意粉咵房

卖二手房为什么不一次降低到可以卖出的价格呢?

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如题,看了很多房子,贝壳上挂价从去年年底到现在,多的降了五六十万,少的降二三十万,而且还没人买,我就想他们当初为什么不一次性降二三十万,比市场价低很多就卖出去了,也不用等到现在,不仅房贷多还一年,现在这价格还卖不出去。

我就想知道是什么原因导致他们宁愿一点点的降,降到比他们预期还低还卖不出去,也不愿意多降一些,赶紧卖出去。

也问了几家,搞不明白,价格从今年年初到现在降了30万了,就那样一点点的降,到现在还不愿意一次降20万卖,怎么想的?

纯属好奇,理性讨论一下。

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yl573456349 初中一年级
wangyao251发表于 2022-11-29 10:54 因为不着急吧 也没定好这笔钱要做什么用 如果着急出手肯定就一次性降到位了

我看房子在贝壳上挂价一直再降,无论怎么不急,时间越久到手的钱越少,为什么不早点卖出去,到手的钱不就多些了?

yl573456349 初中一年级
ngawower发表于 2022-11-29 12:21 因为大部分二手房主买房子的时候都吃上了房价暴涨的红利 属于赚多赚少的问题 而不是亏多亏少的问题 别人情愿慢慢等也不想大降割肉 毕竟普通人没多少金融头脑 格局就这样 套用到股票上也是如此 {:sa ...

所以我明白为什么与其等到一年后降三十万,为啥不现在直接降二十万卖掉,早点拿钱到手

yl573456349 初中一年级
静候朝阳88发表于 2022-11-29 13:33 不着急用钱的,卖了房子拿钱能干什么呢

卖了放银行至少能保值,不买房价越来越低,到手的钱越来越少,你选哪个?

yl573456349 初中一年级
rangaov发表于 2022-11-29 14:24 还有一个原因就是,房主价格到底了,买房者还得再砍一刀,惯性思维,无论你多低都会再砍。

卖房看市场价格,如果你要卖房,是现在低于你的底价十万卖掉,还是等一年后,你的底价被迫跟着市场降低二十万卖呢?

yl573456349 初中一年级
qm775821发表于 2022-11-29 14:29 因为一次性降到位的很快就卖掉了

所以我比较纳闷他们为啥不也一次性降到位卖出去,而是一点点的慢慢降,降到他们前一年根本无法接受的价格,还是卖不出去。

yl573456349 初中一年级
纯色阳光~发表于 2022-11-29 15:18 这是市场规律,又不着急卖,干嘛要降价便宜卖,去年又不知道今年跌,今年也不知道明年会怎样,都是随行就市

这就是我不明白的地方,不着急卖还挂到市场上卖,而且还在一次次的降价,为了啥?

yl573456349 初中一年级
Phaeton发表于 2022-11-29 17:09 上面的想法都是基于不着急 慢慢卖的。我给楼主提供一个新思路,小区有个业主房子已经卖了,准备卖车位,当年11w买的。

还有的是在想,比自己房子还差的,年初卖了多少,半年后,现在自己的价格比那个还低,一气之下不卖了

yl573456349 初中一年级
icicle发表于 2022-11-29 17:44 你看到的是没卖出的降价卖出去的你没关注而已

贝壳上看不到成交价格,不过我问了中介,成交价格几乎都比挂价低10-20万

yl573456349 初中一年级
一路上不停奔跑发表于 2022-12-03 20:25 你这个就是一个伪命题首先,谁的钱都来的不容易,卖房子的人是一样的,买房的想少花钱,卖房的还想多卖一点呢。再就是卖房的不一定就是炒房客。别人也有可能是高价时候买的。不是急用钱谁会一次降那么多。还有 ...

如果不是想解疑答惑的就不要回答了好吧!

yl573456349 初中一年级
面条007发表于 2022-12-03 11:19 回复 yl573456349 的帖子物品的价值最主要是由市场决定的——任何人都无法预知未来!而且从来没有所谓“低到可以卖出的价格”——至少是合适的价格。当然你搞个“离谱”的价格,肯定能马上卖出,但 ...

你歪解了我的意思,我没有说降到离谱的价格,我的意思是说预与其半年后市场降到这个价格,不如现在赶紧降多点卖出去,比如大家都降5%,你降10%,这不算离谱吧?

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