决定房价的到底是地段还是小区环境！

因为朗诗入手价低，成本低的东西容易贱卖

东立国际还建的也不少吧

因为学区

东立国际十年前就卖一万了

东立国际的房子像经历过战争样的 感觉质量蛮差 08年建成的房子外墙已经没法看了到处开裂。融侨锦江虽然是硚口我觉得强多了。

2014年6月，朗诗里程二期5、6、7号楼清盘特惠，房天下团购5千抵3万，70平米两房和90平米三房，均价5980元/平米。

现在，一手房东抛盘甩卖，还有100%的利润。

光9902发表于 2023-11-01 10:12 2014年6月，朗诗里程二期5、6、7号楼清盘特惠，房天下团购5千抵3万，70平米两房和90平米三房，均价5980元/平米。现在，一手房东抛盘甩卖，还有100%的利润。

21年 2万2以上接盘的多了去了 赚得最多五六十万 亏的上百万的都有

21年上半年朗丝最高成交单价2.45

朗丝的二手成交量大，几年来沿途都有换手接盘的，后期开盘价是9000多，5000到现在没卖的又有多少呢？

我去年8月，2万多点卖了朗诗。幸亏卖了

朗诗的环境可不差。只是人车不分流而已

光9902发表于 2023-11-01 10:12 2014年6月，朗诗里程二期5、6、7号楼清盘特惠，房天下团购5千抵3万，70平米两房和90平米三房，均价5980元/平米。现在，一手房东抛盘甩卖，还有100%的利润。

原始股怎么可能亏。茅台原始股才几个钱？亏的都是后来2000-3000接手的

东立国际成交价现在也就16000左右的水平了

问题是都盯着朗诗一期5000左右一平入手的，所以应该跌，汉口大把16年前八九千翻倍了的，东立国际应该上手也是七八千，现在还翻倍在

朗诗5期6期上手价就差不多8000多了，更不谈后面8期上手价都14500了

在此讨论的是是地段重要还是小区环境重要，东立跟融侨对口的学校都是差不多，地铁都是两条，都是二环内，现在成交价差不多，愿意花这个价买东立我觉得还是地段重要

滨江苑涨了十倍吧 现在成交价稳稳的三万二以上跟着武汉天地战略鸡犬升天 。08年之前滨江苑那是莫鬼地方。

地段还是比较重要的吧

东立就是新时代的城中村，小区里面一楼卖吃的，剪头的，小卖铺，杂货铺，卖衣服的，还有开荒种菜的，单元门小区门都是岔的，小区里租户估计占了三分之一以上