意粉咵房

东西湖买房求建议,主要父母养老

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工作在东西湖,想在不远的区域内给父母他们买一套环境不错宜居的房子预算200个左右,想买一个面积100+的三房,需求就是交通方便生活配套齐全, 不远处有地铁,空气环境好,Z好能看湖,晚上老人可以在湖边散步遛弯。

筛选了一下

目前看了万科四季花城银湖翡翠金湖听雨,感觉各有利弊,麻烦大家帮我看看万科四季花城有点就是容积率低,几乎都是小矮层,整齐排列看着舒服,父母也喜欢低层,里面物业还行,感觉路面整洁干净,进去觉得空气很好,考虑在里面少有的几栋电梯房购置一个,但是缺点就是房龄太太长了,外立面很破旧,20年+ 了,怕以后砸手里了。优点是老小区户型正常,南北通透,得房率高,公摊低。

银湖翡翠看了第三期小区绿化好,建园的时候还是很费了心思的,但是进去转了一圈,感觉小区管理的不是很到位,水池子里面总有垃圾没人打捞,有很多卫生死角。三期缺点是靠大马路,怕有噪音灰大,虽然隔着一点绿化带,但是马路宽车多,不过湖景很吸引人,站在高层上看湖很舒服,再就是户型我觉得有点不足,虽然南北通透但厕所却在房子中间,是暗卫,特别黑。

金湖听语也是湖边,但是小区比较小,除了别墅全部都是高层,相对于前面两者而言绿化的地方就不多,没有什么园林花园景观了,优点是房子房龄短,都很新,高层可以看湖景,户型银湖翡翠三期好,但是公摊高。

现在就很纠结不知道怎么选,大家如果有住在里面的业主麻烦给我点建议,说说住着的感受如何,或者有什么别的推荐的地方吗?

本帖最后由wendyray编辑

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麦克斯2017 初中一年级

老人就适合二环内市中心医院近、交通方便热闹的小户型,房子大了他们也舍不得开全屋空调

ngawower 博士一年级

东西湖老房子砸手里是必然的 建议你一步到位 买金银湖湖边上 医院旁边的别墅 价格也不贵 就那2.3个选择 你父母用完 你还可以用 房子漏水了也是漏的自己水 可以自己补 物业费还便宜 还有小菜园

wendyray 小学六年级
麦克斯2017

谢谢,可是那就离我太远了,主要希望离父母就十几分钟的车程,有个什么事可以互相照顾

wendyray 小学六年级
ngawower

别墅买不起也住不起,装修不起,囊中羞涩啊。。。

ngawower 博士一年级
wendyray

有不少250左右标价的 应该还能还价

wendyray 小学六年级
ngawower

你说的肯定是毛坯或者是装修程度和清水毛坯差不多的老旧房子。。。自己搞一下要能住还得投入大几十万。。。

小虎555 初中二年级

金湖天地,金湖听雨

誉百家房地产经纪公司 大学三年级

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sky850808 大学二年级

滨江康居考虑不?长丰桥那里

wendyray 小学六年级
sky850808

那个不是还建房吗?

qm775821 硕士二年级

此前有个银湖翡翠别墅亲戚,换到我家旁边了,问为啥换,说是他们算小区的中年人(50多岁),作为小区为数不多的还能开得动车的人,某天把同小区一七十多大爷送到医院,回来就在想,现在他还能送别人,以后谁来送他呢?然后就毅然决然的换到了我家旁边,双医院,湖景房,买菜啥的都方便。

我个人建议东西湖那边还是金银潭附近,离汉口近,高架十几分钟就到了,常青花园是首选,其次是对面的美联啥的,后面是府河,河景房景色还不错,也是超大老社区啥的,周围的永旺、地铁、学校都有,时不时还可以去钓鱼。

金银湖那边的话,我推荐万科高尔夫,房屋品质外立面啥的都高一截。

hydrinsk 博士二年级
qm775821发表于 2023-03-28 10:04 此前有个银湖翡翠别墅亲戚,换到我家旁边了,问为啥换,说是他们算小区的中年人(50多岁),作为小区为数不多的还能开得动车的人,某天把同小区一七十多大爷送到医院,回来就在想,现在他还能送别人,以后谁来送他 ...

年纪大了必须离医院不远。。。金银潭确实可以的。新开了武汉市第四医院金银潭院区。。三甲医院。。。。

wendyray 小学六年级
qm775821

好的好的,谢谢建议!医院的确很重要!你家也是住金银潭附近吗?今年之前看了美联奥林匹克,新楼盘都是高层,小高层就一点,很快就被抢完了,销售还跩的不行

常青花园也在考虑中,目前除了恒大御景也都有年头了,感觉属性是学区房,就怕楼上楼下都是孩子,会吵,比如有的还在家里练乐器啥的,不过的确交通方便

万科高尔夫之前也看过,湖景没得说,就是没地铁车位也不足,怕父母出行不便,再就是小区户型有很多千奇百怪的,很多都不是南北向,好难找个合心意的

qm775821 硕士二年级
hydrinsk发表于 2023-03-28 14:52 年纪大了必须离医院不远。。。金银潭确实可以的。新开了武汉市第四医院金银潭院区。。三甲医院。。。。

四医院一般般吧,协和过去差不多

qm775821 硕士二年级
wendyray发表于 2023-03-28 16:47 回复 qm775821 的帖子好的好的,谢谢建议!医院的确很重要!你家也是住金银潭附近吗?今年之前看了美联奥林匹克,新楼盘都是高层,小高层就一点,很快就被抢完了,销售还跩的不行

美联不要买,我家19年在那边买了套美联五期,高位站岗不说,现在那边还要修500千瓦变电站,群里为这事天天维权在。买房的时候承诺是唯一对口美联华一的小区,结果现在周边小区都能上,本土开发商碰不得,我家此前一直买国企央企都没事,第一次碰了本土开发商就被坑了,房产里为数不多的败笔。

Jimmybut 小学六年级

常青雁溪山也可以看看,孩子没那么多

wendyray 小学六年级
qm775821

好的好的,主要看它地理位置好,正好在金银潭地铁口就去看了一眼,结果销售实在拽的不要不要的,说什么小高层现在不建了,要建也是等高层卖完之后三年后再卖,以后价格就起来了不是现在这个价了什么的,,,那现在准备着重考虑常青花园二手房了。。。

wendyray 小学六年级
gzy-carry

谢谢建议,最怕人多了吵。。。老人还是想图个清静,万一楼上楼下碰到个家里办补习班的/学乐器的/二胎三胎在家里跑步的就头疼了。。。

hydrinsk 博士二年级
wendyray发表于 2023-03-29 10:13 回复 gzy-carry 的帖子谢谢建议,最怕人多了吵。。。老人还是想图个清静,万一楼上楼下碰到个家里办补习班的/学乐器的/二胎三胎在家里跑步的就头疼了。。。

你这个不是挑房子。。是挑邻居。。更难了。。

好邻居是要靠碰的。。遇到恶邻,真的是要烦死人。。

这个在买房时候完全是不可控的,新房,二手房都有碰到恶邻的可能性啊

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