也就是说只是流程不一样，结果是一样的——拿到两证，没有什么风险？没有发票和购房合同没有什么影响？

没有咧，什么合同都没有！

我们已经住进去半年了，呵呵！以后搬进来了多串串门啊！

嘻嘻，我买的十六栋，装修中……

好久没有上了。我是7栋的。你呢

我们11栋，呵呵！听说A区有个qq群咧，你加没加进去啊？我没加，不知道群号！知道的话会一声！

刚看了个南湖名都A区的3楼的78万101平米的二手房，也在纠结中，中介说证的性质是划拨，说没有使用年限，是永久，但刚在网上查了划拨的意思，感觉蛮揪心的！也是担心以后的交易和拆迁的话，不知道会是个什么情况！

那还蛮贵呢，感觉！我哥买的新房110平才78万呢！

要是有钱就别买这种房子，要是刚需也无所谓，住着感觉还行！

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你敢买吗？

本帖Z后由 茉莉瑞雪 于 2013-4-24 08:21 编辑

我也在担心这个问题！我看的那个楼盘没有发票，只有收据和协议！

想买个那个84平米的还建房，有人给建议吗？

二手房交易有个税，是缴纳差额的税，不晓得你冇发票到时候买你房的人么样办？

发票是用来办证的，你能办证发票没有影响啊。。。

我客户发票还掉了列，只是用于办证的~~

当然发票这种东西留着总比没有好

南湖名都的房子确实是还建项目，但是这种房子属于小产权房范畴。小产权房在房产界差不多属于一个问题房子把。小产权房是在现在高房价的情况下，诞生的一种新型房产，不再法律范畴之类，国家目前没有任何小产权房的文件。小产权房证件问题是一个问题，房产证还好说点，土地使用证一般是集体性质的。集体土地国家规定不能买卖 所以小产权房也不在法律保护类。上面没写70年是因为土地本来就不属于你自己的，何来70年之说？所以这种房子一旦有问题，你是哭天喊地也没用的。但是也有传言说国家在清理这类房子，也有说在放宽小产权房的政策。具体怎么样，看运气把。建议慎重考虑。

加QQ290095360相互了解下