露台是这一单元全体业主所有，开发商不能卖，也不能规定归谁所有的。我家当时买房也送五六十平的露台，合同上不写，我查了下资料确实不能归自己产权，不过只能从我家进去啊，别人也上不来，所以没纠结了。

那这个房子你还是别买了，你现在亏死也就亏一万定金，以后你交钱了才知道麻烦的，后悔都来不及了。

马上就3.15了 支持楼主去消协告他们，国家物权法有规定，这种露台属于共用面积，开发商是没有权利赠送的，及时签到合同里面，将来其他业主不让你使用你也使用不了，到那时候Z多只能告开发商违法赠送露台，楼主的30万也白白损失，所以千万不要轻信开发商，找个律师让他们赔双倍违约金。

维权？？？基本上跟不可能化等号。。