16年底买的房子纯商贷,现在要不要转公积金
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新鲜感觉
高中一年级
16年底买的房子,纯商贷,贷款120W。当时别的开发商可以做到9折利率,我这个开发商只能95折。
已经还了39W多,本金还了11万多,还剩108W多
当时4.65%的利率,每个月不到6200.
现在转LPR,4.5%的利率,每个月不到6080.
这个房子现在是毛坯,还不知道后期会不会入住,或者把这个房子会卖掉。
现在有能偿还贷款的能力,看是不是把商贷还到70W以后转公积金。
还是还掉商贷大头,还可以抵扣个税。
不过现在转了公积金,这个房过两年卖了以后再买房,到时候公积金就算二套了吧。
看大家怎么说,我该怎么选择,谢谢。
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GK螺丝
初中一年级
我才买的,公积金政策是用过一次公积金后(还清并且卖了这套房子),第二次用公积金贷款只能50万,而且,只能纯公积金,不能商贷转公积金。
新鲜感觉
高中一年级
还有人帮忙指点下吗
周尛染爱小晶
博士一年级
如果这个房子不是自己住的。过两年就卖,那不要转公积金,另外纯公积金贷款也可以抵扣个税。所以商贷可以还完。
新鲜感觉
高中一年级
还有人来帮忙指点下吗
have1dream
小学六年级
长期自住不卖的就转,否则不转
我的小确幸
大学一年级
现在还剩多少贷款?
金柯玛
小学六年级
没必要转。LPR降到4.45%了,你的利率4.3%,和公积金贷款差不了几个钱。
有心人198728
初中三年级
商贷还建6年,已经还大部分利息了。不自住的话,转的意义不大。
应似飞鸿踏雪泥
硕士二年级
利息都还的差不多了还转个鬼
A英时人力事业部小邓
小学一年级
你这样确实没必要商转公
新鲜感觉
高中一年级
应似飞鸿踏雪泥 你的意思,利息还了不少了。我看了下还了20多W的利息,不转公积金了?那商贷要不要还一大部分呢
六月份的
小学二年级
这个还要个人经济能力,如果觉得还款压力大,还是转吧
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