银行凭什么不同意贷款房加名！

为什么要加名？

本帖Z后由 甜蜜的风 于 2012-7-13 18:07 编辑

就算银行加了名，在房地局也是加不了的，房地局都有备案的啊，像你这种情况要想加名很麻烦很麻烦

房产局说只要银行同意就行，

武汉的房地局有这好的啊？？

退房，重新备案。

不然你就去想尽各路套数吧。

大多数办法白搭！

我还是和老公办的共同贷款呢~~~一样不能加名~

心时很不舒服，一点保障都没有，还出了十几万的装修费，以后还一起还贷款

什么叫没保障？你克问问离了婚的 不协商好离得了？净身出户都是有问题的 敢赶妳出克剁他小JJ

你实在不舒服的话可以去做个公证，夫妻财产约定

不是说可以加的吗？怎么不让加呢？

我也是听说贷款的可以加名了啊

道听图说的不算，自己去办的时候就知道难了。

可能也跟什么银行有关系，打听下是哪个银行的啊

1做公正，夫妻共有。2更换贷款协议，一人还贷变成二人

直接加名字，肯定不可能。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

和老婆一起买的房，一起还的贷，现在是我一个人的名字。我觉的没什么区别啊！

加名就有保障了？唉！那你再买一套撒，让男方买家具！

先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

这个比较难吧，同问怎么办

贷款没还清就加不了，死理儿~还清了就什么问题都没有了。

天朝 就是这样坑爹