意粉咵房

三道红线,再见了!寒冬过后是春天,买房现在正当时!

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三道红线,再见了!


“三道红线”彻底放开,爆雷房企又要死灰复燃了?


11月28日晚间,证监会突然发布一则重磅消息——支持房地产企业涉及的5个方面!


包括:恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,允许符合条件的房地产企业实施重组上市;

恢复上市房企和涉房上市公司再融资;

恢复H股上市房企再融资;

发挥REITs盘活房企存量资产,推动保障性租赁住房REITs常态化发行;

开展不动产私募投资基金试点,促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。


即日起施行。


历时2年零3个月的“三道红线”成为压垮不少房企的最后一根稻草,也是因为三道红线,爆雷房企成倍增长。


但现在证监会宣告支持房地产股权融资,意味着房地产企业的融资环境已经得到了彻底逆转,三道红线也即将成为历史!


随着这一政策的落地,地产股再次集体涨停。


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印度先生 博士一年级

你发的这个房版论坛很多薯空不愿意看到

胖哥YYDS 大学二年级
印度先生发表于 2022-11-29 19:30 你发的这个房版论坛很多薯空不愿意看到

那咋整,今天的一片红啊。

让武汉越来越好 硕士三年级

生育率都崩了,你慢慢嗨

我叫自玺 小学五年级

又拿起了夜壶,结果肾衰了,没尿了

好运的2021 初中一年级

1月1号之后,武汉商贷利率会升还是降?

SZZX 小学六年级
好运的2021发表于 2022-11-29 21:48 1月1号之后,武汉商贷利率会升还是降?

会降

哎呦不错呀 初中三年级

有个奇怪的现象,抖音上都是买房断供的,得意上都是买房发大财的。

lee0409 高中二年级

房地产公司的股价和房价不能划等号。

放开房企的直接融资是个双向通道,直接融资的钱是无息的,但同时也意味着企业利润要拿来回报股权投资者,房产股的资产负债率很高,而且有息负债占大部分,如果能转变成无息负债,可以让房产公司变的更从容,实际这是在给以前被利息压的不得不加快资金周转的房企降速,让房企首先可以不那么急着降价回款,不过降速那也是这次市场出清的后话了,这次的政策连招摆明了有些房企活不了,而且摆明了之前用借债方式给某些房企借钱的债权人会成为“肥料”,滋养新近投资者。

可能很多人看不懂我上面说的啥,有些也不好说多了,简单说,如果你觉得房价会涨,甚至不用涨,只要你觉得房地产产业还能继续做,那就买你觉得这次能活下来的房企股吧,回报率高于买房,这才是今天房企股涨停的原因。

胖哥YYDS 大学二年级
lee0409发表于 2022-11-30 00:53 房地产公司的股价和房价不能划等号。 放开房企的直接融资是个双向通道,直接融资的钱是无息的,但同时也意味着企业利润要拿来回报股权投资者,房产股的资产负债率很高,而且有息负债占大部分,如果能转变成无 ...

好的

好运的2021 初中一年级
SZZX发表于 2022-11-29 22:16 会降

会不会武汉-40政策收回,商贷利率反而更高了啊?

aboy0505 硕士一年级

我一直都说,明年会好,包括疫情政策都到了转向的时间点。

精准防控,动态清0本来就是可左,可右的说法,形式变,则政策变。

2023年看好,中国经济,看好房地产

一切冬天都可过去。

江汉007 高中三年级

英国是羊吃人,大明1566是蚕吃人,现在是房吃人

SZZX 小学六年级
好运的2021发表于 2022-11-30 11:51 会不会武汉-40政策收回,商贷利率反而更高了啊?

看看10、11月新房和二手房的成交量,3.9都没啥人买,哪还敢提利率

浮华的寓意 大学一年级

不装了,直接去股市销坏账了,666,韭菜头加油

klz 大学三年级
胖哥YYDS

看看历史最惨11月吧,下个月疫情更严重,可能是历史最惨12月了。

rudolf 大学二年级

最后的疯狂

wingpower 小学六年级

看数据

别昨天 博士一年级
江汉007发表于 2022-11-30 12:23 英国是羊吃人,大明1566是蚕吃人,现在是房吃人

文化人 点个赞

HI武汉 初中三年级

所以楼主你推荐的是伟哥光谷性悦广场吗?

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