删

帮你顶一下

纯属扯淡 担保费是能蒙一个是一个

有担保公司不是中介办吗 没说收费咧

“ 以为有了担保公司才能贷款” 这是大家的一个误区 现在的担保不是担保你能不能贷款

而是担保在交易过户到办妥他项权证这段时间内的有关风险

二手房交易贷款流程大概是

1 双方达成意向

2 买卖双方到银行签合同

3 银行批准通过

4 买卖双方过户 当日买房付首付款给卖方

5 大约7-10天之后 卖方名字的房产 土地证办妥 接着办理抵押他项权证

6 大约5-7天内 他项权证办妥 凭此证银行将余款付给卖方

这个是比较标准的程序 但是这个中间就有一个问题 过户时卖方在只收到了你的首付 剩余的钱要在15-20天之后 卖方才能拿到手 如果你作为一个卖方 是否也心慌慌？

正是因为这 就有担保公司因运而生了 如我上面说的 在交易过户之后 卖方收到首付 再过1-2日 卖方就能收到剩下的款项 而不用等到他项权证办妥

这个方式卖方受益 担保公司赚钱 中介少麻烦还能拿到担保公司的分成 唯一的坏处就是买方承担了全部费用

估计是多收了不少钱

武汉现在的行情

中介费2个点 基本可以打8折

二手房担保费 一口价2000-3000

评估费 千分之1-1.5

留个印。。。

还是我刚才说的那个话 能蒙1个是1个 能蒙2个是1双

我12月头签的合同 月底办的过户

总价90万 评估+担保+代办费一共收了3500 中介费14400

哎.................

请教啊，很划算啊。你的费用是如何算的，如何跟中介谈的呢

评估费1.5

是什么意思，不是房屋评估总价的千分之三么

那你的评估费+担保+代办费怎么才3500呢

评估费千分之1.5

这些费用都是可以谈的

但是三项一起3500的话，不可思议啊，能谈吗

我也准备购后湖同鑫花园的二手房，你是找的哪个中介，你购多大的面积，后期费用多少，与中介打交道，需注意什么，求解答