这一片发展起来房价会更高！

我正在纠结这几个楼盘，现实情况是：

公婆住同馨，小孩马上要上幼儿园，考虑到以后上学的问题。要在同馨附近买个100平米左右的，去中御看了，80多平米的户型很不好，有个复式的70多个平方，户型还不错，总价110W左右，带装修！就是厕所在1楼，而且没有煤气。具体细节还没问，我个人心里还是不喜欢复式的！

想等同馨3期开盘，看楼上各位说的那都是大户型肯定搞不起，真是头疼！

越秀没去看

有没有大侠指点下啊

另外再问下，翰林珑城这个楼盘怎么样啊，均价好像是13000

同意。

你去中御公馆看了吗？在哪里呀

本帖Z后由 harold2004 于 2012-11-4 20:06 编辑

中御和同馨的三期都快开盘了。

中御这次开两栋楼，一栋30楼左右，还有一栋14楼。30楼那栋北面临硚口广场，西面临武汉城市广场的公寓。这个楼盘看起来很密，但是实际采光还行，因为南面的楼也不高；但是因为四周的楼太密且不乏高楼，所以有些压抑。户型从50-136不等，比较多样。不过需要说的是，这个楼因为向南面伸出的部分太深（10米以上），所以实际上每户其实只有半天采光（完全南向突出的房间除外）。

同馨3期有5栋楼，全部超高层，采光大多数楼栋不是很好，靠轻轨的采光好但是又临轻轨太近了（目测不到30米）。有消息说本次只开靠轻轨的一栋，户型为90及150，户型可能比中御略好，但是也不怎么样。而且，虽然同馨是大小区，这个靠轻轨的楼根本无法看到小区内部的景观，唯一的优点是采光较好。

由于中御的户型比较多，大户型面积较同馨小可能带来的总价较低，故本次开盘看好中御，如果定价合适会完爆同馨。

PS:这两个项目定位只能在中端，偏高端的越秀在该地段的基础价格也不过在13500左右（临轻轨，除去装修），物业和小区环境跟这两个盘没得比，更适合住家。所以预计均价不会开的太高，也许将在13000左右开盘（好的房源会高于这个价格）。中御比起同馨有较大的优势。

我是买不起，要不然肯定买宝丰路这块

是贵。。。

为什么大家都喜欢住在市内，停车都不方便，花150万住在市内，我更愿意花这钱在金银湖买个连体别墅住。

几个月买一套大三房？你搞笑吧？不了解就不要乱说，等到当了教授有钱买房又有什么用，前几十年都怎么过呢，刚刚工作的小医生们一个月几千块为了工作还非得被迫买附近被开发商抬得死高价格的楼盘，凭什么啊？如果家里没有个大几十万资助，有几个买的起？

不管多贵，有卖就有买，有需求啊

没有考虑到公摊，越秀将近30%的公摊，中御只有用一半，不能只看均价