啊？不能直接到银行变更合同然后房产证加名吗？

真是实用的说

这就是个扯皮的事情

意粉 fang722 提供 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

本帖Z后由 hp8316 于 2012-7-20 19:53 编辑

回复 鱼九九 的帖子

九九啊，我的情况复杂一点，麻烦你帮我解答一下啊。

我属于有房有贷，但房子是婚前个人名义买的，贷款是纯商贷，那现在我要加上老公的名字，怎么个流程呢。（目前两证还没办）

你不就是第二种么，贷款还清才能加

崩溃啊，我加老公的名字就是希望能用他的公积金还房贷，我的房子属于婚前个人购买的，如果不加他的名字，就不能用他的公积金，但如果加名字需要还清贷款，那还有什么意义啊？

那你需要先到公证处公证，并开具共同还款声明，然后携带双反身份证和结婚证到公积金中心添加共同还款人信息。

请教：房产证上加父母名字，怎么操作？费用多少？

为什么要加你父母名字，把产权搞那复杂？

婚前贷款买的房，老公家付的20%首付，房产证是婚后才办的，问下这属于婚前房还是婚后房？房产证上只有老公的名字，这种情况加名怎么操作？

婚前买的就是婚前财产哇，加名字也要贷款还清了才能加的。

因为房子是父母出钱买的，只是以我们的名义办了贷款。

婚前首付，婚后贷款已还完。如果不加名就属于一个人的财产了吧，加名怎么操作呢？

这个84楼写了呀

第一种情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

参考链接：http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3913306&page=5#pid37040040

如果是加父母名字呢？

我是情况是男友是外地户口，没有在武汉购房的资格，现在是以我的名义在武汉买房办理贷款，可不可以在购房协议上面写2个人的名字。

如果不是夫妻就不能加名字。

请问下托管的户口打回原籍需要准备些什么材料呢？

？你的问题好像没有问完。