买房子要注意啥？都往这里点了看！！！！

楼主的要求都满足到了，估计楼盘价格也不会低。

买房的伤不起呀·····

楼主后来看中了哪里没？价格适中，地段也可以的。

··········真是我上班的地方就一间办公室有太阳，而且只有2.3个小时，真是阴冷阴冷的

这10年间期待房价跌的老百姓基本多失望了，

楼主说的很对哦。期待下文。

继续

ok~我回来了。正在上班，老板在旁边的时候我就不能进得意了，各位别着急~继续。下面来继续说说汉口的房子，大家知道福星城的不？均下来价格在8500左右，90几的三方，户型不算特别好，朝向什么的都还可以，楼间距也不算太小，问题是：他在火车轨道旁边啊~~~售楼部的说什么隔音玻璃不会吵的，听不见的~我亲自去试了下的，半夜的时候站在小区里火车跑过去会有轻轻的抖动啊~这不是噪音，这是声波引起的身体轻轻颤抖~~~！我一个同学9月份刚刚买了福星城的房子，还叫我也买~~呵呵，算了吧，我不想睡觉的时候全身抖···

我Z近也在看房，看上的基本都一万大几千了，真是伤不起啊！

继续等着听故事

楼上的一个朋友说了，汉口的房子市中心一点的基本上都是一万大几~我是可怜的上班虫，我要考虑到我上有老下有小，还有外地亲戚，所以我要买就是买一个小三房的，一万大几的小三房我买不起，所以我选择的范围是很小的，价格我一定要是能承受的了，不能给自己太大的压力了，汉口大智路的房子啊，建设大道的中华城啊，火车站的葛洲坝啦，CBD的这这那那啊，我都不能考虑了，看都不要去看了，不然也浪费自己的时间。金银湖的房子便宜，但是那边交通不方便，后湖的房子也便宜，但是还是远了一点，盘龙城的不考虑。我一个朋友在盘龙城买的5千一平的买了一百多平，虽然房子大，但是自己在武昌上班，平时住宿舍里，一周回去一次，试问，买那边有什么意义？汉口三环线边上有一个万科，今年8月份开盘的时候是9千多，周围没有地铁，小区也很小，房子修的漂亮，但是绿化很少，周围环境不太好，外来做生意人口居多，相比汉阳都会的房子来看，浪费面积比较大，不推荐~

本帖Z后由 zengliamy 于 2012-11-19 12:46 编辑

继续讲故事：从前年我24岁开始的时候我就在看房子了，看了南湖的大华，雄楚的保利，光谷那边的锦绣龙城，黄家湖大学城的万科金色城市，武泰闸的长江紫都，司门口的汉飞，徐东的福星惠誉的芭莎公馆·······这都是武昌不超过1万的房子，我来一一分析一下吧~南湖那边的的大华南湖公馆，从书城路那边过去，交通算不上很方便，不过也还好，但是不通地铁，有适合我们刚需的小两房和小三房，价格在7千多一点（做活动之后）不过现在没有小户型了，只有大户型了，二手房肯定是不划算了的，比新房子还贵，在武昌上班的朋友们，我还是推荐一下大华吧！雄楚的保利，8千多，户型设计的不算太好，房子的间隙还是小了，大多数房子看起来还不错，但是到了冬天会档阳光的，选房子一定要阳光能射的进来的，有阳光的就是不一样！保利一套房子下来都是80多万，还是2房，有点小贵额~~·····来说说锦绣龙城~我一亲戚买了那边的一个房子，买的顶层，就送了阁楼，算下来平均才4千多一平，房子很大，但是说实在话，那边太远了~~！！！ 在光谷上班的人还可以，开车过去10分钟不到，但是要是不是在光谷上班的呢？住那边不是废了~光谷转盘一堵车，把油费算进去试试看？交通不便，生活就不便，生活不便，成本就高了，所以锦绣龙城，唯一的优势就是价格低~不考虑。黄家湖的万科金色城市，传说是11年武昌卖的Z火的房子，因为品牌大，价格也不高，当时开盘才5千多，房子我没有去看，因为在我的母校附近，我就不想去看了，好不容易从哪个乡格拉里出来了我又买房子买回去，我疯啦~偏，真心的，很偏很偏~还不如东西湖。

武泰闸那边的长江紫都，今年初的时候广告做的也蛮大的，做活动下来6千多，又一次跟老公疯了搬跑过去看，我的个天啊，好远的，路上哪个沙子啊，泥巴啊，灰啊~我们还没到我就说“不去看了，我们回去吧”我老公说来都来了还不去看看啊~大家可想而知那边的环境多恶劣了吧~我没有进去看户型，但是我就地理位置来说其实不算太差，目前是一个发展期，等到鹦鹉洲大桥修好之后长江紫都那边就会很受益了，大桥通了直接就到了紫阳路，里长江紫都不算远。但是现在我是不会买那边的，太偏了，房子外观太丑了。

OK，来说说司门口的汉飞青年城。地理位置不错，江边，武音边上，司门口商圈，虽然没有地铁，但是属于真正的内环，价格也不高，8千多，但是，户型那是真稀烂啊~他竟然能设计出没有窗户的卧室~~！！！朝北面，朝东面的他都能做出来，一层了N多户，典型的鸽子笼公寓。住家不行，但是说实话做投资可以考虑，附近武音的GGMM又有钱，租给他们2千块钱一个月，15年回本，投资确实可以的~住家，·····算了算了，除非是送给我的~··

徐东福星惠誉的芭莎公馆，太贵了，9千多，2房的都80多万了，有点点划不来，户型设计的不算太好，也不是太差，有钱的朋友们可以考虑哈那边，毕竟是徐东商圈的，老年人还是不要住那边了，汽车尾气太厉害了。

咋了，没有掌声了，还有想听故事的吗？有的话我就继续讲咯~

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当时我也是这样想，毕竟我囊中羞涩，考虑的太多，价格上肯定也不便宜的，但是我还是坚持我信念，好不容易攒的钱不能随随便便就买一个房子讲究着过啊~

嘿嘿，看中了一个，我正在慢慢的讲故事呢，快要讲到了~

看了N个房子之后，我后来想了下，还是汉阳的房子价格稍微便宜点，汉口的要么太贵，要么就太偏，要么就太挤，武昌的太堵，到哪都堵，发展也比较受限。汉阳以后发展会很大的，国博修过去了，各个大使馆现在也准备往汉阳的四新区搬，地铁4号线现在也在修了，汉阳大道两边的拆迁量也非常大，对于目前来说，汉阳的房价处于低洼状态，锦绣长江做活动也才7999了，可以想象汉阳的房子多难卖啊，我现在下手多好啊，等到汉阳崛起了内环的房价估计就上去了

今年我看了汉阳的广电兰亭都会，万科汉阳国际，朗诗，观澜国际，绿地新都会，Z后，我把目光锁定在了香榭琴台四期·墨园上面！！！我声明哦，我不是托，我是真的看房子的人哦~

我在帖子主页跟各位分析了广电、万科和朗诗的房子的，为什么我会看中墨园呢？因为他真的符合了我的部分要求！首先，是内环，到汉口走江汉一桥或者月湖桥，到武昌2014年后就可以直接走鹦鹉洲长江大桥，到哪都方便，关键是在汉阳大道上香榭琴台的口子那里就是一个地铁口，从墨园走过去9分钟！然后一个是绿化，推荐大家去看看香榭琴台2期的绿化，那才叫立体感的绿化啊，我看到很多小区的绿化就是草地面积大，种几个小树苗子，香榭琴台2期的绿化做的有假山，有游泳池，有走廊，大树小树层次不齐，搞得像热带丛林样的，并且房子跟房子之间的距离有1百多米啊~在市中心有一百多米的楼间距不多见啊。OK~跟大家说说墨园Z打动我的地方！价格~做活动下来一平是7500！96平的小三房还加一个书房，等于是有4个房间两个餐厅！真是户型大王啊~锦绣长江的100平都只能做2房~！墨园还有一个77平的，户型也非常不错，小两房加一个阳光书房！77平的三房啊朋友们~在哪里能见到啊~

交通，户型，采光，楼间距，开发商，都OK了！看看他的生活配套，墨园小区楼下斜对面走过去1分钟不到就是一个正在修的大型的中百~！周围有龙江庭院（一个大的缓建房小区）周围很热闹，什么菜场，洗衣店，过早的，宠物店······该有的都有，真正的生活区，周围汉阳医院，这医院那医院的，钟家村小学，中学都有·····我第一次看墨园的房子的时候我就跟我老公把3万的订金交了~这个房子，搞啦！！！