步梯房还能买吗？

可以

哪个小区

有2个缺点需要考虑，采光差点、虫蚁多，如果能克服就可以出手吧

住的舒服，不像高层那么压抑。

可以把，自己觉得舒服就行

一楼带大花园 能忍受潮湿、蚊子、噪音、高空抛物 没问题。

不要买 武汉的天气不适合一楼 而且有架空 一样可能反水

ngawower发表于 2022-12-07 13:29 不要买 武汉的天气不适合一楼 而且有架空 一样可能反水

额 反水是不好

哎 家里人喜欢

买一楼要选有抬高最少一米防潮架空层的，另外不要买在小区热闹动线上（吵和隐私差）*好角落里的，选对这两条其他就都不是问题了！

有抬高层就不存在返潮问题，还能更简单改装独立下水，也就无反水烦恼更能避免公共管道的病毒气溶胶污染，也能杜绝隐私泄露（窗户一米二起高，再加防潮层的一米，窗台距离马路就有两米二高度了也就基本没有隐私泄露烦恼了）；蚊虫问题其实很好解决，大多数是现在的窗户开启设计缺陷造成的（窗户外开时蚊子已经趴在玻璃和纱窗上了，再开纱窗关玻璃的瞬间蚊子就进屋里了）所以只需要把纱窗外置安装就能一劳永逸了。至于高空坠物，多层小区概率很低，毕竟上面就五六户而不是电梯房那种上面五六十户的，再说高空坠物现在入刑了，装个监控就有威慑力了，如果还担心，那就可以直接来个硬防护，阳光房在武汉院子和露台基本是标配，如果怕违建被拆，也可以安装防腐木葡萄架（绿化设施，不属于违建），顶上挂防护网种葡萄，顶下挂天幕帘防雨。

一楼带院基本只在早期多层改善型小区才有，在老龄化的将来会很受欢迎的，如果还有架空防潮层那就是更稀缺资源了，其所谓的那些缺陷其实都是个体就可以通过优化设计和工程措施解决的，但电梯房的公共管道气溶胶污染你个人能解决吗？电梯房的火烧连营问题个人能防护吗？五六楼的加装电梯容易解决吗？电梯惊魂问题个人能解决吗？这些才是硬骨头，不能或解决难度极高的才叫问题，所以一楼架空带院是没有问题的，那些高层才是问题房！

1楼下面是架空的车库，上面抬高半米，小区最里面位置，*大问题就是步梯和楼龄

不会是东西湖的某个小区吧 就是1楼带大院子 小区绿化好 架空层底下停车位多的很 除了稍微偏点 居住环境很好

步梯和楼龄看是问题其实也并不是问题，你一楼无所谓步梯和电梯，步梯其实还更好，楼上修护山，院子清静概率就搞，楼龄的问题是看房子结构，2000年前的房子大多问题多多，之后的商品房问题不大，只要结构是全框架的就和现在房屋没区别，其他的单证都可以重装，国外房子上百年都正常，上海也基本是二手房为主的城市了。

一楼最怕的是楼上丢垃圾，小到牙签、口水，大到花盆门窗人，不知道怎么解决

阳光房或遮阳棚就能杜绝，如果怕违建或不通透，那就用创新式葡萄架就能解决的问题！葡萄架属于绿化设施不会被定义为违建，用铝合金做框架，上方铺设防护铁丝网然后引绿藤，下挂活动式天幕帘防雨。

步梯房一般都是0几年盖的，现在树都老高了，低点的楼层采光估计有遮挡，5层以上爬楼费劲。另外。停车位也很紧张吧

老小区最主要的没停车位

这种房子基本都至少接近20年房龄。。。而且小区普遍停车位紧张。。。

不怎么开车的话。还是可以的。。。

车位紧张 楼下就是地下车库 但车位很少