关于房产投机（虽然很多人喜欢换个较和谐的说法叫投资，但凡是用看多的预期来搞所谓的投资的说白了还是投机）05年之前进去的是无心栽柳柳成荫。05年到07年进去的算是看准了天朝的宏观经济政策，不得不佩服其财商。08年09年杀进去的就不好说了，急火攻心眼红心热看别人发财心痒难耐也想乘机捞一把的占绝大多数吧。10年之后还随着惯性往里冲的不是因为前期得利引发的贪婪无厌就是群体无意识的傻逼从众心理。
你们认为瓷器国的楼市房价高涨的原因究竟是大地主和2地主这一关制造的总量的供给不足还是3地主的投机囤积居奇导致的供给不足？哪一种原因是主导因素？莫把自己个个讲得多无辜多无奈。什么资金保值什么抗通胀。资本的本性就是逐利……
真的再也想不出多军那些信心满满的预期从何而来？不说那么多了，有钱的买10套20套。没有钱的砸锅卖铁也付不起首付，或者凑够了首付也搞不起贷款。莫跟老子讲什么2线城市的空置房、投机比例很低。真的只是城市化、讲刚需、讲供给不足？呸！照这个玩法，供给再多也会不足。
关于穷和富。多和少都是个相对的概念。什么叫穷什么叫富？什么叫多什么叫少？1千人多不多？一个小学操场估计就满了。1万人呢？貌似一个足球场也塞得下吧。10万人呢？那貌似真的蛮多哩可以搞几次武昌起义攻占总督衙门了啊。从绝对数量上来看节假日高档商场奢华专柜前的客流量多不多？确实很多。络绎不绝人头数都数不过来啊。于是有人就说有钱人很多嘛。内需还是很旺盛嘛。日常的直观经验和感知就是这样入侵了我们对市场格局的判断。节假日出门血拼、旅游一掷千金的有钱人确实多，但是节假日在出租屋里宅着甚至兼职打工的苦逼穷人更多。而且这两个多真不是一个数量级的。拜托不要把你们的眼界局限在你们接触的那个层次。要知道，并不是所有人都能生活在新闻联播里的。
你们说天朝的城市里是权贵阶层多还是平民多？平民当中是城中村的农民多还是厂矿的工人多？厂矿的工人里是垄断性国企的工人多还是集体所有制乡镇企业的下岗职工多？整体收入分布是怎样？总之一句话，是富人多还是穷人多？
之前的文章里已经讲过了投机市场与赌场的区别就是裹挟了很多真实需求的人被动参与这个接鼓传花的游戏。而基本上真实需求者只能接花而不传花。你可以把他想象成一台主机终端，而投机者想象成一台路由器。游戏能够持续的根本原因是不停的有真实需求接盘。 我只知道在资本的世界里，财富是趋向于往少数人手里聚集的。尤其是在ZF对2次分配不重视不合理，对资本自由放任或干脆直接自身也参与进来的国度，这个趋势会愈加迅速。比如目前的中国。天朝的基尼系数世界第一，远超欧美老牌资本主义国家。20%的人攫取了80%的财富，80%的人只有20%的财富。我这还是按稍微和谐的比例适当调整了些，估计现实比这个更严苛。这个趋势还在继续加速扩大。一方面贫富差距不断拉大，而房价这些年远超通胀的猛涨，能够接盘的真实需求者比例越来越少，剩下的参与主体就只剩下赌徒了。80%的真实需求群体购买力不断萎缩，20%的群体会继续玩这个游戏么？拜托那些不管什么原因挤到上面去的人搞什么投资的时候多想一哈。同时自己的预期是否也该调整一哈了。冒得人接的起盘了
个人观点，不保证一定准确。我想每个人的视角不同那么心目中的评判也不尽一致吧。不管是文科生还是理科生欢迎说出你的看法。
