楼主真是多虑了，房产税出来房东就直接加租嘛，打比方租客是卖菜的，他就涨菜价，房东就买贵菜，总地来说，Z终钱是被国家收走了，全体老百姓买单，搞明白了没？

就跟二手房不满5年全额税一样，二手房房价跌了吗？

别说涨了就不租了，热干面从1元涨到3元也没见吃的人少

至于买新房，要买的起新房谁租房啊，就算租金赶上月供了，首付呢？出的起首付的早买房了

他敢收多重的税呢？ 不是说了 不是为了调控，只是房屋财政的另外一种形式而已。

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神棍一枚，实际效果还是房子买不起，租房也住不起

很多人就是把房屋同其他商品区别看待，才会导致傻傻期待ZF调低房价，

其实在通货膨胀的情况下，房租房价和所有商品价格一样，每年都在上涨，

并不像你说的房东没事干天天涨房租，它和所有生活消费品一样是随行就市有自己规律的，

成本增加的情况下就会长，出台什么税其实影响并不大，无非成本加多涨点，成本不加就不涨。

在所有东西都涨价的情况下，单单指望房价跌不现实，就算跌了房屋质量绝对直线下降，买单的还是老百姓

至于你说房租涨了去买新房，那肯定啊。主要是现在的房价就算月供和租金一样多很多人也未必买的起啊

这个还是要看征收的幅度有多大，如果征的少，不痛不痒的基本就是租房者买单；如果来重手，房东自己想一点不承担，完全转嫁到租房者身上，很本不现实。

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好撒，租金贵了，不租了，那就都去买房吧~

这一来二去的，房价还是下不来.....

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呃，不好意思进来就发现走错了。。。今天不想看吵架看得心烦。

50万的两房现在基本上在三环外，甚至盘龙城、四新区域，

按公积金来算，每个月月供也要2000多，

现在二环内的小区两房租金2500左右可以租的很舒服了

所以要么10W首付+住郊区+月供2000，要么2500住市中心

就算买得起房，这也是很矛盾痛苦的选择

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一开始以为您真的是研究房地产投资理财

但是貌似您举的事例和数据都不客观啊

比如首付10W，月供1000真不知道是哪家银行的巨惠政策

中介破产恰恰说明利空再多，二手房价格依然坚挺

并没有出现很多人想象中的房东会降价大甩卖，市场会供过于求，房价大跌

事实是武汉市08年春季和11年9月多次出现二手房新房价格倒挂现象

谁都希望房价跌，生活用品价格跌，但事与愿违，LZ自己房子多肯定不怕

但是不要搞得像温影帝一样，听了影帝话的当年没买房，现在连个厕所都买不起

我跟您算两房，您算一房，一居室结婚生娃万一还带养个老人啥的，够用吗？

还是要换两房吧？就算您卖了，买两房算二套啊，首付六成上浮10%，不更不划算？

好吧，就算一辈子住一居室，就按您的算法，这公积金月供1000，就是30年贷20W

那您这首付10W，这房子总价30W?

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LZ在研究经济现象的时候Z好不要假设一些莫须有的情况

比如油店、米店倒闭，假设不会出现的情况毫无意义

老百姓的钱并没有空，中国人的购买力相当惊人

只是大多数的钱在向少数人口袋集中

房价等高额消费品的价格从来不是老百姓决定的，是上层经济阶级

所以国家真正把保障房廉租房做好才是根本

高价商品房特别是豪宅本身就不是给底层人民消费的

LZ看下我回的第一贴，您不是绕了个圈承认了我的说法

买的起房的人大多数早买了

租房的人大部分是买不起或者买了负担太重不划算的

不是租2000房子的人就能月供2000的

而且就像您说的，租都租不起还买什么两房，租金再涨没有钱也买不起房啊

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