本帖Z后由 monkqiu 于 2011-10-28 12:31 编辑

回复 寂寞回流 的帖子

会有挺不住的公司的，如果别人降了你们不降，那也只有多挺一会了。

等的确是一种策略，但是有很多等不起，比如绿城之类的。

得意的水平越来越高了啊

好帖，希望更多的人能看到哦。

收着慢慢看~~~

其实要说是刚需什么时候什么时候买都是必须！投资客来看肯定是不合适的！对于刚性需要的天朝P民什么时候都是必须滴！

呵呵，所谓的刚需有多少呢，有多少是一定要现在买房呢，半年都等不及？

打个很不恰当的比方，大家都知道现在墓地很贵，每平米可能3w、5w，而且预计到会涨到10w。

ok，如果是有人现在挂了，也必须要把骨灰盒丢到墓地里面立个碑的话，的确多少钱都得买。

不过也有人才40岁甚至更年轻就买了，免得以后涨价。话说墓地已经在跌价了，过半年买就不行，又不是赶着去死，过两年等跌到位了看着要涨再买也不迟啊。

说不定，再往后就流行水葬，撒骨灰了，或者是像非诚勿扰2里面的某男一样，找个游艇到海上，自己跳进去就是了，要墓地干嘛？

广泛投入基础建设

修桥··修路··修地铁··

没钱怎么修~~？？~

试问 这钱从哪里来？你懂的·！

再说了 房价跌了 利息高了··· 一样的

呵呵！是吗？你说武汉房价就算过半年又能跌多少？！！！平心而论 武汉市的主城区的房价放眼全国也不算贵的！指望房价跌多少呢？20% 30%40%。。。有需要你就买！

收入和房价是成正比的，武汉的人均收入在全国大城市里也算低的了，这个价位精确的反映了它的地位。

不涨，资金成本这么高，短期内买了就是亏本的事情，很明确的了。

就算你说下跌总会有个头，但是高点买无疑是很傻的事情，除非不得不做。

见我的签名。

本帖Z后由 monkqiu 于 2011-10-28 14:08 编辑

回复 咕咕 的帖子

广泛投入基础建设

修桥··修路··修地铁··

没钱怎么修~~？？~

试问 这钱从哪里来？你懂的·！

再说了 房价跌了 利息高了··· 一样的

你自己研究地方债，房产税之类的东西，看完再问这个城市建设资金的问题。

你也可以看看高铁发展的轨迹，如果你真的想看的话，高铁的今天就是城市建设的明天。已有重要的的会保证，没开工的停掉，通俗来说就是这样

房价跌了，利息高了，不好意思，你说错了一点，目前的状态是房价还在高点，利息高了，这个点买是不是很愚蠢的行为呢？如果一定要买的话，你需要等的是政策变了，利息低点，房价还没有来得及上涨的时候出手，这才是明智的行为。

08年高点买房的人等到什么时候才解套，09年低点买房的人才算赚到了，还赶上7折，呵呵。

呵呵！你的签名能说明什么？对于一个刚性需要者买房子。怎么叫亏？你要搞清楚买房者的动机是投资还是自己住！天朝很多事情是不应该的，但是它就是存在就是在发生！武汉市的收入低？看看ZF公布的人均收入，低吗？穷人很多，富人不少，就你说的都是富人和ZF 搞的阴谋，问题是穷人看到了还是要进！！！记住任何政策和法规都是统治阶级规定和制定的！！！你所看到的所谓政策其实实质都是为统治阶级服务的！！！

哦，如果你的意思是刚需一定要高位接盘的话，那就不用多说了。

可怜的刚需，被房地产商蹂躏成什么样子了，哈哈

所以说天朝P民在这个邪恶的国度里能活着是多么不易的事情啊！我们都很佩服我们这些天朝P民的生存能力！！！河蟹天朝啊！！！

用人民比较好，p民是自嘲的，其他人可不这么认为，嘿嘿。

哈哈 ！谁把你当人民啊！P民就是个P !!!要是真的是人民就不会是这样了！！！富人和邪恶ZF 那里只有P和P民！！！

太愤青对自己也不好，只能这样劝你，呵呵

LZ的分析含金量很高啊

我想大部分的普通“人民”购房都是为了结婚、要生子、小孩教育（离学校近）这些普通的原因（所谓的刚需？），买房划算不划算单看他刚需的那一瞬是否在房价的低谷段，并不能如楼主这样理性分析后再来决定入市的时间。

无论如何，我同意指挥棒永远是掌握在大BOSS手中的。

刚需是一个过程，不是说一瞬间，这个才是关键。

现在得意技术贴越来越多了

写的不错，我给高亮 给花花

当大部分人都认为不能买房的时候

是刚需出手的时候了

现在不是特别的刚需

出手买房确实需要慎重

银行利率成本太高

房价会有下降空间

但不会太大

还是那句话

买房永远是地段

补充一个未经证实的新闻

据说年底会下调0.5个百分点的存款准备金

这是什么信号

是否是银行政策放松的信号

美元对人民币步步紧逼

对我们影响如何

本帖Z后由 monkqiu 于 2011-10-28 21:00 编辑

回复 行者 的帖子

房贷贷款利率不变就不要考虑买房，准备金不能说明什么，现在需要定向宽松而已。

小企业要支持，铁路的半拉子工程要搞完，只能说明这个，而且0.5%绝对还不够。

这样说吧，可以考虑入手买房的两个标志：

房贷一套甚至二套房利率恢复到100%甚至80%。

房地产股票反弹三个月稳定

至少在2008年可以看得出来，股票是反映政策利好Z好的指标，房贷利率也是表达ZF指向Z明确的指标。