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如果为了民众好，实施阶梯房产税还是公平一些，要清楚目的是什么

楼主又来装砖家叫兽了？？

2万多啊 没钱办

房产税一出，Z倒霉的是刚毕业的大学生。。。08-12年武汉不光房价上涨翻了一倍。。。拆迁造成大量民房消失，房租至少涨了50%。

目前武汉企业较多的东湖高新，光谷一带，能找个600-800单间的房子算很走运了。

汉阳经济开发区这边，租房子的人也受不了，万达马上要建商品房，民房大量消失，单间房价格基本也是600-800.

很多人只能2,3个人合租在一起，小区2室一厅的房子基本1500起步。而且现在的房东也牛逼得很，半年涨一次价，一次涨100。

我觉得这房产税Z后就落在刚毕业的穷苦学生身上，1500的房子涨价到1800，你不租也得租，要不没地住啊。如今找房子是件很苦逼的事。

长期看空房地产，同意LZ

不晓得有的人要那多套房子搞么事

实话说，在武汉房价上涨，大量盖商品房的同时，很多民房消失。武汉的房租价格从09到现在已经涨了接近50%。。。

除非你去租别人一个120平方，然后隔成5.6个单间的胶囊房。。那一间胶囊房也要400-500一间。

我曾经租个2室一厅，800一个月。。后来房东不断涨价，一直涨到1400，我只好当了个2手房东，网上挂个单间出去700,2天接到10多个电话来看房子。第三天别人就搬过来了。。。这是没办法的事，我当时想不租了，但是一看周围的房租都涨了，连没拆迁的民房都涨了不少。。只好继续住这。

现在不租房了，但是听说我原来住的那个地方，2室一厅80多个平方的已经是1800的价格了。。。很多学生难以接受，只能3个人合租一套房子，大卧室隔个地方再放个床。

房东想涨房租那简单得很，不像开发商涨房价还有很大压力。现在每年毕业的学生数量太大，交通便利的地方，房子供不应求。还有就是今年房价小幅下跌，大量刚需购房火爆，有一定原因也是房租太贵了，不如买个小房来月供。。。特别是谈朋友的情侣，租个像样单间房子800-1200,。这价钱加个千把块钱可以当个40多万房子的月供了。

社会很矛盾，刚需不买房就需要承担日益上涨的房租，买房就承担高额房价。

本帖Z后由 吴俊燃 于 2012-8-22 13:08 编辑

prettyverna 发表于 2012-8-22 12:58 不晓得有的人要那多套房子搞么事

拥有多套房子的不是富奥就是拆迁户，拆迁户不用说，至于富豪，你想想要是你手里有200W 你会做什么？投资实业还是投身股市？还是放在银行吃利息，然后被CPI超过？

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只要有拆迁，房价就难得降下来。我们关山这边的城中村一拆迁，周边的房租就涨了。以前城中村一个2房1厅一月一千不到 ，现在租同地段的小区房2房1厅起码在2000以上 一般单间的房子是在1600，还是一年房租起付

我现在是不租房了，因为以前当二手房东，是件造业的事。

公积金涨起来后，就自己买了房，扣除公积金部分，自己掏1200左右就行。。就比自己租房多个500的样子。

因为自己经历过那样一段时间，刚毕业后的学生找廉价房子租的痛苦我了解。。。房东动不动就涨价你真是一点脾气都没得。

房租也不可能涨一倍，1000的变2000那肯定没人租。。。房东是温水 煮青蛙，一个季度涨50，或者半年涨100-200.

那我冒得。我2套出租的房子都在一环~

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如果这是Z终的结果，那么这个波动的，漫长的结果，还是由我们这些老百姓来承担，房地产照样顺势火上个十几二十年，然后楼主所谓的消退，退出投资界，那是要多少年的事情了。房地产的投资属性花了大半个世纪被炒热，怎么可能瞬间消退。必然是个曲折的过程，痛苦由百姓担着，利益被ZF，KFC吞掉。

这个房产税，起步点是从哪里开始征呢？肯定不会从首套房0面积算起，50万的房子按楼上给的公式算，一年要1万的税，那老百姓要造反了。是从人均住宅超过部分还是从二套房开始呢？

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说是限制房东的还有炒房的人 可是变相的还不是加在了租客身上 哎