想了好久，觉得房价还是看涨.

楼主入哪里的房啊，都还冒说清楚?

内容被自动屏蔽

我给大家讲一个观点

现在国家限购 打击房价让房价跌

是的，在年底或者明年有可能房价会跌一点，我说均价跌10%吧 （结合中心城区和远程区跌幅，中心城区跌的可能性非常小）

同理国家限贷 加高利率再给你

你算一个账吧 即使房价跌10% ，贷款利率1.1倍

实际你的房子总价的钱，比跌10%前买还要高

钱被银行赚了

所以刚需的人不需要等待

你买的时候赶快买

小心到时候银行要求首套房是首付5成，贷款利率1.3倍

那才杯具了，想买买不了了

买不起啊，买不起，我觉得现在要进股市了。。很好的机会

也许会有跌的那天，但对于我们来说，那天都太遥远。

我压根就不信中心城区会跌···

积玉桥都2w多了······

是自己的闲钱再买一套也无妨，若是贷款付高利息去买貌似得不偿失，没有只涨不跌的房子，银行内部已做好了房价下跌30--50%的内部压力测试准备，不是不跌，时间周期没到~

空军 多军的争论是在太无聊

自己持有房屋的多少 决定你站在那边

不过就投资来说 目前房产价值回报年率不到5%

不如存银行 但是目前事实正在朝这个方向靠近

还有就是 如果不是自己做生意 手上大量流动资金需要再增值 基本上已经不是我们玩的游戏了

还有一个就是所谓的刚需 Z大的一波刚需潮85-81 快过去了

目前武汉市 成交的三套房中有一套就是投资 50%的理性 50%的冲动

经济规律 是有起有伏 没有起伏就没有投机价值 房产不会永远报纸

入手 时机结合自身环境和市场环境 充分考虑

我相信房价如果国家继续调控

肯定会跌

没有任何疑问的跌

但是所有人都不要对这个跌抱有太大的希望

降20%到顶了

开发商开发房子也是要赚钱的

现在通货膨胀这么厉害

他建房子也是需要成本的

现在11年出来的房子，一般是07年 08年拿的地

那时候拿地成本已经很高了

开发商就是降价也是只能降低他的利润

指望中心城区稀缺资源楼盘降价是做梦

远程区还有可能

交通不便 配套不全地区还有可能

现在很多人还在等待国家的3600万套廉租房

等房子投入市场起码2-3年吧

你等的起吗

等国家廉租房建好了放开市场

你看看房价是涨还是跌

只要是刚需我的观点就是

房价涨跌和你无关

在能买的起房子的时候 看好了就出手

内容被自动屏蔽

其实我Z关心限购令放开之后中国的楼市会是什么情景！！

总的来说 你是斗不过国家的

我只是有个疑问，现在城里的人都买不起一套房，农村来的就买得起吗？几亿的农民进城做什么？城市化进程还是要靠工业发展推动的，如果这个国家实业没有的，靠房产拉动经济城市化就是无水之木空中楼阁了

呵呵，万一跌了，你的脑细胞不浪费了。

房价肯定会降一点的！在胡XX和温 XX 下台前一定要降一点滴！降得是均价，均价您懂得！就是中心城区不涨价（算降价），边缘城区小降一点，Z多就是这样啦！看看地方ZF 的GDP 都是什么就知道为什么！天朝考核官员其实还是看GDP 的，何况现在为了发展所谓的内需，地方ZF收入大头都是来自房地产！！！看好楼盘就出手吧，不要犹豫了（我建议是中心城区的）。中心城区只有那么大，配套的交通和各种资源都是卖点啊，所以从资源的角度来看属于稀缺资源啊！看好就出手吧！

本帖Z后由 房在何处 于 2011-10-2 09:20 编辑

jadesyy 发表于 2011-10-1 15:23 我只是有个疑问，现在城里的人都买不起一套房，农村来的就买得起吗？几亿的农民进城做什么？城市化进程还 ...

现在农村人在武汉买房的还少吗？农村人一方面手上有农田，有宅基地，随着城市化进程 ，这都将变成财富，从现在城中村改造中诞生的富翁、地主大家没看到吗，农村人将来也会是这样。另一方面农村人在城市里做生意的人还少吗？不管大生意小生意，大部分都是哦，赚到了城里人的钱，你还以为他买不起房吗？

而且农村人在城里呆不下去了，还可以回去，家里还有宅基地，还有一亩三分地，辛苦点总能刨出食来；城里人努力工作若干年也不一定有能力买个房，如果再失业了，那--------都不想说了

现在还买房的就是笨笨

本帖Z后由 jadesyy 于 2011-10-2 13:36 编辑

房在何处 发表于 2011-10-2 09:16 现在农村人在武汉买房的还少吗？农村人一方面手上有农田，有宅基地，随着城市化进程 ，这都将变成财富， ...

你说的只能代表小部分的农民，大部分的农民生活还是很艰难的。别的不说，在武汉有钱的，不能说没有农民，但大部分是江浙做生意的老板，还有一部分高知份子。相反到处北漂蚁居的大部分是农村出来的大学生。

靠拆迁的发财的农民，江浙有钱的农民占整个农民比例有多少。如果真有你说的，农民的购买力这么强，几亿农民都进城，那农产品的价格就得飞上天了。在天朝，农民始终都算是社会底层。

说实话，如果房子单纯回归到居住功能，而不是增值投资的手段，就不会出现全民炒房的现象。这10年房价大涨，有几多是刚需抬高上去的。08年后大庄家不过借着抬高出货罢了。大庄家一走，你看看房价是什么趋势。很多人说中国是政治大于经济，经济规律起不了作用，可当年强大的苏联Z后垮台，根子还不是在经济上。从长远看，政治干涉Z终是敌不过经济规律的。

欧美经济现在做到金融阶段，那是从工业革命以来几百年的实业走过来，转型是水到渠成。而中国才发展几年，满天下的人都不是想着靠勤劳致富，踏实挣钱，而都靠投资发大财，真是一种悲哀。如果做个水泥钢筋房，就能推动经济发展，别的国家还玩什么科技创新高科技，都去做房子去了。就我们国家找到发财道路，别的国家傻啊！

我是有房族，但我不看好房地产行业，作为投资的暴利阶段已经走到头了，气数已尽。如果时局不稳，相反会变得更不值钱，毕竟是不动产，套现困难。以后会慢慢回归本该的民生功能，除非国家想整个实业都玩完。

房价能增长的前提是国家实业做好，经济发展上来，这是根本。哪里都是经济发达地区或国家的房价高于落后地区国家的房价。经济才是撑起房价的支柱，不然房价上涨一切都是空谈。

俺也觉得哪个房价只昂头不低头，但苦于现状，有道是：有心栽花她花不发，无心插柳它柳成荫啊！