华润瑞府首开的5号楼虽然临轻轨比较近单价四万多一点真是划算，现在的2号楼临轻轨稍稍远一丢丢单价要4.7+。任何硬伤在价格面前都不是问题，只要价格低就是香

我还专门问了一下置业，七号楼下面只有负一层没有负二层，所以电梯只到负一。其他楼下面是两层，都有电梯。想省钱不是这么省的...黑的有点没意思了...靠踩隔壁盘碰自己盘有点无聊。就选适合自己的房子，这几个盘都有硬伤，看看预算和接受度就好。

想问下为啥7号楼没做负二层呢，我之前好像听别人说万科御玺也有这种情况

说个别人不了解的事实而已，7号楼电梯是不是只能到负一，7号楼没有负二那更麻烦了，负一车位太有限了抢破头

想了一下，7号楼没有负二大概率是因为7号楼负一是室内恒温游泳池，游泳池健身房占了位置，7号楼正楼下车位很有限，大不了停远一点。

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万科和华润一样的吧，估计都是正楼下有游泳池的楼栋没有负二楼

买都买了就别考虑这些了，不管房子如何，华润的物业服务还是挺不错的。

是的，就是看到了帮着解答一下。论坛嘛，我之前也发了好多帖子求教嘿嘿

下手了吗，跟你需求预算差不多

基本定了，考虑加点钱上华润220了，离轻轨远。目前在凑钱顺便观望下折扣

瑞府的公区基本也成型了，华润和绿城的公区和物业应该都不错

最重要的还是房子本身，户型上华润220肯定住着比绿城190+要舒服，绿城的户型我感觉面积浪费太多了导致客厅很小气，还是希望客厅有足够地方作为家人的交流空间

华润最主要的问题就是后期精装交付的缩水风险。或者即使没有缩水，本身精装和绿城比也相对简陋（绿城的精装风格老气我不喜欢，但是确实是把能配置的都按高端产品备好，比如电器柜子之类的，瑞府的都需要自己配置）

不过我后来也想明白了，瑞府的房子即使有精装缩水问题，交付后我在房子里再花点钱总能达到我满意的样子。但是如果住绿城，我目前不满意的户型/容积率的问题是死的没法改

有负二层很好吗？为什么会有负二层呢？

可以往后再走一点看看，新希望d10的180-200多的户型还可以，小区只有大户型没有小户型，品质很高，也卖的差不多了

成都新希望的负面舆论很多，而且二期北体量小，整体圈层/现阶段发展低于二七南

我基本没考虑

华润*大的问题是轻轨和临解放大道噪音问题，轻轨晚上12点到早上六点停运，解放大道半夜有货运卡车路过也非常吵，7号楼楼下就是长椿街二小，小学的噪音也不可忽视，特别是早晚高峰接送孩子堵得水泄不通。

户型好不好还是把一家几口生活场景想象一下，当下是流行大横厅，家里老人还是喜欢客餐厅分离的户型，餐桌离厨房近一点生活更方便，三梯两户比两梯两户隐私性更好，电梯间还是独享的鞋帽间算是全赠送，鞋子雨伞可以不归家，比与邻居门对门隐私性好多了，出门不会遇到邻居不尴尬。

你说的这些我当然都考虑到了

关于噪音问题，我主要考虑的是3号楼或者7号楼的东边户，我去实际位置踩点过而且去隔壁朋友御玺滨江同区位的房子住了一晚都感受过，基本还好了。而且到时小孩上学也近点

绿城电梯入户确实会更方便，但是最终决定舒适度的还是房子本身。关于户型上我倒不是多追捧横厅，我是深切感受过家庭生活场景最主要的就是客餐厅的设计，如果这里的空间尺度不够，无论是家人或者客人来了都会觉得不舒适。这段时间我去了很多次售楼部，绿城190+的户型我老婆和我都直观感觉相比我们现在住的房子只是多了个书房而已，客厅甚至不如现在的宽阔。钱都花到千万级了，还是希望买的房子有足够的空间感，不然辛苦折腾买房最后完全没有品质升级的感觉。如果再考虑到绿城本身的高容积率，住里面真的会非常憋屈。所以我是愿意为了房子的空间尺度牺牲掉电梯入户的优势的

这段时间我花了很多精力在考虑买房，几乎把这两个楼盘所有的因素都分析完了。这两个楼盘优缺点都很明显，每个人在意的点也不一样，没有所谓最好的选择只有最适合的

好多千万富翁啊！

绿城的房子基本卖不动了，现在的售价站岗到天荒地老

在华润和新希望之间二选一，选了新希望。主要南区太挤了，界面定格了。想了很久，界面可能比房子本身更重要。华润细节确实做的好，但是不管买什么户型，什么楼层，看窗外就是密密麻麻绿城。北区的问题也不少但是界面相对干净至少不算拥挤，自住长持看能不能配套方面拉近跟南区的差距吧。还是太穷，前排够不上。