第一次发大帖，真是力气活。
第二站：保利拉菲
坐车从雄楚大道过的时候就看到过拉菲的广告，对保利也还算有好感。楼主是个万年潜水员，经常到处看贴，记得很早时在某个论坛里就看到过关于拉菲的讨论。拉菲开盘时房价还处于高端，很多人看涨所以看房买房的人也超多，似乎是开盘时的什么广告语误导了大家，都以为很便宜才跑去，后来才发现也不便宜，8900一平。
在搜房上看到拉菲推出一口价60w的广告时，楼主觉得可以去看看了。出发前，在搜房拉菲论坛泡了两天，也看了好多科普帖和踩盘帖，牛人很多，图文并茂，跟着他们的脚步对拉菲大致情况基本了解了。终于在某个极大太阳的下午，楼主小两口又出发了。
拉菲很好找，坐公交到艾格眼科下，从名都花园旁的路进去，路边很大的广告牌。除了拉菲，还有城投瀚城和林湖12号。在搜房上也混了城投一段时间，似乎普遍认为物业很差，另外公摊大房型不好，地拿得早只剩60年产权等等。当然，这都是听说，真实情况如何恐怕只有实地踩下才知道。不过价格有优势，比拉菲便宜1000啊。那天是在太热，从拉菲出来后就直接走了，如果天气可以的话顺便去踩下也是不错的。
到了名都花园，就看到拉菲的看房电瓶车了，亮黄色很显眼。也是因为天气太热，所以进出都是坐的看房车，不然按楼主的想法，肯定是要亲自走一趟，测下距离的。
在车上，也顺便观察了下周围的环境。名都花园毕竟是个老社区，所以小超市、小店都还比较多，生活应该还算方便，不过没看到大超市。看房车停了一下，我还以为到了，心想还可以估计走到雄楚大道10分钟，没想到师傅说坐好还没到，于是继续开。等到了售楼部的时候，额，估计步行得20分钟。
好吧，先不谈户型，总结下拉菲：
1、交通
这是楼主非常看重的。
雄楚大道现在公交很多，这点楼主很喜欢，听说雄楚大道上以后会建公交快车道，又有地铁口，感觉会作为一条主干道发展。缺点是从拉菲走到雄楚估计得20分钟，可以当作锻炼身体。据说等完工后会在旁边修一条什么商贸路，走那边到雄楚会快些。
地铁2号线在拉菲附近有两个口，杨家湾和虎泉。而拉菲的位置刚好是两者中间，说起来也还算是地铁旁的房子，但很尴尬，到任一站步行太远，坐公交估计一两站。
虽然问题也存在，但总的来说比起红郡的交通还是好很多的。当然，前提是无车。
2、火葬场和肿瘤医院
从风水上来说，这是拉菲的一大硬伤。以致于楼主跟母亲把踩拉菲的经过汇报时Z后一提到这个，母亲马上说不能买。其实楼主对这方面并不忌讳，火葬场在杨家湾，楼主经常去对面的武汉学院代课，还经常去堕落街吃小吃，对杨家湾车站附近的襄樊牛肉面也是念念不忘。相对来说，拉菲距火葬场的距离也还ok。
关于火葬场现在也是持两种意见，一是有新闻曝出计划搬到光谷，另一说法是火葬场才建好了一栋大楼，如果要搬的话应该不会建的。楼主认为，随着雄楚大道的发展，不可能还任一火葬场在中心地带的，搬是肯定的。至于那栋楼，浪费纳税人钱的事情国家做得不少，多这一件并不奇怪。持这样的想法，对这个问题就更不介意了。
3、小区
就目测还是不错的，楼间距据说有50米，之前看网上大家都说拉菲很挤，目测也还好。去样板间看的时候售楼顾问也指了现在主推的6号楼，这个6号楼看上去就怪怪的。怎么说呢，特别长，打个比方，其他栋就像1.7的高个美女，6号楼就像1.7的相扑运动员，特别宽。后来知道为什么了，其他都是两梯四户，它是两梯6户，而且是两号楼紧挨着在。就好比考试时本来应该两人中间有个空，现在两人挨着坐了，把本该空出来的绿地给占满了。一进样板间的那层楼，老公就觉得不舒服，像学校宿舍，到处都是门。也正因为如此，他们推荐的在这号楼里的户型Z后被pass了。
4、小孩上学的问题
对这个问题我们只随便问了下，说是Z近的是一个什么私立小学还蛮好的。回来后看到搜房拉菲论坛里有人说小孩要上学去报名才知道那个私立学校不对口，说是被划到鲁巷小学分校，后来又说那个分校说人已招满不收了。后来又有人反驳，说拉菲都还没交房你怎么落户，你户口都不在这人家怎么让你对口上学。额。。作为看官感觉又是一群托之争。
5、交房快
差不多都可以年底前交房，跟那些恨不得两三年后才交房的相比真是好太多了。
好吧，接着说下户型。之前听朋友说保利的户型设计很脑残，一直不大相信，想着这大的开发商还不至于吧，看完户型图还没什么感觉，等看了样板间真是无语啊。
1、76平
从户型图上来说，似乎很好。南北通透，户型方正，两卧室、阳台都向南，阳台随客厅。一间卧室差不多算送的，看上去很划算。看了样板间后，问题就看出来了，其实从户型图上也能看出来，只不过没有实地那么明显。
首先是阳台非常小，因为所谓的大阳台要做成一个房间，所以旁边只剩一点点的小阳台了，有多小呢，感觉就跟大学宿舍的阳台差不多。这还不是重点，重点是主卧（事实上主卧和送的那间房差不多大），窗户虽然朝南，但非常小，感觉很压抑，这个设计也是为了照顾送的房间。所以唯一光线视线Z好的就是送的那个房间了。
售楼小姐说我们如果就两个人住的话这个面积就可以了，但我对这个小阳台小窗户很是怨念。我喜欢客厅带着大大的阳台，可以坐在阳台上晒太阳看书，这个户型太不理想了。当然，人家总共也就70多平，也是不能要求太多。
2、89平
76平虽然不甚理想，但还不能称之为脑残，而这个89，除了脑残，真不知道还能怎么形容保利的设计师了。号称Z划算的房子，送面积两房变三房，去看拉菲也是冲着这个去的。从户型图上看，问题就很明显，阳台、客厅、送的房间都朝北。这个硬伤未免太大了，如果不是这样，估计这个户型一推出很快就会卖完了。谁会愿意自己的家终年晒不到太阳呢？它是太高估自己的品牌效应还是太低估消费者的智商了？
唯一可取的是主卧的大飘窗看上去很舒服，可是售楼小姐说带大飘窗的已卖完，剩下的只有一面窗户。那就连唯一的可取之处都米有了，这就是保利主推的户型，脑残到不行啊。
3、89平两房
看房发现一个问题，也算是慢慢积累的经验吧，首先人家给介绍的所谓主推的，估计是Z不好Z难卖的，从上面的89三房就可以看得出来，其他的需要自己先做好功课，知道还有其他的什么户型，主动问，他才会给介绍，不要指望他主动说出来。 所以买房真不能冲动。
看了上面的两个户型后，我们都觉得很失望。想起在网上看到89还有个两房的户型，于是问了下，售楼小姐才带去了另一个89的样板间。这个看上去就舒服多了，户型方正，客厅带大大的阳台，真的是很大哦，主卧有大大的窗户，不过不带飘窗，对这个倒无所谓。光线明亮，感觉很好。进门处送了个很小的面积，样板间是给改成了个书房，可以放个椅子和电脑桌，如果自住的话肯定是改成储物间的。
正当我们为终于发现满意的户型感到高兴时，我们来到了次卧。所以说，保利脑残真的一点都不为过。次卧窗户朝北，这只能算个小缺点无伤大雅，还带个小阳台，感觉还是很好的。可是，当时是4点多，外面太阳晒得很，在这个房间，居然不开灯就开不清。光线未免也太差了吧。就在售楼小姐给我们滔滔不绝的进行日后装修规划时，我们终于发现光线差的原因。阳台外有个天井，把光线挡得很严实。这还是夏天，阳光充足过头的夏天，那冬天怎么办呢？
4、96平
发现96平纯属意外，从样板间回售楼部的路上，跟售楼小姐聊起我们看过的红郡，提到价格89平要80多w，那个mm说这么贵，那不跟我们96的一个价了？于是我们才知道还有96平。
三房，一点面积都不送，主卧、阳台朝南，次卧书房朝西，估计会有点西晒。相对来说，这个户型算Z好的，不过当时已经在售楼部了，实在是懒得再走去看样板间了，所以只能说，从户型图上来看还行。打算再踩些盘后，如果还考虑拉菲的话再去看看。
回来后继续泡搜房，有了一大发现。有个人在晒这个户型，后来有人指出这个户型之前是当89平送一间房卖的，送的就是中间标的书房。买的永远都没有卖的精啊，当初8900，现在8300，看上去降价了，把原来送的面积也来出来正价卖了，价格基本持平，根本就没有降嘛。
Z后总结下：送面积的都是鬼扯。把户型不好的送面积，在大家觉得价格过高时送面积，都是开放商的技俩啊。
