻倍也许只需要1年。当然也可能不准确呵呵，反正就现在的调控确实在阴跌，但是那1 2% 5% 都不足以让人抛啊啥的，因为房产是一个普通中国人唯一的投资方式，总比现金拿在手里贬值 ...
毕竟九年义务教育普及以后，会用圆规的人越来越多了。在他们眼里，石家庄的地段和发展潜力比武汉好多了。
价格过高，投资客撤场导致供应倍增而已。
后续居住的进场后生活配套会上一个档次。
需求不够就太扯淡了。白沙洲，南湖，江夏都靠光谷补给。但光谷产业持续东移后补给线就太长了。
除了碧桂园以外，璞越门第，光谷祥云，还有星光城
确实东湖高新最有钱，还是看好光谷的核心地段关山大道
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