很纠结，到底是买二手房，还是买新房的呢？

我和朋友是80后的房子刚需族，刚毕业还不到两年，家里面又不能给我们付很多的首付，手里面基本木有什么存款，但是我们想先买一个房子，慢慢的稳定下来，每个月还一个房贷还是木有太大的问题的。但是纠结就来了。。。。

首先市中心的房子，我们肯定是买不起的，就想买偏一些的，主要把目标确定在光谷哪一块，因为朋友在那边上班，我以后也可以过去的，朋友的老板和一些同事都在梅兰社区那一块买的房子那边的房价还不是很贵，基本上我们可以接受的。上个星期去看了梅兰社区的方法，大概80~90个平方的价位都在40万左右，其实这样的价位就蛮好的，房子又不是很大，但是两个人住已经很可以的了，就是有一个问题，梅兰山居是依山而建，80~90个平方的房子，地理位置不好，要走出来就要好长的时间，而梅兰社区里面只要2个电梯房，有一个69个平方的房子要卖，进去看了之后，由于没装修的原因，根本看不出来什么，价格也便宜，只要33万，厨房小的很，估计放一些厨具就只剩下一个人可以在里面的了，房型也还不错的。朋友的老板就是住在这个小区，应该很想要朋友也买到这个小区，看房子就是他的老板带着去看的。

纠结的原因是：叔叔的公司也是房地产，在光谷的三环口上建立的房子，这个地方周边还没形成小区，但是不远处就是繁华地带，叔叔说规模图已经做好的了，后期盖完之后效果会很好的，叔叔很建议我买这个小区的房子。

梅兰社区优势：

价格便宜，是可以接受的，40万完全可以买一个80个平方的，

劣势：

梅兰社区去的时间，真心感觉有点太远的了，买的话，可能会买那个69个平方的房子，但是那个房型真的是太小了，厨房完全感觉就是5个平方的，梅兰山居旁边完全是一个乡下，去光谷也要半个小时左右。

叔叔公司的房子：叔叔可以拿到内部的价格，也就是房子可以打9.5折，这样可以剩下来几万块钱，后期新房也不需要交什么费用，这个地方的房子应该是属于光谷，还没到江夏，小区的对面就是华师一附中，到前面不远处就可以有很多地方可以逛，但是这个地方的房价可能会有点贵的，大概6000起价，40万左右的话，买的房子也不会是很大。

现在就是很纠结到底该买什么地方的房子，我的意见是先看看，不行的话就买叔叔那个地方的房子，毕竟交通也方便，三环口上的，还可以打折，而朋友的意见是想到梅兰山居去，那个地方的房子便宜，但是以后家里面来一个人什么的，真的是很不方便，毕竟客厅小的可怜了。。。。。

到底该买什么地方的房子呢？现在这个形式下，是买新房划算，还是旧房划算的呢？对了，梅兰山居那个房子的均价算下来大概5200左右，房东少的话，就可以少2000块钱的，到底是该买什么地方的房子呢？

有木有人住梅兰山居，可以给一个意见，那个地方现在住着到底怎么样的呢？