意粉咵房

卖二手房为什么不一次降低到可以卖出的价格呢?

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如题,看了很多房子,贝壳上挂价从去年年底到现在,多的降了五六十万,少的降二三十万,而且还没人买,我就想他们当初为什么不一次性降二三十万,比市场价低很多就卖出去了,也不用等到现在,不仅房贷多还一年,现在这价格还卖不出去。

我就想知道是什么原因导致他们宁愿一点点的降,降到比他们预期还低还卖不出去,也不愿意多降一些,赶紧卖出去。

也问了几家,搞不明白,价格从今年年初到现在降了30万了,就那样一点点的降,到现在还不愿意一次降20万卖,怎么想的?

纯属好奇,理性讨论一下。

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wangyao251 小学六年级

因为不着急吧 也没定好这笔钱要做什么用 如果着急出手肯定就一次性降到位了

123酱油搞起 高中二年级

房价火爆的时候,房东即使签了合同,第二天也能毁约,赔违约金,然后加价再卖。为什么不能一次就挂到位呢?

因为对市场的认知不够全面,预判失误,心存侥幸。新房凉了大半年了,开发商降价出货,比二手房都便宜了,那些二手房才会被迫跟随市场降价。

ngawower 硕士三年级

因为大部分二手房主买房子的时候都吃上了房价暴涨的红利 属于赚多赚少的问题 而不是亏多亏少的问题 别人情愿慢慢等也不想大降割肉 毕竟普通人没多少金融头脑 格局就这样 套用到股票上也是如此

悄悄的进村 初中一年级

入手价格低 赚多赚少而已 不在乎

飞天小毛兔 高中三年级

大部分人的反应是滞后的。

极少部分人是充当着领头羊的角色,可以很平稳的落地。

再者,有部分人是卖得掉就卖,卖不掉就放着的心态在卖。

静候朝阳88 初中一年级

不着急用钱的,卖了房子拿钱能干什么呢

所念皆星河 初中二年级

除了炒房客 断供的一般人都不会慌 能买就买的心态,关键是房地产黄金二十年 大部分还抱有侥幸心理,假如长期房子起不来 还要还房贷交物业费 自己算笔账,改变了大部分人的预期 意识到房地产是一个下降通道 就会降价到位了。

rangaov 初中一年级

还有一个原因就是,房主价格到底了,买房者还得再砍一刀,惯性思维,无论你多低都会再砍。

qm775821 硕士二年级

因为一次性降到位的很快就卖掉了

hydrinsk 博士二年级

除了急用钱的,谁会下决心割肉呢?

都不是慢慢跟着行情走。。。

厉秋鸣 小学五年级
qm775821发表于 2022-11-29 14:29 因为一次性降到位的很快就卖掉了

精辟。

yl573456349 小学六年级
wangyao251发表于 2022-11-29 10:54 因为不着急吧 也没定好这笔钱要做什么用 如果着急出手肯定就一次性降到位了

我看房子在贝壳上挂价一直再降,无论怎么不急,时间越久到手的钱越少,为什么不早点卖出去,到手的钱不就多些了?

yl573456349 小学六年级
ngawower发表于 2022-11-29 12:21 因为大部分二手房主买房子的时候都吃上了房价暴涨的红利 属于赚多赚少的问题 而不是亏多亏少的问题 别人情愿慢慢等也不想大降割肉 毕竟普通人没多少金融头脑 格局就这样 套用到股票上也是如此 {:sa ...

所以我明白为什么与其等到一年后降三十万,为啥不现在直接降二十万卖掉,早点拿钱到手

yl573456349 小学六年级
静候朝阳88发表于 2022-11-29 13:33 不着急用钱的,卖了房子拿钱能干什么呢

卖了放银行至少能保值,不买房价越来越低,到手的钱越来越少,你选哪个?

纯色阳光~ 小学六年级

这是市场规律,又不着急卖,干嘛要降价便宜卖,去年又不知道今年跌,今年也不知道明年会怎样,都是随行就市

yl573456349 小学六年级
rangaov发表于 2022-11-29 14:24 还有一个原因就是,房主价格到底了,买房者还得再砍一刀,惯性思维,无论你多低都会再砍。

卖房看市场价格,如果你要卖房,是现在低于你的底价十万卖掉,还是等一年后,你的底价被迫跟着市场降低二十万卖呢?

yl573456349 小学六年级
qm775821发表于 2022-11-29 14:29 因为一次性降到位的很快就卖掉了

所以我比较纳闷他们为啥不也一次性降到位卖出去,而是一点点的慢慢降,降到他们前一年根本无法接受的价格,还是卖不出去。

luwj 高中一年级

你说的那种直接低于市场价二三十万出的,无外乎两种人:

一种是急用钱不得不低价出;

一种是看透了市场走势,超前出手而已。

大部份卖房人不是以上两种吧,所以,预期只能是随着市场降温不断降低。

yl573456349 小学六年级
纯色阳光~发表于 2022-11-29 15:18 这是市场规律,又不着急卖,干嘛要降价便宜卖,去年又不知道今年跌,今年也不知道明年会怎样,都是随行就市

这就是我不明白的地方,不着急卖还挂到市场上卖,而且还在一次次的降价,为了啥?

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